1. 離婚協議房子歸男方，房產證是我的，我可以抵押貸款嗎
一、從法律上來分析，男方的抵押是有效的。
1、協議離婚書在法律上是債權合同，並不能對房屋的所有權發生影響。雖然你簽了這份協議書，也到民政局去離婚了，但是房屋的所有權在法律上沒有發生變化。
2、依照《物權法》的規定，你只有在過戶登記後才能取得真正的所有權。因此男方在辦理抵押的時候，是擁有房屋的所有權的，因而抵押也是有效的。
3、因此你無法起訴確認抵押無效。
二、但請你不要灰心，法律絕對是公正的。
如果男方執意不願賠償你們母女的話，請你向所在地的人民法院提起民事訴訟，由法院來判決。
附上一份簡單的起訴狀模板供你參考，但是具體實施還是建議找律師，或者去法院立案大廳詢問。
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起訴狀
一、原告：（你自己）姓名 性別 年齡 職業 住所
被告：（男方）同上
二、訴訟請求：
請求被告履行離婚協議書
三、事實與理由：
1、把你的事實寫一下
2、理由：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
四、證據
自己列一個清單，把你的證據列上去即可。
雖然需要花費時間、金錢和精力，但是正義是需要人們去爭取的，絕非輕松得來的，謝謝。
2. 可否用離婚協議書做抵押貸款
不可以
但可以根據你徵信和收入情況來做信用貸款。
3. 夫妻雙方離婚存在婚內抵押貸如何處理
法律分析：夫妻雙方離婚的，若存在婚內抵押貸款的，夫妻雙方可以在離婚協議中約定債務的歸屬和財產的分割。若雙方在離婚協議中沒有約定的，對於債權人而言是可以向任何一方要求返還債務，雙方均無法返還債務的，債權人可以向法院申請拍賣抵押物。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
4. 已經離婚了，現在用房產證抵押貸款也需要結婚證嗎離異就不能貸款了嗎
離婚後辦理抵押貸款就不需要結婚證，因為已經離婚了只要沒有再婚就不會有結婚證，那麼單身的情況下就需要用離婚證就可以辦理了，需要的資料如下：
身份證、戶口本、離婚證、產權證、信息摘要3、國土證、收入證明、銀行流水就可以辦理抵押貸款了。
5. 離婚房產去名貸款是否可以
法律分析：離婚貸款房產去名非經抵押權人同意不可以。房屋作為抵押物，產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押人在房產證去名應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
6. 離婚後房產可以抵押貸款嗎
法律分析：離婚後房產是可以抵押貸款的，如果是共有的，需要與共有人協商好，必需徵得離婚雙方同意，就可以抵押的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
7. 房產抵押貸款夫妻離婚可貸不
法律分析：不能。因為房產是夫妻共同所有。所以需雙方簽字。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
8. 拿著離婚協議書能解除車觸抵押嗎
拿離婚協議書不能解除汽車抵押貸款，根據銀行貸款協議書，只有當事人還清了銀行貸款才可以解除汽車抵押，如沒有還清銀行貸款，銀行只能以汽車作為抵押物還款。
9. 離婚協議房產歸孩子但未過戶可以貸款抵押嗎
法律分析：不可以的,該房產是孩子的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
10. 離婚了房產證是我的名字，離婚協議書上寫等孩子18周歲過戶給孩子，這期間我可以抵押貸款嗎用她簽字嗎
可以抵押貸款的。就用你自己的名字。目前這房子還是屬於你的。至於過戶給孩子，這是你們夫妻協商後經過法律認證的，但還是以後的事。這個事貸款時銀行沒問就不說，問了再說。貸款肯定可以，就是貸多久有點關系。