① 買房必看！石家莊一手房公積金貸款流程全解
用公積金貸款能節省一大筆利息，減輕還貸壓力。今天我們就來梳理下新房（一手房）公積金貸款流程，不清楚的一塊來看看吧。
一、所需材料：
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；
2、《商品房買賣合同》；
3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發票；
4、申請人及配偶的收入證明；
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；
6、其他要求提供的材料。
以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限。
申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
2、提出貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 石家莊公積金貸款60萬條件
一、貸款申請人應具有完全民事行為能力；
二、設立公積金賬戶並連續足額繳存住房公積金6個月以上（自主擇業的軍隊轉業幹部，將原來部隊一次性發給的服現役期間的住房公積金，補繳至正常公積金賬戶的）；
三、使用公積金貸款的次數，應符合國家相關規定；
四、具有償還貸款本息能力，信用良好；
五、所購住房為合法住房並能夠為此筆貸款提供相保或抵押；
六、已付房款不低於規定比例。
【拓展資料】
一、用住房公積金貸款需要哪些手續？
1.借閱人身份證復印件3份，借款人配偶身份證復印件2份；如果有共同擁有者，則提供共有者身份證的3份副本；
2.借款人，配偶和共同擁有人（如果有共同擁有人）賬戶的兩份副本；
3.借款人和配偶收入證明原件（工資單印章）；
4.借款人的結婚證書兩份；
5.借款人為城市核心存戶（如10XXXXXX）提供8個基金存款賬戶，其他公積金戶在申請月前6個月（印存在存款處）發放存款明細；
6.「商品房銷售合同」3份；2份「合同信息備案摘要」；
7.第1張付款交錢證明2份；
8.「提供房屋預注冊登記」2份（不含購買經濟技術開發區高新區和房地產）；
9.「國有土地使用證」（全部）1份；
10.「商品房預售許可證」1份；
11.借款人用於還款的銀行賬戶。
二、住房公積金貸款流程？
1.申請人自己持有購買信息（「商品房銷售合同」，第1張購買付款收據）
這對夫妻的身份證，戶口簿，結婚證（各地原件及復印件A4三份），貸款申請表一式三份－城市公積金管理中心單筆貸款服務大廳辦理貸款申請手續；
2.上述機構將批準的貸款資料交給委託銀行；
3.委託銀行通知借款人及其配偶與委託銀行雙方的身份證簽訂「借款合同」和「抵押合同」；
4.借款人及其配偶連同銀行的工作人員連同銀行的工作人員將從房屋管理部門獲得「住房許可證」；
5.借款人持有「房屋許可證」原件和復印件，並向公積金管理中心貸款廳發出「貸款通知書」；
6.借款人向委託銀行持有「戶口權證」和「貸款通知書」正本及副本，以處理貸款的發行。
③ 石家莊公積金貸款在哪兒辦理辦理的條件及程序都有哪些
由本公司公積金專員收集材料，提交到市公積金中心，個人提交不管用的。
需要資料如下： 1、貸款申請審批表2份（可到我中心領取）；
2、工資收入證明夫妻雙方各2份；
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份；
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份；
6、購房合同原件和復印件各1份 ；
7、首付款證明（發票或收據）復印件2份；
④ 公積金貸款應該去什麼地方進行辦理
公積金貸款需要到公積金大廳辦理，每個地區對公積金大廳設置各有不同，有些地方是設置的公積金管理辦公室，而有些地方設置的是網點，但是其功能和作用都是一樣，都可以辦理公積金貸款。辦理公積金貸款每個城市指定銀行有些不一樣，因為這需要看公積金是跟哪個銀行進行合作，有些城市已經逐步開通了公積金貸款異地辦理，也就是說在繳費地繳納的公積金可以在其他城市進行貸款辦理。
三、公積金貸款額度各有不同。
全國各地根據生活水平和收入水平不同，對於公積金貸款額度各有不同，一般情況下個人貸款跟個人公積金繳納水平有很大關系，當然如果夫妻兩人都有公積金，雙方可以獲得較高貸款額度。
⑤ 石家莊新房貸款流程 公積金貸款指南
在石家莊購買新房，一般都通過貸款買房。對於需要償還在銀行購房貸款的職工，可以通過住房公積金來貸款，獲得低利率貸款優待。借款人（夫妻雙方）到法定退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍，且不超過總房價的80%%，貸款金額不超過30萬元。
1、建立住房公積金制度，並正常繳存住房公積金；
2、有穩定職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、購、建、自住住房；
4、具有所購、建房屋20%%以上的自有資金；
5、同意用購、建的自有房產抵押。
貸款對象
在本市購買商品房、經濟適用住房、二手房，參加單位集資建設經濟適用住房，償還在銀行購房貸款的職工。
貸款額度
借款人（夫妻雙方）到法定退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍，且不超過總房價的80%%，貸款金額不超過30萬元。
貸款期限
不超過借款人退休年限內的剩餘工齡，且最長不超過30年。
貸款需提供的書面材料
1、貸款申請審批表2份；2、購房合同（協議）原件1份、復印件1份；3、工資收入證明，夫妻雙方各2份；4、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；5、戶口本復印件，夫妻雙方各2份；6、如戶口上不能反映夫妻關系，需提供結婚證復印件2份；7、首付款證明(發票或收據)復印件2份；8、保證合同4份(購商品房);9、特殊情況需提交的其它材料。（說明：以上材料要復印件的，需提供原件核驗。）
貸款程序
1、貸款申請。貸款人向市住房公積金管理中心提交有關資料。
2、貸款審批。市住房公積金管理中心審查貸款人資格，確定貸款額度、期限。
3、簽訂合同。市住房公積金管理中心分別與貸款人、保證人簽訂《房屋抵押合同》、《保證合同》、《借款合同》，辦理房產保險、抵押手續。
4、發放貸款。受託銀行將貸款資金劃轉到售房人賬戶，同時為貸款人辦理還款儲蓄卡。
市住房公積金管理中心自受理貸款申請人申請之日起15日內辦結貸款審批及發放貸款手續。
辦理住房公積金貸款的商業銀行
銀行 地址 電話
中國建設銀行站前街支行 自強路37號 87037249
中國農業銀行廣安支行 西大街52號 86042923
中國銀行機場路支行 和平西路469號 87813146
交通銀行友誼南大街支行 友誼南大街102號 83992544
中國工商銀行建設支行 建設南大街36號 86033044
住房公積金管理業務網點
名稱 地址 電話
管理中心營業廳 和平西路58號 繳存支取咨詢：87061540
貸款：87836540
自強路業務網點 自強路37號金谷大廈一樓
建行站前街支行 繳存支取咨詢：87885084
中山東路業務網點 中山東路與育才街交叉口西北角
農業銀行中山東路分理處 繳存咨詢： 86675006
（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 石家莊鐵路的公積金在哪裡貸款
石家莊鐵路的公積金，在當地公積金管理部門處進行咨詢，按公積金管理部門要求進行貸款辦理。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
⑦ 揭密│石家莊用住房公積金怎麼貸款買房
購房者買房時大部分選擇分期付款，如果購買人選擇公積金貸款買房那麼就得詳細了解怎麼操作以及需要准備的資料和詳細的條件是什麼，下面我們來看看公積金貸款怎麼買房。
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 石家莊商貸轉公積金貸款放開 辦理需8步
4月份河北省出台的公積金新政中，除了貸款額度由40萬提高到60萬最受關注外，「積極推進住房公積金與個人住房商業貸款組合貸業務和「商轉公」個人住房貸款業務也頗受關注。
石市早在去年11月份就已經率先執行了商貸轉公積金貸款。只要在石市公積金管理中心連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在使用銀行按揭商業貸款所購買住房的房屋所有權證辦理之後，就可申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。
職工使用貸款購買房屋坐落在石家莊市內四區及高新區的，申請人需攜帶以上材料至石家莊市住房公積金管理中心信貸受理窗口提交申請；職工使用貸款購買房屋坐落在石家莊市下轄各縣市(區)的，申請人需攜帶以上材料至石市公積金管理中心各縣市(區)管理部提交申請。
辦理流程分為8步走：職工申請——公積金中心審核——簽訂公積金貸款借款合同——自籌資金還清商貸余額——解除房屋他項權抵押——重新辦理房屋他項權抵押——房屋他項權抵押至市公積金管理中心名下——市公積金管理中心通知委貸銀行發放公積金貸款。
辦理時需要提交的要件包括：
1、貸款申請審批表2份(可到中心領取)；
2、工資收入證明夫妻雙方各2份；
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份；
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份；
6、首付款證明(發票或收據)復印件2份；
7、房產證原件及復印件2份；
8、商貸借款合同復印件2份；
9、上月與銀行對賬單原件、復印件1份。
（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 石家莊房管局:石家莊公積金貸款流程
很多人都想用公積金貸款買房，但是苦於不清楚流程，小編從石家莊房管局網站為您整理到以下資料，供您查閱，希望對您有所幫助。石家莊公積金貸款流程如下。
石家莊公積金貸款流程
申請材料：
住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；購房合同復印件2份
辦事程序：
（一）貸款申請。
住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：
1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；
2、本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；
3、購房合同復印件2份；
4、已付購房款證明（付款收據或發票）復印件2份。
委託他人或房地產中介機構辦理的，提供委託書；購買二手房的，應同時提供售房人身份證2份及所購房屋原房產證復印件2份；以住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款的，應同時提供借款合同復印件2份，銀行出具的貸款余額對賬單復印件1份及房產證復印件1份。
（二）貸款審批。
住房公積金貸款主要審查下列內容：（1）貸款申請人資格。貸款申請人要具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份，有完全民事行為能力，本人及所在單位已連續繳存住房公積金1年以上；（2）貸款申請人的資信情況。填寫《借款人資信等級評定表》，依照《石家莊市住房公積金貸款資信評估辦法》進行評定打分；（3）房產的合法性。貸款申請人所購房產或提供抵押的其他房產必須是能夠辦理《房屋所有權證》和抵押登記的合法房產；（4）房產的價值。二手房價格應由合法的房地產價格評估機構進行評估，房產的價值以交易中的成交價或評估價的較低者為准；（5）貸款成數。根據所購房產價格、地理位置、市場前景等情況綜合確定，新房不超過房產價值的80%，舊房不超過房產價值的70%；（5）貸款期限。根據所購房產新舊程度，所處區位的發展規劃，貸款人的年齡等情況綜合確定 ，一般不超過貸款申請人到法定退休年齡內的剩餘年限；（6）還貸能力。通過貸款申請人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息了解貸款申請人目前收入的合理性及行業發展前景，分析其還貸能力；月還款額一般不超過貸款申請人家庭收入的一半；（7）擔保人資格情況。擔保人身份要合法，且具備擔保能力；（8）其他需審查的事項。
1、初審。信貸員對貸款申請人提交資料的完整性、真實性、准確性及合法性進行審查，詳細了解申請人的基本情況，對是否發放貸款以及貸款額度、期限提出初審意見。
2、復審。貸款審查人對貸款申請人提供的有關資料及信貸員提出的初審意見進行復審。
3、審批。審查人將有關資料上報審貸小組研究審批。
住房公積金管理部門自受理貸款申請人申請之日起七日內做出准予或者不準予貸款的決定。不準予貸款的，通知借款申請人，並講明原因；准予貸款的，通知借款人辦理貸款手續。
（三）簽訂合同及辦理房產保險、抵押手續。
1、簽訂合同。住房公積金管理部門與借款人或提供抵押房屋的所有權人簽訂《房屋抵押合同》，與保證人簽訂《保證合同》；住房公積金管理部門、受委託銀行與借款人三方簽訂《借款合同》。
2、辦理房產保險。借款人辦理房產保險手續，保險金額不得少於借款額，保險期限不得小於借款期限，並將住房公積金管理部門作為第一受益人，保險單由住房公積金管理部門保管。
3、辦理房產抵押手續。住房公積金管理部門到房產管理部門辦理房產抵押登記手續。
（四）發放貸款。
住房公積金管理部門將委託貸款資金足額劃入受委託銀行賬戶，受委託銀行根據《借款合同》及住房公積金管理部門簽發的《住房公積金貸款放款通知單》與借款人辦理借款手續，用轉賬方式將貸款資金以借款人購房款名義劃轉到售房人在銀行開立的賬戶，同時為借款人辦理還款儲蓄卡。
住房公積金管理部門與受委託銀行自做出准予貸款決定之日起七日內辦結放款手續。受委託銀行在發放貸款後五日內將貸款的有關資料傳遞到住房公積金管理部門記賬歸檔。
（五）貸款回收。
住房公積金管理部門與受委託銀行要對住房公積金貸款的回收情況進行及時跟蹤檢查，防範貸款風險。受委託銀行要按照借款合同約定，按時足額收回貸款本息，對違約貸款、逾期貸款要逐月進行統計分析，及時向住房公積金管理部門報送違約貸款及逾期貸款情況明細表。借款人初次未按合同約定時間歸還貸款本息時，受委託銀行應在一周內對借款人進行電話提示；逾期一個月時，向借款人下達《逾期貸款通知書》，並約見借款人；逾期三個月時，由住房公積金管理部門與受委託銀行聯合上門催收；逾期六個月時， 由住房公積金管理部門委託受委託銀行提起訴訟。
（六）注銷房產抵押。
借款人償還全部貸款本息後，受委託銀行向住房公積金管理部門出具貸款結清憑證，住房公積金管理部門依據此憑證向貸款人出具辦理房產抵押注銷登記所需的有關證明，貸款人到房產登記部門辦理房產抵押注銷登記手續。
（七）資料歸檔。
住房公積金管理部門應當及時將貸款的有關資料整理歸類
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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