❶ 可以用房產證抵押貸款再買房嗎
房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸~
❷ 銀行有抵押貸款還能貸款買房嗎
銀行有抵押貸款還是可以貸款買房的，只不過這是不會被認定為首套房的。
❸ 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
只要3證齊全，符合銀行的基本要求，當然可以抵押貸款啊，不過，是不是算二套房要看，你老房和新房的戶主是誰？
因為通過數銀在線貸款超市了解到，銀行認定二套房有七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市，提供進一步的詳細信息，判斷是首套還是二套房。
❹ 房屋抵押貸款影響買房嗎
法律分析：影響。貸款用途來買房的銀行會直接拒貸的，銀行對於資金流向把控也是非常嚴格的。一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區分開來。同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
❺ 我房子已經在銀行做了抵押房貸之後，還能做貸款嗎
房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸。
一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50％，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低於40%，詳細的首付比例和利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。
本年央行降息、降准等方針的出台，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。」司理剖析道。3、關於新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。
以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行後，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。
❻ 有房屋抵押貸款，還能貸款買房嗎–貸款
你好，限購政策要以當地為准，如上海的話：上海戶口未婚限購一套，已婚限購2套；外地戶口限購一套；所以要以當地的限購政策為准！
如果你不在限購內，可以符合購房條件的情況下，以你現在的情況名下已經有按揭房了根據目前銀行的貸款政策，你是屬於二套房產，在上海地區：二套房（普通住房）：首付5成貸5成，二套房（非普通住房）：首付7成貸3成，普通/非普通可到當地交易中心核實！
❼ 房產抵押貸的款能在買房嗎
房產抵押貸款不可以用於買房，房產抵押貸款屬於消費貸款的一種，這種貸款一般有資金用途要求，且銀行方面也會監控貸款資金的流向，不能用於購房需求。
❽ 抵押貸款出來的錢可以買房子嗎
政策上不允許，抵押貸款不得用於買房、金融投資。建議抵押貸款取現後存到除抵押貸款到賬卡之外的其他銀行卡上，就可以購買了。
❾ 有抵押貸款還能申請房貸嗎
有抵押貸款還能申請房貸
抵押貸款和房貸是不一樣的,房貸是貸款買房子,然後用購買的房子作為抵押的一種貸款。申請人已經有抵押貸款的,還是能申請辦理房貸的,這個跟申請人是否有其它貸款沒有關系。
一、有抵押貸款和再申請房貸沒有關系
已經有抵押貸款,還想申請房貸,這完全是沒有問題的。不會因為有抵押貸款,就失去了辦理房貸的資格。只是申請人名下有抵押貸款未還清,個人負債就會比較高,再申請房貸還款壓力相對會比較重。如果申請人擔心,已有的抵押貸款會影響到房貸審批的話,建議可以先去申請提前還款,先將抵押貸款全部還清或者是先提前還一部分,這樣可以把個人負債率降低,等個人負債率降低了之後,再去申請房貸,那麼順利通過房貸審批一般沒有什麼問題。
二、有抵押貸款再申請房貸的條件或者要求
貸款機構會要求貸款人出具借款經濟收入或償債能力證明文件。假若房貸申請客戶經濟條件一般,並不具備充足的還款能力;又或者因為已有的抵押貸款之前還款的時候,出現過逾期的行為,這就可能會導致房貸在短時間內申請不下來。銀行會把申請人已有抵押貸款的逾期行為也考慮在內,很可能會因為申請人的信用問題,或者銀行會擔心客戶的還款能力不足,加大放貸後逾期的風險而拒絕審批房貸。
三、有抵押貸款還申請房貸要注意的問題
已有抵押貸款的,一定要按時還款,保持良好的個人信用,不要出現抵押貸款逾期行為。房貸貸款金額與貸款房屋的年限、借款人的年齡、房子的流動性以及貸款房屋變現能力等很多種因素有關。這些因素都會影響房子的評估價值和貸款比列,這需要專業機構評估,一般來說,房貸的額度一般都是不固定的。假若想要貸款額度高,一般主貸款人會選擇首付更高更穩定的一方,提前做好購房預算,預計需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及後續的其它費用。
綜合以上所述,已經有抵押貸款的,還是可以去申請房貸的。申請房貸具體能批下來多少額度,需要看申請人的還款能力,還要結合借款人或者借款家庭的收入負債比重來綜合考量。