預約還貸款不審批

㈠ 銀行貸款提前還款規定提前還貸，銀行的審批時間有沒規定，有的銀行長時間幾個月都不審批下來，有無對銀行

什麼時候可以提前還款,各個銀行的規定不一樣,有的是一年,有的是半年,有的是要最少還貸款額的三分之一,……,你應該去問一下你的貸款銀行,或者看你和銀行在簽訂貸款合同的時候,是如何約定的.
通常情況是,月供滿一年即可有機會提前還款,但每年只有一次機會,還款額度必須是萬的整數,有的規定不超過3次，也有部分銀行是不限次數的.對於提前還款,只是支付此時的剩餘本金,而不需支付這部分本金後面的利息,但需另加部分違約金.對於提前還房貸違約金,是按你的借款合同裡面的規定來執行的.有的違約金的金額為提前還款那個月所償還利息的2倍,有的金額是提前歸還的貸款本金金額的3‰,…….而且銀行收取違約金是有時間限制的,當還款月數超過一定數額的,是不用繳納違約金的.你要把合同拿出來看看,都會有這么一條的.

㈡ 好擔心房貸審批不過去

一、房貸審批不通過通常有哪些原因?
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。

5、負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
二、房貸申請被拒後還能再申請嗎?
一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。
並且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間後再申請。如果是因為資料准備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料准備齊全，通常可以通過貸款。當然，具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
三、房貸申請被拒該如何補救?
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。
「按月繳存6個月才可申貸」設半年過渡
11月1日起，廣州公積金貸款實施新規，提出申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明。新規出台後，有部分原按季度繳存的購房者出現申貸不了的情況。
昨夜，廣州住房公積金管理中心發布《關於加強住房公積金貸款風險管理有關事項的補充通知》(下稱《補充通知》)，給出過渡期：2016年11月1日至2017年4月30日(含)期間，對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間和繳存月數均在6個月以上的職工，按2016年10月31日前的有關規定執行。也就是說，最近半年內未按月繳存但連續繳存公積金的購房者，可以申請貸款了。
《補充通知》還稱，自2017年5月1日起，對所有繳存職工(學校教職工除外)，嚴格執行《通知》第三點的規定，如申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明。鑒於學校法定寒暑假放假的特殊情況，學校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其繳存後視為連續繳存，不需要單位出具補繳證明。
值得一提的是，所有日期均以住房公積金貸款申請錄入廣州住房公積金管理中心貸款管理系統的時間為准。

㈢ 工商銀行APP上申請提前還房貸!,申請提交一周了一直未處理狀態怎麼辦

由於各地區經辦貸款種類不同，如需查詢個人貸款網點信息，您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588，或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」了解經辦的貸款種類及聯系方式。

（作答時間：2020年8月24日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈣ 為什麼我在貸款APP上面貸款，老是過不了審批，是怎麼回事啊，有沒有可以通過審核的辦法，真的非常需要

因為如果在一定時間內申請過多的話，很容易對徵信報告造成不良影響，申請一次網貸，網貸公司就會查詢一次徵信。

申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

(4)預約還貸款不審批擴展閱讀

1、信用評估

隨著金融證券化的發展，銀行已由賣方市場轉到了買方市場。因此，爭奪實力雄厚、信用度高、還款能力強的客戶是商業銀行主要的競爭。調查人員在開拓市場進行信貸營銷時，受理貸款人的申請，根據貸款人的資料，對其信用評估。

同時對貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，測定貸款風險度，並提交分析報告。

2、款審查和發放

審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格審查和評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權審批或報上級審批。貸款審批後，就與貸款人就貸款數量、期限、利率等洽談，並簽訂貸款合同，然後簽發貸款指令。

㈤ 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼

房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！

6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷

有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

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7、還清房貸後記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。

㈥ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然後順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什麼。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料准備的不夠充分，資料准備不夠充分的話就備齊資料後再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委託書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人徵信的委託書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是摺子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人徵信。
簽完約後，銀行客戶經理會馬上在後台進行個人徵信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委託書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字許可權的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批許可權，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息。現在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批許可權的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的徵信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證後，會回分行報備並進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸後管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項後，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款後，一個月內。

㈦ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。

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㈧ 二手房貸款都3個月了,銀行一直拖著不給審批怎麼辦

你可以去銀行問問，我的房貸什麼時候能審核下來，都3個月了，是那個環節審核不下來！

㈨ 房貸審批不成功的原因有哪些

申請住房貸款，以下幾個方面的問題，可能都會關繫到貸款能否順利審批。
1、收入流水是否為月還款額的2倍以上?
2、是否存在徵信問題∶有超過6次以上的逾期或者連續三個月以上不還的情況?
3、負債是否過高?其他銀行貸款未還清，有過多的網貸，信用卡透支過多，總體負債率超過50%?
4、還有一點，就是首付款來源問題，是不是自有資金，抑或資金來源不合規?
在當前信貸趨嚴的環境下，如果一條觸發可能就意味著貸款審批通過的期待會落空。在房貸申請的過程中，遇到類似的問題，該做哪些努力讓房貸順利得以審批呢?建議如下∶
如果你一個人的銀行流水不達標，那你可以提供兩個人的銀行流水，比如提供配偶的銀行流水。如果流水還是不夠那你可以嘗試在銀行存入一筆錢，看銀行能不能放寬對流水的要求。
若是由於收入問題影響銀行貸款，就可以選擇夫妻共同申請貸款的方式，一般來講必然就能達到銀行的貸款標准。當然，如果你是單身人士或者還是不夠，你可以看看收入證明裡是否把一些補貼、獎金之類的計算在內。
對於負債問題，建議買房之前做好償還工作，特別是已有貸款在還的，不要逾期不要惡意斷貸。如因疫情等特殊無法及時對逾期貸款，或者信用卡透支未還的，及時向銀行做好申請，以保持良好的信用記錄。如果在守信方面有問題的，申請的按揭貸款恐難以過審。
買房自有資金來源方面，也是需要注意的，首付的資金不可以通過經營貸、消費貸等來籌措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借湊。如果查到資金來源不合規的，也會誘發拒貸。
買房籌措首付，只能是自己家庭的資金，以及父母的積蓄支持。如果六個荷包還不能滿足首付金額，可以變現一些資產（如老破小房產、使用頻率不高的汽車等等），或者兌現手中以後的理財產品等。
回答對你有幫助嗎?如有請採納

㈩ 交通銀行貸款提前還一部分要審批多久

交通銀行提前還房貸流程如下：
1、通過個人網銀在【貸款】——【貸款還款】菜單中進行房貸的全部或部分提前還款預約；
2、銀行審核通過以後的10日內登錄個人網銀，然後在【貸款】——【貸款還款】菜單中進行提前還款確認即可。
目前，房貸提前還款需要在還款日前至少提前15個工作日進行申請，預約申請以後，暫不支持在線取消貸款提前還款預約。如果用戶想要取消提前還房貸的申請，那麼需要聯系貸款銀行或個貸經理進行處理。
此外，需要注意的是，個人網銀預約的部分提前還款為按金額提前還款，僅減少每月還款金額，但不縮短貸款期限。如果想要申請縮短貸款期限的部分提前還款，那麼需要聯系個貸經理進行預約。

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