貸款材料審批

Ⅰ 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 申請個人經營貸款需要哪些材料

個人申請經營貸款的條件：
1. 年齡在18周歲以上、60周歲以下；
2. 具有常住戶口或有效居住證明
3. 借款人及其經營實體無不良貸款記錄；
4. 有穩定的收入和還本付息的能力等。
個人經營貸款的申請材料
1. 身份證；
2. 工商行政管理機關核發的營業執照；
3. 機構代碼；
4. 稅務登記證等

Ⅲ 申請貸款需要什麼材料

一、向銀行申請貸款所需資料及步驟:
1、准備資料：包括借款申請表，身份證、結婚證、戶口本、工作收入證明。如果借款人辦理的是抵押貸款，是需要提供抵押物的產權證。如果是無抵押貸款，需要良好的徵信報告。
2、客戶到銀行提出借款申請，提交貸款資料，借款人需要與銀行簽訂借款協議，用於約束雙方的法律行文件。
3、首先銀行會對客戶進行初審，資質沒問題就會進行終身，初審不過，銀行會退回借款人的相關資料。
4、如果客戶在銀行辦理的是抵押貸款，需要到相關部門辦理抵押登記和備案。避免糾紛。
5、客戶終身通過後，銀行就會評定借款人等級，報送上級審批，然後告知客戶貸款額度，貸款期限。

二、需要什麼條件才能申請銀行貸款
1、借款人為當地常住人口，具有完全民事行為能力，或者有固定住所。
2、房子位於借款人的現居地和工作地。
3、能提供房產證和購房合同，有一定比例首付。
4、借款人徵信良好，有穩定的額工作和收入，具有按時還本付息的能力。

三、還貸款注意事項：
1、不要在規定時間內提前還款
現在大部分銀行都要求至少還款一年以後才可以申請提前還貸，因為頭一年是利息最多的時候，銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂迴的賺回來，所以一般在規定時間內提前還款銀行會收取一部分的違約金。
2、提前還款別忘退保
提前還清貸款後，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
3、切記辦理解押手續
房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
4、縮短還款期限比降低月供更省錢
提前還款除了全部還清之外，還可以有兩種方式可選，一是月供不變的情況下，縮短還款期限，二是期限不變的情況下減少還款額度。具體而言，如要提前還部分房貸，可以選擇縮短還款期限、保持月供不變，或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時間節點上，前者比後者更節省利息支出。
5、部分提前還款優先考慮商貸
如果買房時，你選擇的是「商業貸款+公積金貸款」組合貸款的方式，建議先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
6、還款時提前了解各地銀行政策
每個銀行提前還貸的政策不一樣，有的甚至提前還貸會影響信用記錄，甚至交罰金，所以要提前了解清楚，建議在辦理銀行貸款的時候就謹慎些。其實想要辦理提前還款，貸款者首先要知道自己是否符合還款，然後准備好資料去銀行申請辦理就可以啦。

Ⅳ 信用貸款一般需提交什麼材料

1、需要提供有效身份證明，包括身份證、戶口本、己婚症、居住證等證件。
2、需要提供穩定的還款來源證明,以銀行流水為準的，需要提供近半年的打卡工資流水。
3、提供穩定的居住證明，比如房產證、房屋租賃合同、水電煤發票等證明
4、銀行規定的其他條件。

Ⅳ 個人想去銀行辦理貸款，一般需要提供什麼材料

所需詳細材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明(收入證明格式詳見附件)，借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等)
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同(合同詳見附件)
8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表。
拓展資料：
1、 申請：借款人應當攜帶借款材料到銀行提交申請，並填寫貸款申請表。
2、審批：銀行對借款人的徵信記錄以及其他材料進行審核。審批一般是檢查借款人提交的各項資料，要准備是否齊全，還有檢查資料上的公章是不是不夠清晰。如果資料不真實、有效、完整，機構會退回這些資料，並進行解釋。如果資料准備齊全，並且原件和復印件上的簽署姓名一致，經辦人員會填寫交接單，審核就會進行下一個階段。
3、信用評估：借款人的整體資質情況包括徵信記錄和社會信用，比如是否負債、還款的來源是否可靠、所貸款的用途是否合法等。一般也會對借款方的經濟收益、未來發展的前景等情況做詳細的考察。
4、簽署：當審批通過後，借款人與銀行簽訂借款協議，銀行就會給予借款人貸款額度。
5、放款：獲得貸款額度後向銀行提出用款申請，最終以轉賬的方式發放到借款人銀行卡上。
另外，現在不少銀行的個人信用貸款都可以通過手機銀行直接申請了，比較方便，大家可以了解一下。

Ⅵ 貸款需要什麼資料和要求

個人貸款申請需要提供的材料清單大致分三個類別：
一、個人消費型貸款申請需准備以下材料：
1、借款人身份證、戶口薄復印件(身份證明核實備案)；
2、借款人婚姻證明材料復印件（家庭背景情況調查）；
3、借款人收入證明（銀行對貸款人償還能力的參考）；
4、借款人工作證明材料及學歷、職稱證明材料（銀行對貸款人償還能力的參考）；
5、借款人在信用社開立個人結算戶證明材料（建立好便捷的取款和還貸通道）；
6、借款人個人信用報告（申請人歷史信用記錄的審查，通常銀行會有專人審核這一項）。
二、個人生產經營貸款需提供的資料：
1、營業執照、經營許可證等從事生產經營的相關資料；
2、共同經營人的身份證明復印件；
3、經營納稅證明。
三、個人汽車貸款和助學借貸款按《個人借款申請材料清單》提供資料
另外，不同地區，各家銀行對貸款發放條件的要求會有所不同，以上條件僅供參考，具體以所辦貸款銀行要求為標准。

Ⅶ 買了房子，去銀行貸款審批，需要准備什麼資料

主要是准備齊全資料！

戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

申請條件如下：

貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。

借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

(7)貸款材料審批擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅷ 銀行貸款一般多久才會審批下來

招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。