房產抵押貸款提公積金

⑴ 房屋抵押銀行貸款，還可以提取公積金嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-04-24

⑵ 房屋抵押貸款，可以轉公積金貸款

1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當地有關部門的規章制度為准。
2、需要發放商業貸款的單位同意。發放商業貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。
3、所購房產已取得產權證。想要商業貸款轉為公積金貸款，那麼你就需要出具所購房屋的產權證這也是不可少的，因為需要它來抵押。

⑶ 房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理

公積金貸款房產證要抵押到銀行，公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取嗎，貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產只有使用權，不能買賣或再次抵押給他人。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產只有使用權，不能買賣或再次抵押給他人。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是否要以房產證作為抵押的政策在不同城市的銀行規定也是不一樣的，銀行
可以要求以房產證作為抵押，但是現在一般是抵押該套房子的他項權證就可以的，房產證是可以在業主手裡的，只是在房產證上會有已抵押的標記。待貸款還清後，再去房管局撤銷抵押就可以的。
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

⑷ 用房產證抵押能辦理住房公積金貸款么

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑸ 什麼情況房屋抵押貸款可以用公積金

有的網友經常會問屋抵押貸款可以用公積金嗎?這是經常來咨詢的問題,其實這並不是房屋抵押貸款可以用公積金,而是可以作為申請貸款的條件,按照所交的公積金的年限來看,有一定標准規定,公積金貸款是可以用來購房也可以用來裝修的。下面是我整理的一些關於什麼情況房屋抵押貸款可以用公積金的相關資料，供你參考。

個人的住房公積金貸款是政策性的住房公積金發放的委託貸款,是指交了住房公積金的本市職工,在本市的城鎮之內購買、建造、翻建以及大修自住的住房時,用他所擁有的產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行來申請的住房公積金貸款。 住房公積金的制度的建立,大大的推動了我國城鎮住房的制度改革的進程。為進一步的推動住房商品化和社會化的進程,今後的住房公積金發放的主要對象是要由住房開發公司轉向普通居民。正是在這樣的背景下,相關的一些政策開始實施了。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工,需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委託貸款。

(1)貸款的對象是什麼

貸款對象:在本市購買自住住房、同時在管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

(2)貸款的條件是什麼

貸款條件

1、具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、提供管理中心同意的擔保方式;

5、管理中心規定的 其它 條件。

(3)貸款有限額

1、單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元。

2、離退休職工的單筆最高貸款額度根據離退休工及其共同申請人的收入水平確定,同時不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元。

(4)貸款的期限如何確定

貸款的期限由管理中心與借款人商定,最長不超過30年。

(5)貸款利率如何確定

貸款利率的確定是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。

(6)貸款利率是不是固定的

貸款期間,利率不是固定不變的,要隨著住房公積金計息利率的調整而調整。利率調整後,借款人要按照新的貸款利率還款。

(7)貸款有幾種擔保方式

借款人須提供以下方式之一作為貸款的擔保,沒有擔保的,不予貸款。

1、抵押加一般保證

2、抵押加購房綜合險

3、質押擔保

4、連帶責任保證

(8)什麼是抵押加一般保證

抵押加一般保證是貸款的一種常用擔保方式,即借款人用所購住房作為抵押物(或由借款人或第三人用其擁有產權的住房作為抵押物),同時提供第三人一般保證擔保。此種擔保方式下,保證人需承擔一般保證責任,即在依法對抵押物進行處分後,借款人仍不能清償全部債務時,由保證人為借款人償還所欠的剩餘貸款本息、罰息及相關費用。

採用此種擔保方式時,抵押房屋須購買房屋財產 保險 ,投保額必須不低於貸款金額。一般責任保證的保證人一般為借款人所在單位,也可以是願意為借款人擔保且有代為償還能力的單位。

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⑹ 房屋抵押銀行貸款，還可以提取公積金嗎

可以的房屋抵押貸款和提取公積金沒有關系，目前買房，房子裝修，租房，離職離開本市都是可以提取公積金。公積金提取很方便在支付寶里就可以辦理。

⑺ 我用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎

目前客戶要查詢本人信用報告，可持本人身份證到人民銀行查詢，目前免費。商業銀行僅能在業務管理時使用「貸款審批」、「銀行卡審批」、「貸後管理」、「公積金提取復核」、「擔保資格審查」、「特約商戶資格審查」等選項對本行個人授信客戶進行個人信用報告查詢，人民銀行對商業銀行的上述查詢收取相應的費用，目前由商業銀行承擔。如果使用「異議核查」選項將不收取任何費用。但必須有客戶的異議申請書。

中國銀行官方網站 http://www.boc.cn

⑻ 房產證可以抵押公積金貸款嗎

法律分析：辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押,不能用其他房產作為貸款抵押。公積金貸款條件: 1.具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工; 2.連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 3.在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

⑼ 我用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎

國
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。

⑽ 有抵押貸款可以申請住房公積金貸款嗎

法律分析：可以，只要有充足的還款能力就可以辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款辦理條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。