『壹』 公積金裝修貸款流程的內容
法律分析:1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
『貳』 用公積金裝修怎麼辦理
一、公積金裝修貸款怎麼申請?
1、憑土地、規劃管理部門的批准文件到住房公積金管理中心辦理貸款申請。2、公積金管理中心對申請人的資格、貸款額度、資信等進行審核。審核通過之後通知申請人。3、申請人到銀行簽訂借款合同,並且辦理擔保手續和抵押登記手續。最後銀行根據合同約定打款。
二、用公積金貸款買房有什麼好處?
1、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便:公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只需每月的還款額不低於「較低還款額」,就可以隨意確定月還款數額,非常便於借款人的資金安排。
2、貸款成數高,首付壓力小:商業貸款較高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9.5成,購房人首付壓力較小。
3、公積金貸款利率優惠:同樣貸款金額,同樣還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。
4、房齡限制較靈活:商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求,大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款,並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
5、貸款年限長,月還款金額少:不同地區商業貸款年限不一樣,全國各區商業貸款的貸款年限較高只能貸到30年,而且大多數二手房較高只能貸到20年,月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達30年,月供壓力較小。
『叄』 公積金裝修貸款怎麼貸
公積金裝修貸款怎麼貸
1、首先需要用戶向公積金管理中心提交公積金裝修貸款的申請,需要填寫好相應的表格。
2、將裝修貸款所需要的資料提交給公積金管理中心進行審核。
3、審核通過之後就可以簽訂公積金裝修貸款合同,同時需要辦理相關的貸款手續。
4、最後銀行就會放款。需要注意的是在申請公積金裝修貸款的時候,並非所有情況都是可以直接申請的,若是涉及到房屋大修則還需要有關部門的批准文件。此外,申請公積金裝修貸款對於房屋面積以及房齡都是有要求的,若是不達標就會導致辦理成本增加。
住房公積金貸款裝修條件是什麼?
1、公積金借貸人須有本市鄉鎮常住戶口或有用居留身份;
2、自貸款申請之日向前推,接連足額繳存房產公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只答應一人借貸);
3、需要有法律法規的購房、建房、大修自住房產的合同(協議)及有關資料;
4、公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購買商品房、經濟適用房產的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修房產的,自籌資金不低於總房價的30%),這兒的自籌資金能夠是不低於總房價20%的房款(首付款)收據;
5、申請人具有安穩的經濟收入,有歸還借貸本息的方可(由所在單位出具月收入證明);
6、贊同用所購房產或具有徹底產權的自有房產或第三人房產做典當,或用借貸銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由借貸銀行認可的法人、安排或第三人供給確保。
辦理公積金裝修貸款的資料
1、本人身份證,如果結婚了還需要提供夫妻之間的身份證明,還有結婚證。
2、提供償還能力的證明,如果你有工作,需要提供你的經濟收入,到銀行去列印流水賬單就可以了。
3、提供你繳納住房公積金的證明,每座城市繳費證明的時間不一致,有的可能是半年,有的是一年以上。
4、出具與售樓部簽訂的購房合同或者相關的協議,以及有關部門批準的文件。
5、填寫好貸款申請審批表。
6、提供首付款的憑證,一般來說不能夠低於20%,如果是用於裝修房子,裝修的費用不能夠低於30%。
『肆』 公積金貸款裝修如何申請求詳細流程
住房公積金是從2011年12月份開始需要繳納,我們可以利用住房公積金行進購買貸款和裝修貸款等,申請的條件是:
1、有穩定的職業和收入,能夠及時還款;
2、具有常住戶口或有效居留身份;
3、需繳納住房公積金半年以上。你可以到公積金所屬銀行去申請,也可請第三方公司的申請。
『伍』 如何用公積金申請裝修貸款
公積金裝修貸款,除了裝修合同外,應該還需要購房合同或者房產證的原件及復印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領申請表,填表蓋章(單位),再到公積金管理中心審批,通過後就能直接去開戶銀行取錢了,現在一般是通過存摺轉帳的,很少取現金給了。
裝修貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於三或六個月(具體視各地要求)。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持;
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。裝修貸款所需資料:借款人申請貸款時,應准備以下資料:1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);3、繳存住房公積金的證明;4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。符合裝修貸款條件,帶上相關資料去公積金中心申請即可。
『陸』 公積金貸款裝修房子的程序
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。
(6)襄陽公積金裝修貸款流程擴展閱讀:
貸款擔保
(一)用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;
(二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;
(三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。
抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關於用住房公積金還款
借款人可以於每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。
『柒』 裝修貸款的申請流程是怎樣的
1、借款人申請辦理住房裝修貸款,須到開辦該項業務的營業網點提出申請,填寫申請表,提交相關資料、辦理有關擔保手續;
2、客戶經理調查、審核同意後,報經有權審批部門審批同意後,簽訂借款合同;
3、客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在銀行個人結算賬戶上,客戶即可使用貸款資金;
4、借款人到營業櫃台還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委託貸款銀行代扣還款;
5、貸款結清後,銀行與客戶解除債權債務關系,辦理有關手續。