『壹』 房產抵押貸款單簽能做嗎
雖然很多人會用房屋抵押貸款來解決資金的需求問題。不過有些人的房產不是獨有的，而是與配偶和親屬共有的。那麼，辦理貴陽房屋抵押貸款，可以單簽嗎？下面小編就和大家分析問題，一起來看看。
我們需要了解的是，這里說的單簽主要是指已婚夫妻辦理貸款時只需要一個人簽字。在這里小編要告訴大家，共有的房子辦貸款是不能單簽的，而且辦貸款還需要共有人同意才能辦理，任何一方不能私自辦理業務，因此有資金方面的需求，必須要徵得共有人同意。
有兩種情形的房產屬於夫妻共同財產，一種是房產證有兩個人的名字，另一種是只寫了一個人的名字。如果寫了兩個人名字，必須兩個人到場簽字，由共有人登記，否則無法辦理貸款；如果只寫了一個人名字，就得看貸款機構的規定。
拿房子辦抵押貸款，可以單簽嗎？
現在，多數貸款機構必須雙簽，有部分貸款機構可以單簽，單簽有幾種情況，一種是貸款機構本身默許這種業務的存在，另一種就是與貸款機構溝通，說明好具體情況，貸款機構同意即可辦理。
當然，想在貸款機構單簽，資質必須符合要求可以，有良好的徵信，穩定的收入。貸款機構審批貸款要綜合評分的，所以有很多考慮，綜合評分不足，也容易被拒。
『貳』 房屋抵押貸款夫妻一方簽字有效嗎
不可以，首先房產的產權人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押貸款必須提供婚姻證明及產權人和共有人簽字，丈夫不到場出示身份證及簽字，銀行是絕對不可能辦理的
（如果特殊情況丈夫在外地回來不了， 丈夫同意的情況下，可以到當地公證機關辦理委託公證，然後妻子就可單獨處理了）
『叄』 房屋抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
一、房子抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎
不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條的規定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產是夫妻雙方的共同財產，那麼則必須簽字才行。如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。
二、房地產抵押合同應該包含哪些內容
根據法律規定，房地產抵押合同應該包含以下內容
(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權的種類、數額;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等;
(四)抵押房地產的價值;
(五)抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(六)債務人履行債務的期限;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。
『肆』 信用社抵押貸款審批需要哪些人同意
配偶。農村信用社貸款需要配偶簽字，不支持單身人貸款，除非辦抵押貸款。
信用社放款肯定有原因，如果信用貸款，基本不用配偶簽字。但如果是抵押貸款， 在銀行抵押借貸款必須要夫妻雙方到場簽字，否則就要提供單身證明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情況下簽字借貸 還貸款時簽字的人無還貸能力 銀行有權要求另一方償還，以前類似這樣的官司好多一方在另一方不知情的情況下貸抵押房產的很多，打官司的也好多，所以銀行現在針對個人貸款相當謹慎，防止類似的官司再次發生，借貸時借貸人拿著雙方的結婚證 身份證 、戶口簿去辦理。
農村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農村信用社按規定的條件和程序取得，並約定額度、期限和農村信用社貸款利率，到期歸還貸款本金和利息的行為。農村信用社裡的信用貸款，只是面向信譽好有償還能力，而且要長期居住在信用社轄區內的農業戶口完全有民事行為能力的自然人，一般額度相對較低。
拓展資料
關於農村信用社
農村信用合作社是指經中國人民銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。
農村信用合作社是銀行類金融機構，所謂銀行類金融機構又叫做存款機構和存款貨幣銀行，其共同特徵是以吸收存款為主要負債，以發放貸款為主要資產，以辦理轉帳結算為主要中間業務，直接參與存款貨幣的創造過程。農村信用合作社又是信用合作機構，所謂信用合作機構是由個人集資聯合組成的以互助為主要宗旨的合作金融機構，簡稱「信用社」，以互助、自助為目的，在社員中開展存款、放款業務。
『伍』 房屋抵押貸款需要雙方都到場嗎，可不可以單簽個人份額，不是夫妻
不行哦，抵押就算是離婚了，只要房產證上是，兩個人的名字都要雙簽，如果你想單簽，可以用房子做信用貸款，有些信用貸款是單簽的。
『陸』 農村信用社貸款擔保人夫妻一方簽字有效嗎
無效。夫妻一方不能與另一方作擔保。
『柒』 農村信用社貸款擔保人夫妻一方簽字有效嗎
只有配偶一人在擔保人上簽字，該簽字有效，該簽字人為擔保人，配偶另一方不知情沒簽字的，不是擔保人.。不簽字不承擔擔保責任。
拓展資料：
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
保證和保證人
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
關聯資料:關聯案例共185部司法解釋共1部地方法規共1部
第七條 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
關聯資料:關聯案例共45部司法解釋共3部行業規范共4部
第八條 國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
關聯資料:關聯案例共59部部委規章共1部地方法規共2部行業規范共4部
第九條 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
關聯資料:關聯案例共16部部委規章共1部行業規范共3部
第十條 企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
關聯資料:關聯案例共32部行業規范共4部
第十一條 任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
『捌』 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字
如果房產證上是夫妻雙方的名字，那麼肯定要另一份簽字的。如果只有一方名字做房產抵押時，不需要另一方簽字。
『玖』 房屋抵押貸款夫妻一方簽字有效嗎
無效，需要夫妻雙方簽字
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
『拾』 房子抵押需要夫妻雙方簽字嗎
一、房子抵押需要夫妻雙方簽字嗎
1、房屋抵押一般需要夫妻雙方共同簽字。房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、房子抵押需要什麼流程
1、房產抵押貸款辦理先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；；
5、借款合同公證：房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。