商鋪全款買了後可以用來抵押貸款嗎

1. 襄陽的商場里的全款十幾萬的商鋪可以抵押貸款嗎

如果是商場里全款十幾萬的商鋪，你買下來已經辦理了產權證，可以做抵押物，去申請抵押貸款。

關於抵押貸款。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

2. 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 全款買房後可以馬上抵押貸款嗎

全款買房後可以馬上向銀行申請抵押貸款。購房者全款買房之後想要申請抵押貸款，可以向銀行申請直接將房屋抵押給銀行就可以申請貸款。一般情況向銀行申請貸款要求借款方提供抵押品作為貸款的擔保，全款購房後已經擁有的房屋，所有產權證就可以抵押給銀行來申請抵押貸款。用作抵押的抵押物，特別是房子對於房齡的要求比較高，一般要求房屋的年限在二十年之內，需要有較強的變現能力。銀行對於貸款審批目前比較嚴格，而且抵押貸款的額度是房屋評估值的百分之八十，說明房子的評估值越高，能夠申請到的貸款額度也就越高。房屋的評估和房屋的地段、年限、質量有著比較直接的關系，而且也會看重借款人的信用記錄以及個人的還款能力。
《貸款通則》 第九條 信用貸款、擔保貸款和票據貼現：信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
全款房抵押貸款需要些什麼條件
全款房抵押貸款需要的條件如下：
1、全款房抵押貸款的申請者，要具有合法有效的身份；
2、全款房抵押貸款的申請者，有合法職業與穩定的收入來源，擁有按期償還貸款本息的實力，且個人信用記錄比較好；
3、要具有合法有效的購房合同，所抵押的房產可以上市進行合法交易。

4. 全款商鋪能不能抵押貸款

法律分析：
全款購買商鋪後取得了商鋪的完整產權，商鋪的業主可以抵押商鋪貸款，抵押商鋪貸款要簽訂抵押合同。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押、監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押、監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

衍生問題：
房屋抵押貸款的一般條件有哪些
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

5. 把房子全款買下來再抵押貸款可行嗎答案在這里

6. 全款買房後可以馬上抵押貸款嗎

全款買房後不可以馬上抵押貸款
需要房產證才能辦理。借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。
全款買房之後是可以馬上向銀行申請抵押貸款，一般情況下，向銀行申請貸款，是要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，那麼貸款人可以將全款所購買的房屋房產證抵押給銀行來申請商業貸款。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

7. 全款商鋪能不能抵押貸款

法律分析：全款商鋪是有抵押資格的，在抵押的時候可以先進行評估，再評估之後根據個人的信譽度決定具體抵押的金額。一般無不良記錄的情況下，抵押的金額也就越多一些。目前商業銀行最多貸出60%，按揭貸款的個體商鋪，按照目前的商業貸款利率，比個人住房貸款盈利多一點。在貸款的時候借款人辦理抵押貸款前，需填寫住宅房屋抵押申請書，並向銀行提交以下證明材料，

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

8. 商鋪可以辦理抵押貸款嗎

可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

9. 全款商鋪可以拿去貸款嗎

法律分析：個人貸款接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；

2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

5、抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。