商業貸款拿啥抵押

㈠ 商業銀行主要提供幾種住房抵押貸款

法律分析：商業銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款：住房公積金貸款，該貸款是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款，該種貸款利率優厚。個人住房組合貸款，該貸款也是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

㈡ 哪些銀行可以商鋪抵押貸款

各大商業銀行都可以做商鋪抵押貸款，比如工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等。但是用來做抵押貸款的商鋪需要取得相應的產權，並且還要滿足銀行的相關規定。 貸款推薦摩爾龍。

一般各大銀行辦理商鋪抵押貸款時，都要求用戶提供身份證明、工作證明、銀行流水、商鋪產權證明、貸款申請書、貸款用途說明等。提交資料後銀行就會進行審核，審核通過後就能拿到相應的借款。銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

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㈢ 商業銀行怎樣選擇貸款抵及質押物

銀行認可的抵質押物包括：存款、國債、有價證券、房產、土地、應收賬款、存貨、機器設備、自用汽車等。
銀行選擇抵質押物是根據借款人的資產狀況、借款用途、償還能力、資信情況等進行綜合評估的。

㈣ 商業銀行主要提供幾種住房抵押貸款

商業銀行主要提供以下幾種 住房抵押貸款 ： （一） 住房公積金貸款 ，該貸款是針對已經參加交納 住房公積金 的個人而發放的貸款，該種 貸款利率 優厚。 （二）個人住房組合貸款，該貸款也是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款，與住房公積金貸款區別在於它是住房公積金貸款於商業性住房抵押貸款的組合，因為住房公積金貸款有上限。 （三）個人住房 擔保貸款 ，未交納住房公積金的個人在申請 銀行貸款 時，如果住宅開發商與銀行有貸款協議，那麼 購房 者可以申請這種貸款，即一般所謂的 按揭貸款 。 （四）住房儲蓄貸款，該種貸款要求購房者在銀行需有一定數額的存款，購房者可以得到相當於存款額2倍或5倍的貸款。 （五）存單 抵押貸款 ，但該種貸款有較高限制，一般不得超過10萬元。 （六） 房產抵押貸款 ，該種貸款需要購房者以現有住房作為 抵押 。 （七）機構擔保貸款，即由購房者的單位予以保證方能得到的貸款。這些貸款品種主要還是根據保證形式來劃分的，而根據期限、利率、償還方式來劃分的貸款品種還不多，一定程度上影響了居民對住房抵押貸款的需求。 《 個人貸款 管理暫行辦法》第十一條 《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 《個人貸款管理暫行辦法》第十三條

㈤ 商業貸款是不是要把房產證原件押在銀行

商業貸款包括房產抵押，機動車本質押，個人信貸，企業信貸等貸款。房產抵押貸款和按揭房貸款一般需要在銀行留存不動產證原件，但也不全是，現在部分銀行不留存房產證原件了。

㈥ 我想用商鋪抵押貸款，需要哪些材料

如在招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

• 同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

㈦ 上班族貸款拿什麼抵押 三種最常用的抵押物

㈧ 一般貸款需要抵押什麼

網路貸款一般要抵押建築物和其他土地附著物；建設用地使用權；或者生產設備、原材料、半成品、產品等債務人或者第三人有權處分的財產。具體的抵押財產可由借貸雙方協商確定。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

㈨ 銀行貸款需要什麼抵押

銀行辦理按揭貸款和個人貸款流程需要什麼條件？

1、需要有合法身份；

2、需要有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；

3.需要合法有效的購房合同；

4.新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，准備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；；

5.已購買並辦理抵押貸款，原抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡不滿10年的；

6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；

7.貸款銀行規定的其他條件。

8.抵押貸款的抵押物是你的房子；

9.你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；

10.找招商銀行發展銀行這樣的商業銀行，可能對你的收入要求門檻比較低；

11.貸款金額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估值是根據您房屋的樓齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成的。一般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。