㈠ 工商銀行房貸審批完成，需要多久可以放款
請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
㈡ 青島買二手房貸款審批通過了首付也繳了沒網簽限購了還能過戶嗎
能辦理過戶。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
㈢ 購房貸款已經審批通過，限購不能買會不會有違約金
一般在1個月裡面銀行就會通知你還貸了（你得貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)已經審批通過了），到時你可以拿到一份房屋貸款合同和你簽訂得房屋買賣合同，其他得要等交房之後。你交房時去付好國家規定得契稅、維修基金、印花稅、物業管理費等拿到鑰匙，你就等1個月就可以拿到你得小產證拉
㈣ 首付交了，貸款還沒批，遇到限購了怎麼辦
如您遇到此問題，建議直接詳詢中國銀行當地貸款經辦網點。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈤ 什麼是限購限貸政策具體有何規定
一、北京現行的政策：
①北京戶籍家庭：單身家庭限購一套住宅，已婚家庭房限購兩套住宅。
（北京戶籍：居民家庭至少有一個具有北京市戶籍的，即視為北京家庭；京籍家庭包括：博士後、在京部隊現役軍人和武裝家庭；持有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是北京戶籍的一種形式。非本市戶籍因就學遷入學校集體戶口的，不能作為北京市戶籍人員購房。）
②外埠戶籍家庭：可購一套住宅。
（在本市連續5年繳納社會保險或個人所得稅，從申請月的上一個月前推60個月且持有效期內的居住證）
③港澳台、華僑、外籍人士不在限購政策內，但境外個人在境內只能購買一套用於自住的房屋）
另：通州區北京無房家庭，以及近三年在通州區連續三年繳納社會保險或者個人所得稅的非京籍家庭，只能在通州區購買一套住宅。北京市已擁有一套住房的，如果在通州再買房，應在通州落戶滿3年或者在通州連續3年繳納社會保險或個稅。
④商辦類限購政策：
個人（含京籍、非京籍）購買商辦類項目申請時點需同時滿足下列兩個條件：
1.名下在京無住房和商辦類房產，申請購買時點前已轉出的不計入個人名下；
2.在京連續五年繳納社會保險或個人所得稅。
二、北京限行的貸款政策：
①商業貸款：
購買普通住宅：首套首付35%,二套首付60%；非普通住宅：首套首付40%，二套首付80%
（北京市商業貸款「認房認貸」，借款人家庭名下在京已經擁有一套住房的，再次購買住宅時視為二套；借款人家庭名下在京有未結清的貸款含公積金貸款視為二套；借款人家庭名下有已經結清的貸款記錄，再次購買算二套；借款人家庭名下外地兩套及以上未結清的貸款記錄，有的銀行會認定為二套，有的銀行拒貸；商辦類貸款不計入貸款套數；在2017年3月24日含後離婚且離婚一年以內的，認定為二套。）
②公積金貸款
首套可貸款8成，最高120萬，二套可貸款8成，最高80萬。
（在京名下無房，即為首套；已擁有一套住房的視為二套）
㈥ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？
下面我們來具體說一下按揭貸款的事。
㈦ 限購令 已辦理完貸款但還未辦過戶 怎麼辦
怎麼可能已辦理完貸款，未辦理過戶呢？當然是先過戶，然後用過戶完的三證去貸款的，即以買房人的三證貸款的，你既然已經辦理完貸款，那就是已經過戶了，只是三證中某一證或者二證抵押在銀行罷了！你貸款得到的款項給了賣方，他就與這套房子沒關系了！
㈧ 二手房貸款已批復,不買房了會有什麼影響
房貸審批通過了就意味成功了嗎
房貸審批通過以後可以算是成功了，一般來說，只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什麼時候放款的問題。
不過也可能出現一些小問題：
1、 政策變動，比如提高存款准備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。
2、另外現在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。
原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問一下最新的進度。
如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃台、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯系銀行。
哪些因素會影響房貸審批
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群。50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。
㈨ 武漢最新限購政策,貸款下來了資格核查沒通過怎麼辦
如果貸款下了，但是資格審查沒有通過的話，可以向銀行申請取消這筆貸款