㈠ 2017商鋪抵押貸款條件是什麼 辦理商鋪抵押貸款的流程
房屋抵押貸款中，除了可以住房抵押外，商鋪也能抵押貸款。經常關注樓市的朋友對商鋪並不陌生，商鋪必須要先了解一下商鋪市場。在創業時，很多人都遇到了資金不足的問題，因此，很多有商鋪的朋友都想申請辦理 商鋪抵押貸款 來彌補資金問題。那麼， 商鋪抵押貸款 可以用來創業嗎?用商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款利率是多少?別急，下面就讓我來為大家一一講解。
對於個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求
首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於 其他 用途，否則銀行不會給你貸款。
其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值50萬，最多就能拿25萬。
除此之外，時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
另外，僅有商鋪還不行，銀行會考察信用是否良好，有無穩定的收入來源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。
最後，各銀行的貸款利率不同，一般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大，但建議貨比三家，比對各個銀行額利率，選擇適合的。
辦理商鋪抵押貸款有哪些流程
流程復雜，按步驟做，並不是一件難事，和其他貸款沒太大區別。
在申貸前，需准備好一些文件：
1.辦好身份證明，請注意，身份證須原件。
2.辦好工作或者經營證明，這個可用復印件，無需使用原件。
3.辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。
4.需辦理商鋪證明，可用復印件。
5.需辦個人徵信。個人徵信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個人徵信考察信用是否良好。當然，個人徵信須原件。
備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。
大概需幾天時間，審核材料是否真實，還有你的個人徵信。
審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。
商鋪抵押貸款利率是多少
1、房貸利率五年以上，商貸利息將至4.9%。經5次降息，降幅達20.33%。創歷史低，現多家銀行採用次年調息的方式，需到2016年1月才調整。
2、2015年10月24日後，申貸可按新的4.9%利率計算。公積金方面，由於降息中，個人公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率經4次下調，五年以上個人公積金貸款利率，從年初的4.25%降低到目前的3.25%。
3、在銀行沒調整前，買房貸款利率仍是如此。由於銀行按次年調息來執行，所以在貸款利率調整就貸款的朋友，2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為新利率。
商鋪抵押貸款額度是多少
1、按規定：商業立項房產的貸款比例是50%，首付款也是50%。
2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產為准，貸款額度是評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。
3、國有銀行商鋪按揭按基準利率再上浮，其中一家上市的非國有銀行，執行利率跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限長十年，二手商鋪長八年。
4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低於總的40%，貸款期限不超10年。
編輯總結：以上就是2017商鋪抵押貸款條件是什麼 辦理商鋪抵押貸款的流程的相關知識介紹，商業貸款原先是特指銀行向企業發放的一類貸款，直至2005年個人住房貸款也被納入了商業貸款的范疇。一般情況下，商鋪抵押貸款利率按同期人民銀行規定，或者是有所浮動，具體的還得看相關銀行。
㈡ 商鋪值50萬能貸多少錢
若准備在我行申請「個人貸款」，如您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
㈢ 商鋪抵押貸款能貸多少
摘要 你好，很高興回答你的問題，商鋪抵押貸款是以商鋪作為抵押物，通常能貸商鋪實際價值的70%左右，比如你的商鋪價值是50萬元，那麼貸款的時候能貸款35萬元左右。
㈣ 50萬的店面可以去銀行抵押能貸款多少萬
若准備在我行申請「個人抵押貸款」，如您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
㈤ 自己買的商鋪貸款50萬怎麼辦
一般跟開發商買的話就可以直接做按揭，銀行一般認商鋪就認外鋪，然後才可以做按揭，在正確提交申請資料以後，商鋪購買證明。
商鋪最長可以貸款10年，如果是買的買2手的話，具體個人收入和個人銀行信貸狀況。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
㈥ 銀行商鋪抵押貸款條件有哪些
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
法中拍拍專做房產過戶
㈦ 商鋪抵押貸款如何去辦理
商鋪不比住宅，進件限制多一點，額度一般能給5成。1房產方面:主要是西安城6區加長安區的房產，要求房屋產權清晰。2.產權人夫妻雙方徵信，負債情況達標。3，應國家政策要求，資金用途為經營，要求產權人或配偶有實際經營，身份為法人或者股東，公司經營良好，流水，財報均無異常。這是標准件！辦理流程不同銀行有差別，基本流程a過徵信，預簽合同–b提資料，外訪–c支行做件–d報批總行審核–f房管局出他項放款。年化3.85%
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㈧ 商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件
商鋪需要滿足的條件：
1.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰;
2.抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給你貸款。
3.時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
4.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，申請人必須持有居民身份證;
5.有良好的信用記錄：銀行貸款查徵信上徵信，有良好信用的人借錢會相對容易，並且也會給比較高的額度，反之信用不好會被拒，或者是給的借款額度很低。
6.具備還款能力：任何貸款機構都不是無償提供服務的，除了還本金外還需要還利息，這就必須得具備還款能力，通常可結合收入、負債、信用等方面來判斷。
拓展資料：
一、貸款
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、貸款注意事項
1.借款金額：
在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款金額，避免因為月供太高，而造成經濟壓力。
2.借款資料：
借款人一定要保證自己向貸款機構提供的資料真實且完整，一旦被發現有造假的嫌疑，貸款機構會直接拒貸。
3.貸款用途：
借款人在填寫貸款用途的時候，應該坦誠並且清晰的寫出貸款的用途，可以更容易通過審核。
㈨ 商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少
商鋪的抵押率一般可以到評估價的六成左右，即商鋪價值100萬，評估價160萬，那麼抵押額度，96萬左右。抵押率的高低取決於借款人的徵信記錄，抵押物的類型，抵押物的評估極致、貸款期限等印刷物、根據抵押物的范圍規定抵押率，抵押率從高到底的順序一般是，有價證券，流動資產，房產、其他固定資產和五星資產，其中國債抵押率最高，達九成左右。
拓展資料：
1、招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
2、商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。
3、商鋪抵押貸款需要什麼手續呢：首先，借款人須准備以下資料：
持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
㈩ 我用門面抵押貸款50萬，貸款時間期限大概在三年到五年，每個月我要付多少的利息說的越詳細越好，最好
您好！月供利息將逐月減少，沒有固定數額。
假設還款期限是五年，等額本息還款，貸款年利率為6.40%，月供金額為9759.67元；首期月供利息是2666.67元，以後每月約減少37.83-51.78元（減少金額僅供參考，不作為還款數據依據）；利息總額是85580.27元。
（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。您可以通過個人貸款計算器試算：
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
貸款經辦行會根據當地市場行情、貸款用途、客戶綜合測評等信息，確定貸款利率。以下是我行基礎利率與人行公布的基準利率，供您參考。
招商銀行貸款基礎利率（LPR）:
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/lpr.aspx?type=cmblpr
人民幣貸款基準利率：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate