銀行貸款面簽是審批嗎_銀行面簽了貸款一定會下來么

㈠房貸銀行通知面簽是不是代表貸款下來了

銀行面簽的含義是去申請銀行貸款，通知面簽只是申請銀行貸款的一個步驟，而不是貸款審批通過，更不是貸款下來了。房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。

(1)銀行貸款面簽是審批嗎擴展閱讀：
房貸申請條件是

一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購買、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）。
5、，或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認可的資產進行抵押或質押其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。

銀行住房貸款流程：
若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

㈡銀行面簽過後，就算通過了嗎

面簽通過一般就算審批通過。
在銀行申請貸款面簽如果已經通過，這就意味著在銀行申請貸款的審批通過，面簽之後的三到五天就會簽署正式的銀行貸款批准合同，然後會在七個工作日內進行放款，遇到節假日可能會順延。
不過不同銀行在放款方面有不同的時間要求。
銀行面簽通過後，不一定就是貸款成功。
面簽完之後還需等審核結果，如果面簽沒通過，那麼就算貸款失敗了。所以對於貸款來說，只有收到貸款資金，貸款申請才算成功。部分貸款即使通過了面簽，放款時也可能失敗，這也算是用戶貸款失敗。
(2)銀行貸款面簽是審批嗎擴展閱讀：
小額信貸
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。
審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
(一)關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。
如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
(二)關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應;審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
(三)關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;
(四)關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括:
(一)對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
(二)對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
(三)對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。
(四)貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。
對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。
(五)審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如"勞動模範"、"先進分子"、"華僑"、"人大代表"、"政協委員"等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。
(六)借貸關系只發生在當事人之間。
對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。
(七)發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。
對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。
四、貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。
不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。
約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員)與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等;不得參加由借款人支付費用的娛樂活動;不得向借款人報銷任何費用。
對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。

㈢銀行面簽過後,就算通過了嗎

㈣貸款面簽後多久能知道銀行是否審核通過

每個銀行貸款審核的速度是不一樣的，現在貸款的比較少，所以審核的速度還是很快的
如果快的話，一般半個月就能給你結果的審核通過了，對方會給你打電話通知你的

㈤銀行貸款面簽流程及需要多長時間

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1、攜有效身份證等材料到銀行
2、信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
4、銀行對貸款房屋進行評估
5、銀行對借款人進行二次審核
6、銀行同意放款後會出具批貸函
7、買賣雙方進行產權轉移過戶
8、辦理產權抵押手續
9、銀行放款
(5)銀行貸款面簽是審批嗎擴展閱讀：
面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議，俗稱為「面簽」。
在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同後，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議，補齊資料，等合同、發票等都備齊後，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩。
條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
銀行面簽的材料
必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）
客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

㈥銀行面簽是不是就是確定放款了

申請房貸銀行面簽過了，並不代表著銀行一定會放款，最終還要看銀行的審批結果。

首先大家要明白，面簽跟簽訂合同是兩回事。

對很多不熟悉房貸業務的人來說，他們以為面簽就是簽訂合同，但實際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的一些申請材料到銀行當面核對，需要提供的資料包括身份證，結婚證，購房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會讓大家授權查看大家的徵信報告。

在面簽的過程當中，銀行工作人員會核對大家資料是否齊全，對於一些存在的疑問，他會當面問大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會一一核實，如果各方面的材料沒有多大問題，那麼銀行就會讓大家在申請表上簽字，但這個僅僅代表大家向銀行申請貸款，並不代表銀行一定可以放款。

第二、徵信不良。

銀行在審批房貸的過程當中，對徵信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說最近兩年之內不能有超過6次的逾期，或者出現連續三個月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

第三、負債過高。

一般情況下，銀行對申請人負債要求都不能超過50%，如果超過50%以上，要麼銀行拒絕貸款，要麼上浮更高的利率，如果大家當前有一些網貸未還清，甚至銀行都不會同意進件。

第四、不符合當地購房政策。

目前不同的地方購房政策是不一樣的，新房和二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區別，所以有些人不了解當地的購房政策就盲目去申請貸款也是有可能不符合銀行條件的。

因此，銀行在審批申請人貸款的時候，發現申請人存在一些問題不符合銀行放款條件，即便已經面簽了也未必能夠順利通過貸款的審批。

㈦中行優客分期貸款面簽代表審核通過了嗎

中行優客分期貸款面簽代表審核通過了。
面簽意味著審核通過了。在銀行的審核手續流程里，面簽是銀行審核的最後一個環節，只要面簽通過，也就表示著客戶申請的信用卡或者貸款等業務最終的審批通過，銀行也會批卡、批貸等業務，而如果面簽不通過，則客戶申請的業務就失敗了。
銀行面簽是指借款人攜帶合法有效等，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑貸款者的移民傾向。

㈧銀行面簽了，貸款一定會下來么

您好，會的，銀行會在面簽3-5天後將簽署的貸款批准函給借款人，用於說明銀行的預核准金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。
銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談並簽署銀行貸款手續。
拓展資料：
銀行貸款面簽審批程序大致可以概括為：
1、持有效身份證及其他材料到銀行;
2、審核信用材料(根據所提供的材料調查借款人貸款需求和個人情況);
3、材料不統一將要求在約定時間內補充完整。
面簽之後還要進行以下步驟：
1、銀行對貸款房屋進行評估;
2、銀行對借款人進行兩次審計;
3、銀行同意貸款後，將出具信用證;
4、出賣人和買受人轉讓過戶;
5、辦理財產抵押手續;
6、銀行發放貸款。

㈨房貸銀行通知面簽是不是代表貸款下來了

銀行面簽的含義是去申請銀行貸款，而不是貸款審批通過，更不是貸款下來了。

銀行貸款面簽是審批嗎

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