1. 全款購買期房後可以做抵押貸款嗎
法律分析：全款買的期房能抵押貸款，具體情況包括：
1、一般期房抵押是買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，抵押人將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保；
2、如果以在建工程進行抵押的，抵押人必須依法取得權證，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
2. 期房可以抵押貸款嗎
期房是可以抵押的，需要取得產權證，因為可以抵押登記的財產包括：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）其他財產。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
3. 期房可以做抵押貸款嗎
按揭期房是不能抵押貸款的，抵押貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產，辦理按揭時房產證抵押給了銀行，此時對房產只有使用權而沒有所有權，只有在貸款全部還清之後，借款人才能申請房屋抵押貸款。所以若是全款的期房一般來說是可以進行抵押的。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。抵押物在有關部門登記的同時，原則上要進行資產評估並出具證明手續，便於合理合法辦理抵押貸款。抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應註明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔。
4. 期房能抵押貸款嗎
期房能做抵押貸款。既然房子已經出售了，就可以辦理抵押貸款，只是利息比較高。貸款人需要提供購房合同、購房預交款收據原件和復印件、身份證或者是結婚證原件和復印件。期房抵押需要獲得銀行的認可才能貸款。不同的銀行辦理期房抵押的流程和手續不同。
拓展資料
期房抵押貸款注意事項
1、 抵押人是期房的預購人。 期房抵押中，抵押人只能是預購人，不能是預售房屋的開發商。在實際生活中，由於房地產開發所需資金巨大，開發商為獲得開發資金將其所得的土地使用權連同在建工程作為標的抵押給銀行向銀行貸款，必須明確該法律行為是「在建工程抵押」，也就是在房屋尚未出售的情況下所設定的抵押，而不是期房的抵押，對已經預售的商品房，開發商不能再設定抵押。因為，如果允許房地產開發商將已經預售的房屋再用於抵押，勢必會引起預購人購買權與開發商抵押權相沖突的狀態，使後發生的抵押權妨礙了在先購買權的實現。根據物權法的理論，後發生的物權不能妨礙先發生的物權，故後發生的抵押權不能成立，這就是房地產開發商不能在其期房上再設定抵押的原因所在。
2、 須簽訂有效的商品房預售合同。 由於期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，因而其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是商品房預售合同。商品房預售合同的有效須包括：一方面預購人與預售人簽訂了期房合同，並按合同約定支付了一定比例的購房款;另一方面開發商的預售行為必須是符合法律規定的。我國《城市房地產管理法》第44條規定：「商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金、取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投人開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。」
3、 期房抵押必須辦理抵押登記。 期房抵押屬於房地產抵押范疇。根據我國房地產管理法和擔保法的有關規定，房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。物權的產生應遵循公示的原則，物權公示的方式有交付和登記兩種。期房抵押由於並不轉移抵押物的佔有，因此不能由交付方式為公示，而只能採取登記形式。抵押登記是抵押權獲得公信力的必要途徑，它對充分發揮抵押的擔保功能，維護交易安全，保護第三人利益，具有非常重要的意義。期房抵押是以尚未建成的房屋作抵押，由於其抵押物的特殊性，登記機關應當在合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
5. 期房能貸款嗎，有哪些步驟
法律分析：期房能貸款。
期房貸款步驟；
1、客戶提供資料；
2、評估房產；
3、銀行審核資料並辦理相關手續；
4、贖樓並解押；
5、抵押登記；
6、重新開始還款。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第十七條 商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。
第十九條 按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
6. 買的期房可以抵押貸款嗎
期房不可以做抵押貸款，因為房子還沒交付，沒有實際的房子不存在抵押的，可以做信用貸款，最高也能貸到100萬
7. 買的是期房，簽合同交首付後，多久後辦貸款好
不同開發商有不同的規定，部分開發商需要業主先去辦按揭，再簽合同付首付，簽完購房合同後隨時可以辦理貸款，買賣雙方到場、按照貸款行要求提供貸款資料進行辦理，與銀行簽定完貸款合同，一般銀行正常放款成功後從下個月開始還貸款。
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8. 全款買的期房能抵押貸款嗎
法律分析：可以。全款期房的要求：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。