銀行貸款更改等額本金

1. 房貸等額本息能改成等額本金嗎

可以。
如果是簽訂房貸合同，那麼還款方式是可以協商的，如果之前想的選擇等額本息還款，是可以換成等額本金的。而已經簽訂了房貸合同，那麼就不可以更改還款方式了，必須按照合同的約定來進行還款。因此，要選擇哪種還款方式，在簽合同的時候一定要再三確認。
【拓展資料】
房貸等額本息不可以轉換成等額本金。當房貸通過審核之後，貸款人會與銀行簽訂房貸合同，同時也會選擇還款方式，一般選擇之後就不能更改，主要是房貸等額本息和等額本金的每月還款額度不同，而且利息產生也不同，所以銀行是不會同意更改的。
房貸等額本息和等額本金的區別如下。
等額本息的每月還款的「本金和利息」之和一直保持不變，而銀行常用的也是這種還款方式，銀行會把貸款的本金總額和利息總額相加，再平均分攤到貸款期限的每一個月，所以每個月的還款金額是固定的，但不過每個月的還款本金會逐月遞增，而利息會逐月遞減。等額本金的每月還款的本金部分一直保持不變，但是利息是另算的，所以利息是不固定的，因此每個月的還款額也就不固定。
等額本息所支出的總利息會比等額本金的總利息更多，而且貸款期限越長的話，總利息就會相差越大。但是由於等額本息的還款額每月相同，所以適宜家庭的開支計劃，特別對於年輕人來說的話，採用等額本息的還款方法會更適合。
房貸等額本金和等額本息的區別在於利息，等額本息的每月的還款額度是相同的，所以更適宜有正常開支計劃的貸款家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡增大或者是職位升遷，後期的經濟收入會增加，那麼日後的生活水平自然會上升。不過年輕人如果選擇等額本息的話，前期壓力會非常大。

2. 銀行所申請的貸款，將等額本息轉為等額本金的話，需要什麼手續

在貸款時通常可以有等額本金和等額本息兩種還款方式可以選擇，而有些貸款者在選擇等額本息後後悔了想改成等額本金，所需要的手續也會依據公積金貸款和商業貸款而有所不同。一般來說都需要帶上相關證件前往公積金中心或銀行，經指導在相應的窗口辦理更改利息模式。

具體來看就是，如果是屬於公積金貸款買房，那麼等額本息改成等額本金需要攜帶身份證原件和復印件、購房合同前往市公積金中心正常排號處理即可。若屬於商業貸款要將等額本息變更為等額本金，則需要攜帶身份證、銀行卡、貸款合同先到個人貸款窗口，然後再轉戰個人業務窗口，經工作人員指導更改利息模式，然後即可生成全新的等額本金還款計劃表。
那麼選擇等額本金有哪些不同於等額本息的差別呢？

通常來說，在買房貸款之後貸款人的預期收入一定會逐漸走高，可等額本金的還款方式和貸款人的收入變化水平剛好相反。選擇等額本金的還款方式就是初期的還款壓力比較高，也就是在貸款人剛剛買房之後這段時間還款壓力會更大一些，房貸支出會更多，而等到日後貸款人的收入提升了，但利息償還卻也變得越來越少，這不利於貸款人前期正常生活。

而若從貨幣的價值變化問題來看，貨幣未來必然也會保持著持續貶值的趨勢，所以把錢盡可能的放到以後還，也相對更合算一些。當然若貸款人現在手頭資金充裕，而且也能承擔初期較高的還款壓力，自然選擇等額本金的還款方式更有利一些，而且也能盡早結束還房貸的折磨。總而言之，不管選擇等額本金還是等額本息，終究是要看個人的具體情況和實際需求。

3. 等額本息可以改成等額本金嗎

等額本息可以改成等額本金。

等額本息還款方式可以改成等額本金還款。在銀行允許的前提下，可以將等額本息改成等額本金，但是需要有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

其中比較適合當前收入不是很高，還款能力不是很強，在選擇還款方式時很草率，選擇了不適合自己的等額本金還款方式的人群。預料到自身收入將會減少的人群等額本金可以改成等額本息。

有一些朋友在獲得貸款後，有創業的打算，需要預留一定的資金，這時等額本金可以改成等額本息。當前等額本金每月還款額大於等額本息每月還款額，否則就沒有更改的必要。

等額本金可以提前還款與否：

可以。等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月後，方可提前還款。大部分銀行對於提前還款的借款人，是不收取「違約金」或變相的違約金的。相關的規定，在貸款合同中，有明確的約定，可以仔細閱讀你的貸款合同。

等額本金還款法指的是貸款人每月等額償還本金，利息是根據剩餘本金來計算的，就是說每期還款金額等於等額本金加上剩餘本金的利息。

所以等額本金還款法初期由於本金較多，將支付較多的利息。不過在貸款人還款期間利息逐步遞減，所以貸款人如果中間選擇提前還貸的話，歸還的本金多，那麼利息支出就相對減少，所以等額本金比較適合想提前還款和還款能力較強的貸款人。

4. 個人住房貸款把等額本息修改為等額本金

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

5. 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎

等額本息還款方式可以改成等額本金還款。

在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：

1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

(5)銀行貸款更改等額本金擴展閱讀：

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

6. 房貸等額本息可以改成等額本金嗎

買房時貸款選擇的還款方式是等額本息，如果之後客戶不滿意，能否改為等額本金，主要得根據客戶本人的經濟情況以及與銀行簽訂的貸款合同而定。

拓展資料：
如果客戶本身經濟收入穩定充足，貸款合同條款里也沒有明確規定不得更改還款方式的話，那客戶是可以打電話聯系銀行客服嘗試申請更改還款方式的。至於能否申請成功，還得看銀行最終審核結果。如果銀行同意，那公證簽署協議就行。之後就將按照新的還款方式來計算月還款額，客戶按新月供按時逐期還款即可。
當然，由於等額本金還款前期所還款項較多，所以前期還款壓力會更大，對客戶的經濟收入水平要求也會更嚴格，如果客戶的收入一般，經濟條件不允許前期還款投入過大，那恐怕不好將房貸還款方式由等額本息改為等額本金。還有，如果條款明令禁止了，那客戶更不可能更改了。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

7. 工商銀行等額本息可以改成等額本金嗎

一般情況下銀行貸款不可以從等額本息改成等額本金。基本上銀行不會同意改變還款方法。其實，一般來說等額本息的方法，對大部分貸款人有利。
1.一般貸款人，收入將會是是越來越高，而等額本金還款方式和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
2.從貨幣購買力、價值的角度來看，貨幣越來越貶值是必然的。等額本息把錢盡量放到以後去還，肯定比現在還合算。但如果你現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限，產生的利息較少。
【拓展資料】
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
計算方法：
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
附：月利率 = 年利率/12
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金833.33元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199166.67×4.2%/12)元。
還款法：
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

8. 房貸可以改成等額本金嗎

等額本息的房貸可以換成等額本金。
貸款人可以帶好相關資料，比如說購房合同、身份證等去相關機構辦理，具體還需要什麼資料，可以咨詢貸款銀行或者是公積金中心。
如果是商業貸款，直接帶資料去相關的貸款銀行辦理業務，如果是組合貸款，則還需要去一趟公積金中心辦理業務，比純商貸稍微麻煩一些。
但更改還款方式，銀行不一定會答應貸款人的請求，因為等額本息與等額本金存在非常大的差別，在前期等額本金的還款壓力比等額本息大一些，銀行出於風控的考慮還是會重新考察貸款人的資質，看是否有足夠的經濟能力來償還欠款。
為了提高成功率，貸款人在申請以前最好還是先去咨詢相關的貸款銀行或者公積金中心，看看需要什麼資料又要達成什麼條件，做好准備再去申請。

拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

9. 等額本息還款可以改成等額本金嗎

等額本息還款方式可以改成等額本金還款。

在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：

1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

(9)銀行貸款更改等額本金擴展閱讀：

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

10. 等額本息改成等額本金

等額本息是可以改成等額本金的，但是一般情況下銀行規定第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
等額本金和等額本息只是不同的還款方式。等額本息法是指：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例佔比較大、本金比例佔比較小，還款期限過半後逐步轉為本金比例佔比大、利息比例佔比小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差就會越大。但由於該方式還款額每月都是相同的，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，建議可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入也就會相應的增加。
等額本金法是：每月的還款額是不同的，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），另外再加上上期剩餘本金的月利息，就會形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，之後逐月減少，最終就會越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但是這種還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能就會減少。 等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本息改成等額本金需要的手續如下： 公積金貸款等額本息改成等額本金公帶上購房合同、身份證（要求用戶帶有原件及復印件），並且到市公積金中心，需要進行叫號辦理；商業貸款等額本息改成等額本金帶上貸款合同、身份證還有銀行卡， 並前往所辦理貸款的銀行，根據銀行指導，先在個人貸款窗口進行辦理，之後在個人業務窗口進行辦理，分別劃扣提前還款金額和更改利息模式，生成新的月還款金額表。
在銀行允許的前提下，以下的情況是可以將等額本息改成等額本金的： 一、用戶當前具有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。 二、如果用戶打算提前還款，並且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，這種比較適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。