『壹』 二手房貸款擔保費用大概是多少
二手房貸款找擔保公司是很正常的，擔保公司出資成立和銀行掛鉤作為擔保方，符合法律程序。
廣州購買二手房找擔保公司擔保貸款需要交評估費、抵押登記費、公證費（有的銀行需要、有的銀行則不要）擔保服務費，此擔保服務費是個模糊的費用，比如：在銀行貸款銀行都要收取貸款服務費，擔保公司也需要，還有就是中介不會免費你給跑手續他們也會收一部分。
這樣跟你說吧。收取貸款總金額的1%至1.5%都是很正常的。如果說你認為他們在欺瞞你你可以自己去跑手續，但是我估計你自己去辦理而沒有相關渠道，最後給出去的會更多。
『貳』 二手房銀行貸款都需交納哪些手續費用
1、貸款相關費用包括：評估費、公證費、抵押登記費、保險費等，該費用因各收費單位的標准不同而略有不同；
2、交易費用包括：交易監證費、契稅等，這些費用房管部門都有相應的收費標准。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
貸款買房注意事項
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
以上內容參考：
網路-按揭買房
網路-二手房按揭貸款
『叄』 二手房貸款擔保費用大概是多少
二手房貸款找擔保公司是很正常的，擔保公司出資成立和銀行掛鉤作為擔保方，符合法律程序。
購買二手房找擔保公司擔保貸款需要交評估費、抵押登記費、公證費（有的銀行需要、有的銀行則不要）擔保服務費，此擔保服務費是個模糊的費用，比如：在銀行貸款銀行都要收取貸款服務費，擔保公司也需要，還有就是中介不會免費你給跑手續他們也會收一部分。
這樣跟你說吧。收取貸款總金額的1%至1.5%都是很正常的。如果說你認為他們在欺瞞你你可以自己去跑手續，但是我估計你自己去辦理而沒有相關渠道，最後給出去的會更多。
『肆』 二手房貸款的條件有哪些二手房貸款擔保費要如何計算
二手房貸款的條件有哪些?
1、男士的具體年齡加貸款年限低於65歲，女士具體年齡加貸款年限低於60歲，具備中國國藉，戶籍不分，且無犯罪或逾期貸款紀錄，有固定收入。
3、所買房樓齡太大貸不上最多限期
樓齡也銀行是明確貸款年限的關鍵因素，尤其是購買二手房，金融機構會依據房子剩下使用權時長綜合運算貸款年限。假如樓齡太大，也有可能貸不上最多限期。
二手房貸款擔保費要如何計算?
1、二手房貸款擔保費測算依照一切正常程序流程，金融機構只看到了房屋抵押貸款要被釋放出來，而銀行貸款需要買賣房屋，兩證齊全問題，這類借款不但繁雜，並且賣家和房地產業將面臨的兩大空尷尬場面，為了防止這樣的狀況。二手房貸款擔保費應時而生。
2、一般住房貸款就二項花費(包含商業貸款、個人公積金、組成)：一是抵押登記費，用以在房產局辦理抵押，通過銀行代辦。這是務必繳的。二是房子保險費用，貸款額度、貸款年限。這是自願的，一般金融機構不容易強制性扣除。
3、住房按揭貸款擔保費測算：保險費用標準是：今年初貸款本金賬戶余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款協議時一次性扣除。二手房貸款擔保費只要是有經濟實體的擔保證明，此時所付款費用便是住房貸款擔保費。
從上述的文中，我們對於二手房貸款擔保費要怎麼計算早已比較了解，總而言之大夥兒必須掌握一點就是，自己並不明白不熟練的情形下，也是需要找貸款公司申請辦理該項工作，那樣不會有由於自己不懂的現象，發生斷貸;或者別得層面發生疏漏。
『伍』 二手房按揭貸款費用
1.貸款相關費用:
(1)服務費:貸款額×2%(低1000元);
(2)公證費:貸款額×1‰;
(3)評估費:評估價×5‰(低收費400元);
(4)抵押登記費:80元;
(5)保險費:(貸款本息和與房價之比)的低值×0.5‰×系數(貸款年限+1)。
2.交易費用:
(1)契稅:成交價格(市場價格)×1%(房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%);
(2)印花稅:按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權屬證書每本5元;
(3)住房權登記費:80元;
(4)住房轉讓手續費:建築面積×6元/平方米;
(5)土地出讓金:成交價格(市場價格)×1%;土地權屬證書每本5元。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『陸』 二手房抵押貸款手續費是多少
二手房抵押貸款已是許多購房者的選擇，對於借款人來說，除了需要償還借款和利息之外還有哪些費用呢？辦理二手房抵押貸款的手續費是多少？
辦理個人住房貸款所涉及的費用有評估費、律師費、保險費、抵押登記費。
1、評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額׉(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
4、押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米元(建築面積)。
5、公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。
以上就是辦理二手房購房貸款時會涉及的一些費用問題，相信大家通過上文的介紹後，對於貸款費用的相關知識有了一定的了解。
『柒』 二手房抵押貸款費用有哪些
手頭錢不夠了，可以用家裡的房產做抵押申請房產抵押貸款，到銀行申請二手房抵押貸款需要哪些費用呢？
辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
公證費：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
『捌』 請問一下二手房貸款手續費怎麼算
1、抵押擔保費：為房屋成交額的1%。
2、按揭合同工本費：380元/套。
3、保險費：由保險公司收取，一般為成交額的4.5‰。
4、評估費：一般為成交額的3‰。
5、律師費：一般為成交額的2‰。
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『玖』 二手房擔保費收取標准2021
法律分析：擔保費究竟怎麼收?面對擔保費用的參差不齊，記者隨意走訪了幾家中介了解情況。綜合對比，中介對擔保費的代收費用在貸款金額的1%~2%之間，其中相差的幅度較大。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。