A. 上海哪個銀行貸款比較好審核一點
招商銀行有開展閃電貸業務,目前僅能通過手機銀行申請,或查看是否獲得申請資格。
若持有招行儲蓄卡,可登錄手機銀行,在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 進入申請頁面。
您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定,申請成功即可查看。
閃電貸申請資格以及額度提升等情況,看您在我行的零售業務情況。建議您今後多使用招行卡以累積綜合評分哦,如產生的交易流水越多(如存款、理財),金額越大,時間越長,您更有可能獲得「閃電貸」貸款資格,且額度就可能越高;
同時,您還需要保持良好的個人資信記錄哦~(應答時間:2019年5月28日,最新業務變動請以招行官網公布為准)
B. 上海出台房貸重磅新規!以「三價就低」審批貸款額度
上海二手房核驗價已傳導至房貸環節!
8月6日,中介機構人士向中國證券報記者表示,上海市房管局當日召開工作通報溝通會,8月6日起上海各銀行審核貸款金額以「三價就低」為原則,即銀行將根據合同網簽價、涉稅評估價、銀行評估價三個價格中,相對最低的價格審批貸款額度。
另有銀行從業人士告訴中國證券報記者,早在上個星期,滬上某幾家銀行已進行系統停機升級改造,以對接房產交易中心核驗價系統。目前,上海房屋狀況信息中心相關系統已經開通。
2021年以來的上海樓市各領域新政策已日趨完善:推出並完善一手房積分搖號制滿足符合條件的剛需購房者,二手房實施價格核驗體系並配套「三價就低」原則審批貸款額度降低樓市杠桿,法拍房實施限購補上限購政策「漏洞」,房貸利率抬升為市場降溫。
上海房貸新標准
8月6日,市場消息稱,6日起購房者申請貸款時,將從合同網簽價、涉稅評估價、銀行評估價中,選擇最低的一項,作為貸款額度審批標准。多家中介機構從業人員向中國證券報記者確認該消息屬實。
中國證券報記者獲悉,8月6日,上海市房管局召開工作通報溝通會。會議要求各銀行審核貸款金額以「三價就低」原則,房地產經紀機構要對客戶做好告知。
現在二手房過戶之前都需要做網簽,也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同,合同網簽價也就是在房管局系統里體現的成交價格,由賣家與買家商定而成。涉稅評估價主要是由房產交易中心自動評估,也叫交易中心核驗價,所繳納的稅費都是以該核驗價格為准。銀行評估價則是簽訂貸款合同之後,銀行找其信任的評估公司評估所交易房產的資產價值。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為,三價取低作為貸款標准,有利於管控二手房市場熱,進一步擠壓投資客的空間,同時有助於銀行規避樓市波動,抵押物價值縮水的風險。
盧文曦指出,以往的市場上,有個別投資客有意購買市場價低但銀行評估價高的房產,比如實際交易額為200萬,但是銀行評估價為230萬,此舉可以獲得更多銀行貸款、降低實際首付比例,這在一定程度上助推了樓市熱度,同時使得銀行抵押物價格虛高、抵押物安全系數降低。「三價就低」原則下,這一現象將很難存在。
上海樓市政策日趨完善
2021年以來,上海多次出台樓市新政,一手房推出並完善積分搖號制、二手房實施價格核驗體系並配套「三價就低」審批貸款額度、輔以法拍房限購和房貸利率抬升等多項政策,政策體系日趨完善。
一手房方面,上海今年推出新房搖號新規,並加以完善。
2021年初,上海新房搖號新規正式實施。購房人在認購後,將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素,擁有一個積分;再按照搖號人數比房源多30%的原則,按積分高低排序,選取進入公證搖號選房的人員名單。
該新規在熱門樓盤搖號中出現「漏洞」。據中國證券報此前報道,上半年上海多個性價比較高的新樓盤積分門檻特別高,對應的社保月份多達200個月,年輕的剛需客戶群體多數難以達標。據記者了解,很多買家通過直系親屬間的房屋贈與,以較低的手續成本轉移房產,讓某一家庭成員變成名下無房,獲得積分高。
7月23日,這一「漏洞」被補上。當日,上海市房管局發文,自7月24日起,通過贈與方式轉讓住房的,受贈人應符合國家和本市住房限購政策;該住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。市場人士認為,隨著該政策實施,上海樓市「打新」熱有望進一步降溫,第四批新盤上市後,觸發積分制的項目數量將減少。
二手房方面,上海循序推出二手房價格核驗制度和二手房「三價就低」貸款額度審批原則。
上海自去年12月開始加碼對二手房市場的價格管控。2020年12月15日起,上海二手房交易過程中新增房源核驗環節,每套房源將會有專屬的核驗編號和二維碼,核驗通過才能掛牌。2021年3月,上海市房管局再次通知強調嚴格房源核驗,未經核驗不得發布房源掛牌信息。根據2021年7月9日上海市房管局二手住房房源掛牌管理會議精神,7月19日起,上海房產交易中心對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗。沒有通過掛牌價格核驗的,房地產經紀機構和房地產信息服務平台企業不得對外發布該房源信息。
8月6日,上海市房管局召開工作通報溝通會,即日起上海各銀行審核貸款金額以「三價就低」為原則,即銀行將根據合同網簽價、涉稅評估價、銀行評估價三個價格中,相對最低的價格審批貸款額度。至此,上海二手房從房源價格到貸款額度審批形成新的體系。
法拍房方面,上海年初正式將法拍房納入限購范圍,法拍房市場熱度趨冷。
2021年1月底,上海法拍房實施限購政策,購買法拍房同樣需要符合上海購房條件要求。2月份市場因政策調整,很多法拍房下架,疊加市場觀望情緒濃厚,法拍房市場驟冷。即使3月房源陸續恢復上架後,市場競拍次數、成交量、成交率均顯著不及往年。在非核心區域,每平米成交價在一萬元左右甚至不足萬元的情況頻繁出現,其中不乏中環附近的地鐵口物業。
貸款利率方面,上海近期對房貸利率進行調升。7月23日,人民銀行上海總部與在滬銀行召開會議,確定房貸利率上調事宜。首套房貸利率將從4.65%調整至5%,二套房貸利率從5.25%上調至5.7%,新規於24日零時開始實行。8月5日,上海市房地產交易中心公告稱,按工作實施方案,對7月23日之前(含7月23日)已完成一手住房認購、且選定房源的購房人,申請個人住房貸款按照調整前的政策執行。
以上多項新政的實施,使得近期的上海樓市明顯降溫。據上海鏈家研究院的監控數據顯示,7月份上海全市共成交二手房2.4萬套,環比下降15%,同比下降16%;成交金額819億元,環比下降13%,同比下降15%。
C. 上海貸款流程是怎樣的信用貸款好申請嗎
我簡單將流程和要求發出來,你看下你的自身情況。看看是否符合基本要求。
一、上海信用貸款辦理流程:
1、 借款人向銀行提交如下資料:
(1)貸款申請審批表。
(2)本人有效身份證件及復印件。
(3)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據)。
(4)職業和收入證明(公積金社保,工作證件原件及復印件。銀行代發工資,稅單等)。
(5)有效聯系方式及聯系電話。
(6)在銀行開立的個人結算賬戶憑證。
(7)銀行規定的其他資料。
2、 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後,雙方簽訂借款合同。
3、 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
二、上海銀行信用貸款申請條件:
1、 有正當職業和穩定的收入來源(月工資性收入須在3000元以上),具有按期償還貸款本息的能力。
2、 借款人有代發工資、公積金社保、保單、房貸、車貸、稅單任選其一即可。
3、 遵紀守法,沒有違法行為及不良記錄。
4、 在銀行開立個人結算賬戶,並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息。
5、 銀行規定的其他條件。
上面就是關於上海的銀行信用貸款流程以及相關內容的介紹,有這方面貸款疑問的朋友可以看看,特別是在上海的朋友,希望上文能幫到你。如果你需要去申請{信用貸款}___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務,其網上評價非常好!
D. 上海住房公積金貸款審批時間要多久
一般需要15到20個工作日左右。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
E. 上海中國銀行個人貸款要什麼條件
上海地區銀行貸款要求基本上都是很類似,因為銀行風控體系都是相通的。
個人銀行貸款主要是評估申請人的證信、大數據、工作、收入等情況。
個人銀行信用貸款要求如下:
1.個人年齡要求18-60歲;
2.工作(單位性質),如國企、事業單位、醫生、老師屬於優質單位,普通私企也可以申請;
3.工作時間,一般要求至少穩定工作半年以上;
4.收入情況:打卡收入、社保交費、公積金繳費、按揭房月供、保單、房子、車子其中一項也可以申請;
5.徵信情況:徵信逾期、負債、信用卡使用率、查詢次數等;
6.資產(如有):個人名下或者配偶名下房產等;
7.無不良數據、無訴訟等。
以上就是銀行無抵押信用貸款辦理條件。
在上海如有/銀行貸款/要申請,可以上<助你融>辦里,他們在上海做了很多年,一直做銀行助貸業務。
F. 上海哪個銀行貸款審批難度低些
您好,現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時候選擇正規平台,更好的保障您的個人利益及信息安全。
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G. 車貸款上海銀行審批通過多久可以放款
若是在招行辦理的個人貸款,如您提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右,因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態、辦理進度等相關信息,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
H. 上海建設銀行房貸審批要多久,已經等了一個月了,還沒有批下來,著急!!
如果樓主你是首套房貸款,個人資料和個人信用以及還款能力都不存在問題,那絕對沒問題。現在銀行收緊房貸,大部分爭對的是2套房,對於首套房政策沒這么嚴格。
由於你申請的是組合貸款,所以流程會比單純的商業貸款要麻煩,時間也會長,組合貸款的審批時間一般在3個月以內,你的現在只有1個月,沒有問題。因為我也在前段時間買的,審批超過3個月的都有,所以你不用急。一般的商貸都會有1個月,而你的是組合貸,時間會長,很正常。
I. 上海銀行貸款申請要求和流程是怎樣的
上海地區的銀行貸款申請要求並不嚴格,不過去銀行之前需要看下自身的基本情況和需要提供的資料,否則進門就讓你出來了。所以一般申請銀行貸款還是最好找到正規靠譜的機構協助你去申請,這樣的話成功率會更好,而且匹配的也是最低利息的銀行貸款。
個人貸款基本要求如下:
1、年齡在18-60周歲之間
2、在本地有固定住所
3、有穩定的經濟來源(比如工資流水,社保公積金,稅單,房子,車子等等)
4、借款人無不良信用記錄
5、銀行要求的其他條件(不同銀行要求的都不一樣)
需要材料:
1)有效身份證件;
2)常住戶口資料或有效居住資料,及固定住所資料;
3)婚姻狀況資料;
4)收入資料或個人資產狀況資料;
5)貸款用途或聲明;
但是額度是根據你的綜合資質來決定的。當然接審核電話很重要(錢不能用於股權益類投資,比如房市、股市、期貨等等)
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J. 上海貸款如何辦理
銀行基本上是沒希望的,你只有拿手裡可抵押的物品,例如:房產證,汽車,貴重首飾.去典當行辦理短期抵押貸款.