⑴ 抵押貸款，固定資產銀行抵押怎麼樣
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!
若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑵ 事業單位的固定資產可以向銀行抵押貸款嗎
事業單位的固定資產可以向銀行抵押貸款，房產或者車輛如果在個人名下是可以辦理抵押貸款的；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
⑶ 抵押貸款的特點是什麼
什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。
抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
希望這個回答能幫助到您，另外，如果您有貸款急用錢的需求，您也可以選擇大品牌無抵押的信貸品牌進行借款，息費透明值得信賴，有錢花，原網路金融信貸服務品牌，申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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⑷ 固定資產貸款申請流程是什麼有這些步驟！
固定資產貸款是現在非常常見的企業貸款，小微企業在日常經營和擴大規模的過程中，常常會缺乏資金，除了可以用抵押、質押、擔保、信用等方式外，固定資產貸款也是一種不錯的方法。今天我們就來介紹一下固定資產貸款申請流程。
企業選擇合適的銀行，銀行有固定資產貸款的業務，然後向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關資料，包括營業執照、公司財務報告、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經濟效益分析、用還款計劃等。
2、銀行審核
企業貸款比個人貸款審核更為嚴格，所以銀行會進行貸前的調查和評估、借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。
3、簽訂貸款合同
如果企業本身資質、信用和固定資產符合條件，雙方就各項貸款合同的條款達成一致意見，額度、期限、利率、還款方式等沒有異議的話，就可以簽署合同。
4、辦理手續
一旦企業簽訂貸款合同，需落實第三方保證、抵押、質押等擔保，辦理有關擔保登記、公證或抵押物保險、質物交存銀行等手續。
5、貸款到賬
發放貸款，企業可按合同規定用途支用貸款。
總之，只要企業符合銀行貸款條件，就可以辦理這個貸款業務，按合同約定還款即可。
⑸ 如何辦理固定資產抵押
抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
⑹ 申請固定資產貸款需要提供哪些材料
1、借款申請書;
2、營業執照復印件，企業工商查詢登記資料;
3、法人代碼證書復印件;
4、法人身份證復印件;
5、貸款卡復印件;
6、前三年及近期(審計)的財務報表;
7、公司章程;
8、借款人的董事會(股東會)決議書;
9、稅務登記證復印件;
10、項目可行性報告，項目建設批准文件;
11、企業董事會(股東會)成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等;
12、保證人提供1-9項資料;
13、銀行要求提供的其他材料。
⑺ 哪些財產可以做為抵押
你好，第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
本條是關於抵押財產范圍的規定。根據本條規定，財產抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權；第二，是本條規定的可以抵押的財產。
債務人或者第三人對抵押財產有處分權包括：
(1)債務人或者第三人是抵押財產的所有權人。
(2)債務人或者第三人對抵押財產享有用益物權，法律規定該用益物權可以抵押。比如城市房地產管理法第31條規定，房地產轉讓、抵押時，該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第47條規定依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
(3)債務人或者第三人根據法律、行政法規定，或者經過政府主管部門批准，可以將其佔有、使用的財產抵押。比如《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》第15條規定，國有企業根據生產經營的需要，對一般固定資產，可以自主決定出租、抵於甲或者有償轉讓。對關鍵設備、成套設備或者重要建築物，經政府主管部門批准，也可以抵押、有償轉讓。
物權法規定的可以抵押的財產包括：
1．建築物和其他土地附著物。建築物包括住宅、體育館等。其他土地附著物指附著於土地之上的除房屋以外的不動產，包括橋梁、隧道、大壩、道路等構築物，以及林木，莊稼等。
2．建設用地使用權。建設用地使用權是權利主體依法對國家所有的土地享有的佔有、使用和收益的權利。
3．以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權。通過招標、拍賣、公開協商方式承包荒地，不論承包人是本集體經濟組織成員，還是本集體經濟組織之外的單位和個人，都可以依法將荒地的承包經營權抵押。
4．生產設備、原材料、半成品、產品。生產設備包括：工業企業的各種機床、計算機、化學實驗設備、儀器儀表設備、通訊設備，海港、碼頭、車站的裝卸機械，拖拉機、收割機、脫粒機等農用機械等。原材料指用於製造產品的原料和材料，比如用於煉鋼的鐵礦石、用於造紙的紙漿，用於生產傢俱的木料，用於製作麵粉的小麥，用於建設工程的磚、瓦、沙、石等。半成品指尚未全部生產完成的產品，比如尚未組裝完成的汽車，尚未縫制紐扣的服裝、尚未成熟的農作物等。產品指生產出來的物。比如汽車、輪船等交通工具
，儀表、儀器、機床等生產設備，電視機、電冰箱、大米、白面等生活用品。
5．正在建造的建築物、船舶、航空器。擔保法沒有明確規定在建的建築物、船舶、航空器可以抵押。實踐中，建設工程往往周期長、資金缺口大，以正在建造的建築物、船舶、航空器作為擔保，對於解決建設者融資難，保證在建工程順利完工具有重要作用。
6．交通運輸工具。交通運輸工具包括：飛機、船舶、火車、各種機動車輛等。
7．法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。這是一項兜底性規定，以適應不斷變化的經濟生活需要。
這項規定表明，以前六項規定以外的其他財產抵押，必須同時具備兩個條件：(1)不是法律、行政法規規定禁止抵押的財產，(2)債務人或者第三人對該財產有處分權。
企業可以將企業的動產、不動產及其某些權利作為一個整體進行擔保，比如，將廠房、機器設備、庫存產成品、工業產權等財產作為總資產向銀行抵押貸款。但是，企業將財產一並抵押時，各項財產的數量、質量、狀況和價值都應當是明確的。希望能幫助到你望採納
⑻ 企業固定資產抵押貸款特點有哪些
1.貸款期限長
固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點,因而固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。
2.雙重計劃性
固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3.管理連續性
一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。
⑼ 前天聽朋友說 固定資產可以貸款 我有幾個問題想問一下！
你好，回答如下：
1.只要是固定資產都可做抵押貸款。房屋是固定資產，當然可以做抵押。
2.只要是銀行它就會做。不過它要做資產評估，來確定你的房屋價值。
3.沒有范圍，你可以拿貸款去做所有的事（違法除外）。
4.利益在7個百分點左右，具體你得去銀行咨詢。
5.記得給我加分!