① 廣州房改房抵押貸款的流程是什麼
1、貸款人申請，2、貸款銀行審查，3、借款人與售房單位簽訂購房合同，4、借款人辦理抵押房屋的保險，5、簽訂個人住房抵押貸款合同，6、貸款銀行劃款，7、找貸得到幫忙辦理。
② 廣州房產證抵押貸款具體流程是什麼
廣州房產證抵押貸款辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、找貸得到幫忙
③ 廣州房屋抵押貸款流程是怎樣的
關於房產抵押貸款的流程方面的，最好是咨詢專業的房產抵押貸款公司，他們會根據自己專業的知識給你講解清楚的。
以上純屬個人建議，僅供參考
④ 廣州房產抵押貸款要怎麼辦理
廣州房產抵押貸款的流程一般有以下幾點：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;
3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
以上屬於個人觀點，僅供參考。
⑤ 廣州個人房產抵押流程
以下是貸得到小編整理的廣州商品房抵押貸款辦理方法，希望對大家有所幫助。1、向貸款機構提交房產抵押貸款申請資料
2、評估機構對房產價值進行評估
3、簽訂房產抵押貸款合同及合同公證
4、到房管局及國土局進行房產抵押登記
5、取得他項權證後等待放款
6、可以找貸得到協助辦理
⑥ 廣州房產抵押貸款有哪些流程
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
⑦ 廣州市房地產抵押管理辦法
第一章總則第一條為加強廣州市房地產抵押管理，保障抵押當事人的合法權益，根據中華人民共和國有關法律、法規，結合廣州市的實際情況，制定本辦法。第二條本辦法下列用語的含義是：
房地產指依法取得所有權的房屋和依法有償取得的城鎮國有土地使用權。
土地使用權指依法定程序，經有償出讓、轉讓取得的城鎮國有土地的使用權利。
抵押人指以其房地產作為本人或第三人履行債務的擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。
抵押權人指接受房地產抵押作為履行債務的擔保的法人、個人和其他經濟組織。
抵押物指經抵押人和抵押權人約定作為履行債務擔保的、用於抵押的房地產。
抵押指抵押人以其房地產擔保履行債務的法律行為。
債務人指抵押關系中負有償還債務義務的企業法人、個人和其他經濟組織。債務人可以是抵押人，亦可以是第三人。第三條凡以在廣州市市區范圍內的房地產進行抵押活動的，適用本辦法。
以房地產抵押貸款的，境內貸款方應為經中國人民銀行批准經營貸款業務的金融機構。第四條房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受法律保護。第五條廣州市房地產抵押登記、權證核發、核銷、查詢等行政管理工作，由廣州市房地產管理局（下稱「市房地局」）負責。第二章抵押的設定第六條下列實物或權益可以設定抵押：
（一）城鎮國有土地使用權；
（二）依法取得所有權的房屋及其座落地的土地使用權；
（三）依法生效的預售（購）房屋合同。第七條下列實物或權益不得設定抵押：
（一）所有權有爭議的房屋或有爭議的土地使用權；
（二）用於教育、醫療等公共福利性質的房地產；
（三）被依法查封、扣押等施以司法保全措施的房地產；
（四）抵押人已書面承諾不作抵押或其他依法不得抵押的房地產。第八條以土地使用權設定抵押的：
（一）不得違背有關土地使用權有償出讓、轉讓的規定及該土地使用權原出讓、轉讓合同的規定；
（二）應連同地上房屋及其他附著物同時抵押；
（三）若地上尚未建有房屋或其他附著物，抵押合同簽訂後，地上新增的房屋或其他附著物，均為抵押物的一部分。第九條以土地使用權連同為實現該土地的使用功能而簽訂的合同的權益設定抵押的，須憑土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和上述所簽訂的合同協商抵押。第十條以房屋設定抵押的，應連同該房屋使用范圍內的土地使用權同時抵押。
以同一房屋的部分設定抵押的，應將其相應所佔的土地使用權同時抵押。第十一條以預售（購）房屋合同設定抵押的，必須符合本市預售（購）房屋的有關規定。第十二條以按份共有的房地產設定抵押的，抵押人應書面通知其他共有人，並以抵押人所佔有的份額為限；以共同共有的房地產設定抵押的，抵押人應事先取得其他共有人書面同意。第十三條外商投資企業和內聯企業以其房地產設定抵押時，須經企業董事會或聯合管理機構書面批准，所設定的抵押期不應超過企業的營業期限。第十四條以國有的房地產設定抵押的，須經國有資產管理部門批准和對擬抵押房地產估價結果的書面確認。第十五條全民所有制企業、集體所有制企業、私營企業或個人以其房地產向港澳台地區或境外進行抵押貸款的，根據第十三條或第十四條規定辦理有關批准手續後，還須向國家外匯管理局廣州分局申請辦理有關手續。
外商投資企業以其房地產向港澳台地區或境外進行抵押貸款的，根據第十三條規定辦理批准手續後，還須報國家外匯管理局廣州分局備案。第十六條抵押人以其已出租的房地產設定抵押時，應將租賃情況如實告知接受抵押的當事人，並書面通知承租人。抵押合同簽訂後，原租賃合同繼續有效。第十七條以房地產價值中未設置抵押的部分設定抵押時，抵押人應事先將已作抵押的狀況告知擬接受抵押的當事人。以房地產價值中已設置抵押的部分再作抵押的，須事先徵得原抵押權人書面同意。第三章抵押合同的訂立和登記第十八條抵押必須訂立書面合同。抵押合同不得在沒有與我國建立外交關系或沒有在我國設立商務代表機構的國家或地區訂立。
⑧ 如何想在廣州做寫字樓抵押貸款要怎麼辦
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔