A. 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊
一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
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為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。
B. 我的貸款申請通過了為什麼遲遲放不了款
因為需要考慮具體的審核時間，要取決於具體是哪家銀行。由於各銀行的業務及流程不一樣，每家銀行的審核時間都是不一樣的。審核時間也和貸款類型息息相關。比如：信用貸款，最快可以當天下款。抵押貸款的話，時間就相對久一點，甚至需要一兩個月的放款時間。
銀行貸款審批，通常會在七個工作日放款，如果審批之後沒有正常放款，那你一定要找到銀行不放款的原因，了解一下具體情況。只有找到問題出在了哪裡，才能效率更高地解決問題，以免造成不必要的損失。
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整理了幾條查詢貸款審核進度的方式：
第一種：詢問信貸經理 大家可以第一時間咨詢自己辦理貸款的客戶經理。因為你貸款的業務相關事宜都由他來負責的，他對於你的貸款進度肯定是很了解的，所以直接詢問客戶經理會更方便快捷。你的貸款出現了任何的問題，客戶經理也會在第一時間主動與你聯系。所以出了問題，一定要及時咨詢，不要盲目等待。
第二種：網上查詢 現在銀行都有網上查詢貸款的功能，你可以登錄辦理貸款的銀行官站，然後在網站上自行查詢自己的貸款辦理情況。有任何問題，可以根據網站上的信息，向客服詢問。
第三種：銀行APP或公眾號查詢 現在幾乎大部分銀行都有自己的APP或微信（打開手機端版本為8.0.16）公眾號，你可以下載APP或者關注微信公眾號就可以直接在裡面查詢貸款申請進度，十分的方便。 銀行一直不放款的原因 銀行的貸款審核流程是相對復雜且嚴謹的，需要經過各個部門，多個環節的審核，一個環節通不過，就無法放款。在審核期間內，如果你的信用突然出了問題，也會影響審核結果，有可能直接導致放款失敗。還有就是銀行自身的原因，銀行內部政策的變動都會影響你這比貸款的審核。
C. 為什麼中國銀行貸款已經審批但遲遲不放款
中國銀行申請貸款後長時間未放貸的原因：
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
D. 公積金貸款審批通過後房子都修好了還沒放款怎麼辦
公積金貸款明明審核通過了，但卻沒有下款的話，很可能是因為：
1、受託銀行放貸資金緊張、業務繁忙，所以放款延遲了。對此，客戶不用太擔心，既然審批通過，總會批款下來的，再耐心繼續等待就是，等之後額度充足了，應當就會馬上下款。
2、放款前又進行了二次審查，而在審查過程中發現客戶的最新資信出了問題，從而影響到了後續貸款資金的發放。
未綁定銀行卡：
雖然這個原因乍一看似乎讓人很意外，可在實際案例中，有相當一部分借款人提款失敗都是因為都沒能按照要求綁定銀行卡，要麼就是忘記了，要麼就是綁定的銀行卡不符合放款要求。
互聯網時代，許多信貸產品的辦理流程都日漸便捷化、網路化。無論是申請，還是放款，乃至後續的還款，大多都是在線上完成的，銀行卡的重要性自然不言而喻。
一般情況下，貸款通過審核之後，如果放款方是屬於消金公司等機構，款項通常會下發至自身的平台，然後需要借款人自行提取到銀行卡。如果借款人的銀行卡狀態異常，或者綁定了平台沒有合作的銀行卡，都會導致提取失敗，所以借款人在綁卡之前一定還要確認該卡是否可以正常使用。
E. 貸款審核通過了結果放款失敗什麼原因
貸款審核通過了結果放款失敗的原因：
1、不符合放款
在申請貸款後，在放款的時候系統會評估申請人是否符合放款的資格，如果發現申請人不符合放款，那麼就會導致放款失敗。
2、徵信有問題
在申請放款期間，如果申請人徵信突然發生了逾期等不良記錄，系統就會認為借款人不符合放款的條件，從而拒絕放款。
貸款審核通過並不代表是就可以借款了，借款是需要經過評估的，如果申請人不符合放款條件，就算獲得了貸款額度也是無法借款的。所以想要借款，一定要注意以上問題，不然很容易導致有額度借不出來的情況。
拓展資料
一、銀行貸款的條件：
1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件；
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件；
6.在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工，8.銀行要求的其他貸款條件。
二、銀行貸款流程如下：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
F. 銀行貸款已經審批通過了，大約要等多久能放貸
既然已經審批過了，大概在五個工作日內放款。
G. 向銀行申請房屋貸款，已經通過審批！但是遲遲不放款，請問這對我們買房的有什麼影響嗎
您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。