❶ 春節前後買房有區別嗎
在春節前買房，房貸審批難度有所降低。相關負責人表示，春節前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。
春節前買房的好處：
1、年後需求大量釋放，購房競爭激烈
大部分客戶年前的想法是觀望，等到年後，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。
所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房競爭激烈。但實際按如今房產市場情況，降價空間有限，若在年後市場井噴的情況下買房，不但房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，年前房價相對是處於最低點，而且選擇餘地大。
2、年前房價趨於穩定，年後漲幅大
依照近幾年城市房價走勢，年後漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大。
主要原因有：受經濟放緩大環境影響，新開項目減少，優質房源有限；年前觀望需求積壓，年後釋放市場井噴；新一年改善住房需求提高。
3、年前購買房源多，可挑選餘地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者製造良機，可選房源較多，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話「節前客選房，節後房挑客」。
4、年前貸款相對容易，利率較低
銀行每年放貸額度有限，而每年的第一季度額度相對多一些，放貸政策也較為寬松，節前貸款比較容易。
注意事項：
第一，多比較，緩簽單。
春節期間，很多開發商都推出打折、送裝修、送傢具等眾多優惠讓利活動，但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，要拓寬購房的信息渠道，多和一些已經買房的人進行交流，更直接地了解相關樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使項目再好，也不要急於一時。
第二，實地考察必不可少。
常言道「耳聽為虛、眼見為實」，實地考察最為重要，一定要看房屋格局、質量和周邊環境，感受房屋採光、通風情況，摸清周邊交通是否便利，附近的大型超市、醫院等配套設施情況怎樣。此外，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴重等現象。
第三，簽訂合同要認真。
簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，條件允許的話，盡可能請律師參加合同條款的協商和簽約。
第四，認清「禮品」性質。
不管開發商做出什麼樣的「贈送承諾」，買房人在決定買不買時，需把握好以下四點：贈送的「東西」是不是開發商自己的。若不是，開發商就無權贈送。比如有些閣樓或花園歸小區業主共有，開發商根本無權贈送；開發商的承諾是否具體。比如面積、設計、位置等等；開發商贈送的東西是否能記在買房人產權證上；如果開發商的承諾未能做到，買房人能追究開發商什麼責任。
第五，「特價房」須小心。
節假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的「特價房」廣告，事實上，這樣的「特價房」一般只有一套最多幾套，這種花招其實是以「特價、低價」為幌子，吸引購房者的注意。當然，有些「特價房」也是真實的，價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而「撿芝麻丟西瓜」。一般來說，「特價房」有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向採光不好或者戶型結構存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹慎。
（以上回答發布於2017-01-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 春節前銀行貸款可以放款嗎
因銀行年底需要資金清算，所以在臨近年關時銀行不辦理放款業務，但部分銀行可以申請貸款，但是放款時間以銀行規定為主，且銀行在年初以攬儲業務為主，正常恢復放款時間為3月份以後，具體以銀行規定為主。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款技巧
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
❸ 銀行貸款審批的流程
銀行貸款審批流程如下（供參考）：
一、貸款的申請
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；
6、信用社認為需要提供的其他有關資料；
二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
（資料摘自：網路經驗）
❹ 年前貸款好批嗎
年前貸款相對容易獲得批准。事實上，並非所有銀行都會在年底收緊貸款。這取決於市場貨幣供求情況、銀行資金狀況和具體政策。各家銀行的審批政策不盡相同，不能一概而論。銀行之所以會在年末收緊貸款，一般是因為銀行需要在年末進行年終財務核算。此時，貸款可能對財務報表產生影響。此外，該行年終業績沖刺一般在11月完成，12月可貸額度不足。每年元旦前後，也是國家基準利率調整的時間，所以塵埃落定後，銀行更願意放貸。
拓展資料：
1、貸款好不好批取決於銀行
可能很多朋友要問，難道銀行不喜歡「開個好頭」，元旦過後應該更容易借錢。實際上，銀行的「開局良好」一般是指一季度的業績，即每年公歷一、二、三月份的業績。這時候銀行能夠撥出的貸款額度比較充足，大家申請起來也比較容易。但是，正如我們前面所說，無論您申請哪個時期的貸款，都取決於貸款銀行的具體情況。
2、銀行貸款需要的時間
一般銀行信用貸款流程需要多長時間，不同類型的貸款需要不同的時間。一般銀行小額信貸，在申請當天或1-3個工作日內到賬。還有其他類型的貸款，例如汽車貸款和抵押貸款。審批時間可能會更長。銀行辦理消費信貸需要准備的材料，很多人資金缺口不大，但周轉困難。這時，他們可以通過申請銀行信用消費貸款來解決問題。那麼銀行辦理消費信貸需要准備哪些材料呢？我怎樣才能更快地付款？一般來說，申請銀行信用消費貸款，需要准備好身份證、戶口本、收入證明等材料。現在很多銀行都通過網上銀行開展業務，對於大家的基本信息和銀行流水都有一定的數據儲備，所以申請會更容易。
3、信用消費貸款
除了銀行貸款，很多人還會通過各大互聯網金融平台申請信用消費貸款。在此提醒您一定要按時還款，以免影響您的個人徵信記錄。貸款申請：客戶必須向銀行等貸款機構明確申請並填寫申請材料；貸款審批：貸款機構還需要對貸款人提交的申請材料進行審批；簽訂借款合同：經雙方同意後，根據實際情況簽訂借款協議和擔保合同；貸款分配：貸款機構按約定的承諾金額分配貸款；還貸：借款人必須還清貸款。還款包括按時還款和提前還款。借款人可自行選擇。商業銀行的主要利潤來源是信用貸款，因為銀行在貸款金融活動中面臨著諸多風險，如利潤風險、信用風險、流動性風險等。為此，中國人民銀行於1995年頒布了《商業銀行法》。對商業銀行的貸款活動作出了指導性和約束性規定。
4、銀行的市場發生改變
隨著金融證券化的發展，銀行已經從賣方市場轉變為買方市場。因此，爭奪實力強、信用高、還款能力強的客戶是商業銀行的主要競爭。信用營銷開放市場時，調查人員接受貸款人的申請，並根據貸款人的信息對其信用進行評估。同時，對貸款的合法性、安全性和盈利性進行調查，衡量貸款風險，並提交分析報告。審查和發放資金審查員根據調查員的報告對貸款人的資質進行審查和評估，對貸款風險進行復測，提出意見，按規定許可權批准或報上級批准。貸款獲批後，與貸款人協商貸款數量、期限、利率，簽訂貸款合同，下達貸款指令。
❺ 貸款多久能下來，銀行貸款審批的流程
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
一銀行貸款審批的流程
1借款人及保證人基本情況；
2財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5項目建議書和可行性報告；
6信用社認為需要提供的其他有關資料。
二、信用等級評估
1信用社對借款人的信用等級進行評估。
三、貸款調查
1信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
四、貸款審批
1信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
五、簽訂合同
1信用社與借款人簽訂借款合同。
六、貸款發放
1信用社按借款合同規定按期發放貸款。
七、貸後檢查
1信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
八、貸款歸還
1貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
❻ 快過年了,我向銀行申請了貸款,請問過年前會批下來嗎
找銀行信貸員，會比較快。例如華夏，渣打，平安。資料全，基本3天就差不多。我這是北京。
❼ 春節前半個月申請的房貸請問什麼時候能審批下來
如通過招行貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
若您在我行已提交貸款申請，可登錄手機銀行查詢貸款審批進度(網上銀行以及在線客服暫時無法查詢)，手機銀行入口如下: 1.首頁->借錢->貸款進度查詢； 2.我的貸款->查詢->貸款進度查詢； 3.助手->借錢做生意->貸款進度查詢。
❽ 銀行貸款，馬上過春節了，一般到什麼時候開始停止放款
一般到12月份就停止放款了，銀行要統計數據
❾ 春節前能貸款嗎
跟春節沒有什麼關系啦。。你隨時可以去呀，找銀行的客戶經理問一下，准備好資料，審批下了之後，就可以放貸了。不過整個過程要按 你貸款額度，方式。。。來看。最多的也就一個月吧。具體要看你選什麼貸款了。只要銀行不放假能辦對公業務的時候，都可以。客戶經理上班就可以。。。。
❿ 年前在工商銀行面簽完事，大約多長時間能放款
請登錄手機銀行，選擇「首頁/最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
您可手機訪問 http://m.icbc.com.cn/icbc/kjfwtj2/665.htm 查詢貸款網點電話。
溫馨提示：在提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
（作答時間：2021年11月22日，如遇業務變化請以實際為准。）