⑴ 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎
這是可以的，但要經過銀行評估審核通過才可以貸款的。
⑵ 貸款的房子能抵押嗎
法律分析：有貸款的房子可以抵押貸款，不過在辦理抵押時比較的麻煩，而且抵押貸款不是抵押房屋全部，只能抵押已經還款的部分；比如房屋貸款加上首付已經歸還了百分之五十，那麼向銀行或者貸款機構申請貸款時只能抵押一半，至於這一半能夠貸到多少錢，一般會由放貸機構進行評估。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
⑶ 銀行貸款用戶能夠辦理房屋抵押貸款嗎
隨著個人徵信在我們日常生活中的作用越來越大，銀行貸款用戶去銀行貸款也是越來越不受到待見。那麼，銀行貸款用戶能不能辦理房屋抵押貸款呢？哪些情況會導致自己成為銀行貸款用戶？
普遍來講，借款人有房產這一固定資產作為貸款條件，貸款機構會適當的降低貸款門檻。但是借款人的個人信用存在污點的話，被銀行拒絕貸款的機率是非常大的。
相比銀行房屋抵押貸款，建議有不良信用記錄的借款人最好找正規的非銀行金融機構(比如貸款公司、第三方金融平台、典當行等等)辦理房屋抵押貸款，以保證順利獲貸。
據了解，非銀行金融機構不但貸款門檻低，而且放款速度快，只要借款人手續齊全當天可放款。不過，作為房屋抵押貸款的房產必須要有房產證和國有土地使用證，房齡不能超過20年，且能上市進行交易。房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的70%，最長貸款期限可達10年，可有效緩解借款人的資金壓力。
不管怎麼說，大家在日常生活中一定要維護好個人信用，避免造成一些不必要的麻煩。下面我們一起來了解一下，哪些情況會被納入銀行黑名單：
一、存在不良信用記錄。
比如長期拖欠水、電等費用，因信用不良被起訴等，要特別注意的是，電話號碼都是實名制，惡意拖欠電話費用也會被納入不良信用記錄名單；
二、信用卡違約。
包括：信用卡當前存在逾期未還；信用卡12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費)；准貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費)；
三、個人貸款違約。
包括：當前存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況；單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄；
四、負債太高。
除了已經存在的車貸、房貸還款額超過月收入50%的情況外，「卡奴」也包括其中，信用卡每月還款額超過月收入50%的也屬於這一類。
⑷ 銀行已經有了貸款還沒還完 還能用房產證抵押貸款嗎
不能
1. 如果個人住房抵押貸款還沒有還清，就不能在申請抵押貸款時使用房屋抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款的房子，而如果是抵押的房子，也要求貸款已經還清，並且可以申請注銷抵押登記。所以，抵押的房子不能處理抵押貸款。假如你必須用抵押在房子里辦理抵押貸款，還需要找擔保公司，先將抵押中的房子從銀行「贖回」出來，再申請找擔保公司申請房產抵押貸款。
2. 必須要知道申請房產抵押的條件：貸款人必須具有良好的信用、穩定的收入和充足的銀行流量，以證明其具有良好的還款能力。申請房地產抵押貸款的房屋必須是現有房屋。如果是升值空間大、市場發展潛力大的房屋，可申請的貸款金額會更高。房屋殘值較高，例如，建築年限較大的二手房，申請房地產抵押相對困難。
3. 除了住房抵押貸款，您還可以申請無擔保信貸貸款。房子只是一種銀行貸款產品，不需要抵押作為資產證明。資質好的團體也可以借到比較理想的金額，因為每家銀行都有不同的政策，你可以提前咨詢銀行確定政策，然後根據自己的實際情況進行選擇，同時也可以選擇正規的金融貸款機構申請。
拓展資料
如何徵信查詢？
1. 貸方需要在網上注冊並附上一張信用卡。24小時後可以查詢該應用。網路查信用是一個簡單的版本，只會顯示貸款人幾筆貸款，幾個月過期。一些民間小額貸款公司或金融機構在辦理貸款業務時，會檢查這些信用信息。
2. 銀行在辦理貸款業務時，一般只檢查過去兩年的信用記錄。只要貸款人堅持按時還貸，不良記錄就會被刷新。出借人的信用信息在過去兩年內不能有連續3次或6次的逾期記錄，否則不能向銀行申請貸款。「連三累六」是指連續逾期三個月或逾期六次以上。
⑸ 農行能做房產抵押貸款嗎
農行可以辦理房抵貸業務。
申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人。持有合法有效身份證明；
2、信用記錄良好；
3、能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；
4、農業銀行規定的其他條件。
還款方式：
貸款期限在一年以內（含）的，可採用一次還本付息、定期結息到期還本等方式；貸款期限在一年以上的，採用分期還款方式，選擇等額本息、等額本金還款。
（作答時間：2021年2月2日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑹ 貸款中的房子可以抵押嗎
貸款中的房子，是不可以作為抵押物，再次去申請貸款，只有你把貸款還完之後，辦理了結清證明，才可以把房子，作為抵押物辦理抵押貸款。
抵押貸款，是這樣的情況。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑺ 房屋可以在銀行抵押貸款嗎
房子可以申請銀行按揭貸款，但是要符合一些條件才能申請貸款，比如18周歲以上60周歲以下的自然人，具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，信用良好，有還款能力，銀行規定的其他條件。 法律依據: 《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請書； (三)抵押合同； (4)共有房屋還須提交國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證、房屋所有權證及其他共有人同意抵押的證明； (五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料； (六)能夠證明抵押房地產價值的資料； (七)登記機關認為必要的其他文件。
⑻ 銀行可以抵押貸款嗎辦理房屋抵押貸款的流程是什麼
很多人都知道銀行可以申請貸款買房，那麼銀行可以抵押貸款嗎？基本上每個銀行都可以，但有些銀行非常的特殊，可以進行無抵押貸款，而這需要的利息又更多。辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的步驟以及需要准備的材料。
很多人都知道銀行可以申請 貸款買房 ，那麼銀行可以抵押貸款嗎？基本上每個銀行都可以，但有些銀行非常的特殊，可以進行 無抵押貸款 ，而這需要的 利息 又更多。辦理 房屋抵押 貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的步驟以及需要准備的材料，下文中會做詳細介紹，你們可以看看。
銀行可以抵押貸款嗎？
1、並不是所有的 銀行貸款 都需要抵押。目前，銀行貸款主要分為兩種形式，抵押貸款和無抵押貸款。所以，如果大家不想用抵押貸款的話，也是可以考慮用無抵押貸款。當然，如果銀行無抵押貸款較為困難，也會可以考慮一些貸款公司或者其它的金融金鉤，這些機構也是提供無抵押貸款的。
2、無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是 信用貸款 。不需要任何抵押物，只需身份證明， 收入證明 ，住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。
辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？
房屋抵押貸款流程：
1、 貸款人 委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料。
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告。
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續。
4、銀行審批。
5、 房產局 作抵押登記，辦理它項權利證。
6、銀行確認，發放貸款。
貸款需要資料：
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。
2、個人 資產證明 （存款，銀行卡流水， 房產證 ，機動車登記證）。
3、第二套安置居所證明（房產證）。
4、收入證明。
辦理房屋抵押貸款的流程是什麼？辦理抵押貸款的流程非常的簡單，但是一定要 產權 清晰，否則就算拿到房產證也無法辦理房屋抵押。另外辦理房屋抵押需要本人在場，否則也不能辦理。銀行可以抵押貸款嗎？這個問題就不用多說了吧，基本上每個銀行都可以辦理房屋抵押，而這樣銀行也有保障，借貸者能夠借貸的金額也更多。
⑼ 房子可以抵押給銀行貸款出來嗎
房子可以抵押給銀行，但借款人及房子都必須要滿足銀行規定的條件，否則即便申請，也不能通過審核；借款人向銀行提交申請之後，就借款人的徵信情況、房屋價值等因素進行審核，給出適合的貸款資金並通知借款人；借款人若同意接受這筆貸款，即可簽訂貸款合同，若不同意，就只能去別的銀行申請貸款。