❶ 建設工程款中的優先受償權是指什麼
建設工程款優先受償權，是指發包人經承包人合理催告後仍逾期不付工程款的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，或者請求法院拍賣該工程，並就工程折價或者拍賣工程所得的價款優先受償。
【法律依據】
《民法典》第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
❷ 建設工程價款優先權如何規定
工程款優先於銀行的抵押權，發包方不能按合同支付工程款，經催告，施工企業可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優先支付給施工企業。但建設工程價款優受嘗權從竣工之日（已完工工程）或約定竣工之日（在建工程爛尾）起必須在6個月內行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費者。因此，當發包方出現財務危機，訴訟難以避免時，施工企業應當在6個月內及早向發包方主張工程款，否則工程款優先於銀行抵押權的權利就不復存在，施工企業很有可能打贏了官司拿不到錢。現實中，發包方受銀行的壓力，要求施工企業作出放棄建設工程價款優受嘗權的承諾，以保證銀行貸款的絕對優先權。施工合同將結算時間約定為竣工驗收合格後6個月以上，也將使建設工程價款優受嘗權名存實亡。此類問題施工企業更應慎重。
❸ 房地產開發有限公司破產後、民工工資、工程款、稅收、銀行貸款、公司借款按什麼樣的順序償還
民工工資是第一位的，施工單位的工程款有六個月的優先受償權，稅收和貸款說不準，公司借款肯定是最後的
❹ 法院執行以抵押銀行貸款優先權還是農民工的工資優先
一、根據我國法律的規定，當然是民工工資優先。修改後的破產法第一百一十三條規定：破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;
(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
(三)普通破產債權。由以上規定可知，工資債權在執行分配中優先於國家稅收受償，明顯區別於普通債權。國家稅收是優先債權，則工資債權當然更是一種優先債權。
二、工資債權優先於建築工程承包款和抵押權：維護社會正義的需要。
(一)工資債權優先於建築工程承包款受償。
(二)工資債權優先於抵押權受償。
❺ 工程款優先權是什麼
法律分析：1、工程款的優先權是指，發包人未按照約定支付工程款，相對於其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先於抵押權，同樣，優先於當事人申請保全後針對該財產的債權。
2、建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明確規定。
3、發包人如果沒有按照約定支付價款，那麼承包人是可以催告發包人在合理期限內支付價款的。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
❻ 工程款優先權和抵押權孰先孰後哪個優先
工程款優先權和抵押權相比，工程款優先權優先。工程款優先權優先於抵押權和其他債權。當發包人經合理催告後仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的優先權。
【法律依據】
《民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
❼ 公司破產後是先還銀行還是工程款優先
公司破產後，資產拍賣後首先償還的是銀行的貸款，然後補發員工拖欠的工資，最後才是工程款。
❽ 法院在執行時民間借貸和工程款誰優先
咨詢記錄 · 回答於2021-09-06
❾ 工程款和抵押權哪個優先
法律分析：1、工程款的優先權是指，發包人未按照約定支付工程款，相對於其他債權，承包人具有優先受償的權利2、工程款優先權優先於抵押權和優先於當事人申請保全後針對該財產的債權3、工程價款優先受償權因具備法定條件而發生。但優先權的行使還需符合法定程序和方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十四條 抵押物已登記的先於未登記的受償，應當由一般抵押權優先。第二種觀點認為，該優先受償權應當優先於一般抵押權受償，否則，會出現定作人於該優先受償權設定後，再在標的物上設定抵押權，使該優先受償權不能實現。第三種觀點認為，該優先受償權與一般抵押權設立在先者受到優先保護。
❿ 工程款的優先權是什麼
工程款優先權法律涵義是：發包人未按照約定支付工程款時，相對於其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先於抵押權，同樣優先權優先於當事人申請保全後針對該財產的債權。
【法律依據】
《民法典》第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。