Ⅰ 提前還款怎麼走流程
提前還款有以下步驟：
首先，貸款人向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
其次，貸款人按照銀行的要求，存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。
到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
然後，貸款人到房產管理部門辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。
到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
一般來說，提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
提前還款的過程一般不收取什麼手續費。有些銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
【拓展資料】
提前還貸注意事項:
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
提醒借款人:如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。
退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。
退保費為（實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費) (1-5%) 。
Ⅱ 提前還房貸需要什麼手續流程怎麼走
提前還貸流程：
第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並准備好這筆違約金;
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料;
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
提前還貸方式：
那麼現在的銀行，一般會提供哪幾種提前還貸的方式呢，律師將其整理為下面四種：
第一種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還款，剩餘每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還款，剩餘每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。
在這里要特別提醒一下，只要覺得自己在五年內可以提前還款的，最好可以採取等額本金法，因為等額本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。
提前還貸演算法：
各大銀行關於房貸提前還款的演算法和規定：
第一、招商銀行，招商銀行不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。
第二、建設銀行，建設銀行不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
第三、農業銀行，農業銀行貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
第四、工商銀行，工商銀行貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
第五、中國銀行，中國銀行貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
第六、交通銀行，交通銀行對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
第七、廣發銀行，廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。
第八、光大銀行，光大銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。
第九、浦發銀行，浦發銀行貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後，也不收取違約金。
第十、深發展銀行，深發展銀行比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來看。
Ⅲ 房貸提前還款怎麼申請
提前還款申請流程：
一、提前致電銀行了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。
二、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並咨詢提前還貸需要准備哪些材料，該怎樣還貸。
三、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
四、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
【拓展資料】
目前，房貸提前還款三大基本流程為：准備資金、申請還貸、辦理手續。
一、准備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少；
二、申請還貸。可以通過手機銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除；選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。
三、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件（如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證），在工作日時間去辦理撤押手續。
手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。
一般住房貸款按還款方式又分為：等額本息還款方式、等額本金還款方式兩種。
其一，等額本息還款，也叫月均法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
其二，等額本金還款，將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
自2020年4月20日以來，LPR已經連續15個月保持不變，房貸利率則持續上升，最新數據顯示，西安首套住宅房貸利率5.63%-5.75%，二套房貸利率5.8%-5.95%，利率的不斷走高意味著購房成本也在持續增加。
雖然現在還是歷史低利率時期，但高價房時代已經讓貸款買房變成了一杯苦酒，不管是自住買房，還是投資買房，不少人選擇提前還貸。
Ⅳ 提前還房貸需要什麼手續流程怎麼走
1、撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請。在此之前可以查看房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需准備的資料等。
2、預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續。將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
3、銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
(4)提前申請還貸款流程擴展閱讀：
不適合提前還房貸的情況
一、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的。如果已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反，進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。
二、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
Ⅳ 提前還貸的流程有哪些提前還貸要注意什麼
一、提前還貸需要什麼手續：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。
三、五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清;
部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
Ⅵ 銀行貸款提前還款流程是怎樣的
銀行貸款提前還款流程是：貸款人必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。提前還款需要進行審批工作，並且要根據借款合同中所規定的條款與債權人進行合理協商，支付提前還款的違約金等。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
Ⅶ 農業銀行提前還房貸需要什麼手續
一、提前還款的一般流程如下：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
二、提前還貸要收取違約金
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。
法律依據:
《貸款通則》
第三十二條貸款歸還： 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
《個人住房貸款管理辦法》
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
Ⅷ 農行提前還房貸的流程
您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：
如需辦理房貸提前還款，一般應提前一個月由借款人本人至貸款行提出書面申請，採取銀行與您相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，並需要借款人書面簽收。
（作答時間：2022年5月5日，如遇業務變化請以實際為准。）