1. 買房子時，去銀行面簽簽的都是什麼
面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。
2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。
3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。
所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀行當面核對個人的有關情況。
拓展資料:
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。
只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。
而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會拒絕批貸。
大家還需要注意一點，提供的銀行流水需在房貸月供兩倍以上才行，不然銀行認為客戶工資收入太低的話，會擔心放貸風險較大，可能也無法通過審批。
2. 銀行面簽准備材料有哪些成功秘籍已呈上
貸款買房會涉及到銀行面簽，那麼銀行面簽注意事項有哪些呢？只要申請人符合要求，准備妥善，不必緊張，合理應答就OK。
一、什麼是銀行面簽
銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或者擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
二、面簽流程是什麼
大多數開發商一般都是付完首付簽完合同，再和銀行簽訂初步的資料稍後補齊資料，然後等開發商這邊的合同、發票及其他相關資料後，銀行進行資料審核後就會要求過去面談。
三、銀行貸款面簽所需准備材料
一般銀行貸款所需准備的材料銷售人員都會給到購房者，按照銷售給到的去准備就可以，但是對於一些無房證明已經婚育證明也會根據不同的要求不同，具體還是要跟所貸款的銀行進行確認。
四、銀行面簽必備材料
1. 買方備件資料：
⑴ 已婚夫妻，雙方都要到場，需提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。
⑵ 未婚: 需提供身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
2.賣方備件資料:
⑴ 業主本人的產權證，已婚的夫妻雙方都要到場， 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要。
單位開具放棄優先購買權或者同意出售證明、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。
⑵ 賣方已離婚，房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書(如產權不明晰需要原配偶到場),若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票。
⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證和死亡證明。
（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 銀行按揭貸款面簽需要哪些資料
辦理按揭貸款手續需要提供的資料清單：
單身：
一：貸款人有效期內的身份證
二：貸款人戶口本，集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件。
三：單身證明(離婚證明、法院判決書等)
四：收入證明(需要加蓋單位公章或者人事部門公章)，與收入證明相匹配的收入流水。
五：其他可以證明自己資產的證明，例如行車證，理財產品協議書，定期存款等。此為非必須提供，但提供有助於貸款審批。
已婚:
一：主貸款人及其配偶有效期內的身份證
二：主貸款人及其戶口本，集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件。
三：結婚證明(結婚證)
四：夫妻雙方收入證明(需要加蓋單位公章或者人事部門公章)，與收入證明相匹配的收入流水。
五：其他可以證明自己資產的證明，例如行車證，理財產品協議書，定期存款等。此為非必須提供，但提供有助於貸款審批。
提供的資料越詳細審批越快，如果個人資產非常雄厚，甚至還可能會得到優惠的銀行貸款利率。
（以上回答發布於2015-07-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 什麼是貸款面簽面簽時需要准備哪些材料
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
5. 面簽需要准備哪些資料
&購房者如需向銀行申請公積金貸款，或者商業貸款，購房者、開發商及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。那麼在面簽時需要准備的資料包含以下幾項：
1、提供婚姻證明，判斷還款能力
面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。如果是未婚的，一般需要提供單身證明。
2、提供徵信報告
無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。同時，徵信千萬不要隨便查詢，這樣會很容易造成「硬查詢」。所謂「硬查詢」如信用卡審批、貸款審批等。對於銀行來說，不管是個人查詢還是授權他人查詢因此很可能會拒貸。
3、提供銀行流水，證明還款能力
具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。而且為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2.2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）＊2.2。
4、提供公司開具的收入證明
提供公司開具的收入證明，則能更好的證明了貸款者的穩定還款能力和水平，為銀行進一步判斷和發放貸款給出一顆定心丸。當然了，創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。
5、提供房屋資料，確認貸款額度
確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。一般來說，貸款年限越長，額度越大。
希望我的以上回答能夠對您有所幫助！
6. 銀行面簽需要提供什麼材料呢
一、定義：
銀行面簽，是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
二、銀行面簽必備材料：
1、買方備件：
（1）已婚（夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。
（2）未婚：身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
註：如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明),若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
2.賣方備件：
（1）業主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場）已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。
（2）賣方離婚:房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票.
（3）賣方喪偶:需要提供繼承公證、死亡證明。
三、面簽流程：
對於大多數開發商來說，一般都是付完首府簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一並出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。
7. 什麼是銀行面簽，銀行面簽必備材料有哪些
銀行面簽是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
銀行貸款面簽時，借款人需要攜帶本人有效身份證、戶口本、收入證明、工作證明等材料。
8. 商業銀行面簽 必備哪些材料
貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)
,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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9. 二手房貸款時銀行面簽需要帶哪些材料
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借款:
*.借款人及配偶身份證和戶籍證明的原件及復印件
*.婚姻狀況證明原件及復印件
*.借款人及配偶由單位出具在職及收入證明。是大專以上學歷的提供學歷證明
*.如有共同借款人時，還要提供共同借款人的身份證和戶籍證明的原件及復印件，以及借款人{或借款人配偶}的關系證明
*.固定銀行的個人結算帳戶
售房人
*.售房人及配偶{已婚}身份證和戶籍證明的原件及復印件
*.婚姻狀況證明原件及復印件
*.固定銀行的個人結算帳戶
所購房屋
*.借款人與售房人簽定的房屋買賣合同
*.借款人購房首付證明
*.所購房屋產權轉移前土地使用證{若有}和房屋所有權證書
*.售房人婚前或離異後對所購房屋的財產所有證明
*.銀行認為需要提供的提他資料