管銀行貸款分等額本息

⑴ 等額本息貸款的詳細計算方法

等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
拓展資料：
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月付清。這種還款方式，便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是較好的選擇。舉例說明假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%。
比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120 -1〕=114.3127元合計還款13717.52元合計利息3717.52萬元。
等額本金還款法：每月還款金額= (貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000—已歸還本金累計額)×0.005541667首月還款138.75元每月遞減0.462元合計還款13352.71元利息3352.71元。
許多人由於不了解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上根本不是那回事。貸款利息的多少由什麼因素決定，大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

⑵ 銀行的貸款等額本金和等額本息哪個好

中國銀行個人商業貸款包含「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。
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⑶ 銀行的貸款等額本金和等額本息哪個好

中國銀行個人商業貸款包含「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。具體還款方式由借款人與貸款人協商選擇。
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⑷ 買房貸款等額本息是什麼意思還款方式有哪些

在這個房價飛漲的年代，大多數人在購買 房屋 的時候都會採用貸款的方式，而銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額也就越大，支付給銀行的利息也就越多，因此人們都希望可以選擇利息較少一些的 貸款方式 。但是， 買房貸款 等額本息是什麼意思？買房貸款還款方式有哪些？

買房貸款等額本息是什麼意思

1、等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月 貸款利息 按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把 按揭貸款 的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固 定金 額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

買房貸款還款方式有哪些

1、銀行 商業貸款 常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中，等額本息還隨著逐月還款本金佔比越來越重，而等額本金還款本金又是固定的，利息會隨著逐月還款逐漸減少。

2、 等額本金還款方式 是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

3、究竟採用哪種還款方式，建議還是要根據個人的實際情況來定。“ 等額本息還款法 ”每月的還款金額數是一樣的，對於參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說，採用“等額本金還款法”效果比較理想。

買房貸款等額本息是什麼意思？買房貸款還款方式有哪些？以上就是大概的相關介紹了。等額本息還款法在現實生活中操作比較簡單，每月需還的金額是固定的，等額本息還款法比較適合於現期收入少、預期收入將穩定增加的借款人，比如一部分年輕人。

⑸ 房貸還款方式有幾種

銀行房貸有等額本息的還款方式、等額本金還款兩種還款方式。
等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。
這是一種固定款額支出的還款方式。即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。
等額本金還款即借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。
貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

⑹ 銀行貸款等額本金和等額本息哪個個好

中國銀行「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您的家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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⑺ 銀行貸款有幾種還款方式

對貸款還本付息的計算方法有許多種，如固定利率計息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等差遞增或遞減還款法、等比遞增或遞減還款法等等。

1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司曾以(銀貨政發(1998)149號文，通知各商業銀行，對個人住房貸款還款法作出了規定。該規定指明的還款法有等額本息還款法、等額本金還款法兩種。但是，該規定還說「等額本息還款法下還可採取等額累進還款法和等比累進還款法」。

因此，就住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種:

1、等額本息還款法：

這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。

2、等額本金還款法：

這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。

3、等額遞增（或遞減）還款法:

等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的；也可以是遞減的。

4、等比遞增（或遞減）還款法:

等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的；也可以是按比例遞減的。

(7)管銀行貸款分等額本息擴展閱讀:

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。

如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

⑻ 銀行貸款時，等額本金與等額本息的區別是什麼

一、等額本金法
等額本金法，是指銀行把所有的貸款本金按月、定期平均分攤到每一期的還款額中。
因此，貸款本金總額隨著還款月數的增加而逐月減少，但是，每個月需要償還的本金卻是一樣的，不會有變動。
等額本金法的優點是：由於需要償還貸款的總本金逐步減少，相對應生成的利息也在減少。之後的每個還款期，本金所產生的利息都在下降，是遞減型。
因為本金總額越來越少，產生的利息也對應地減少。因此，以後每個月要分攤的利息也會少。盡管減少的幅度不大，但是，趨勢是遞減型。
等額本金法也有明顯的缺點。就是初期還款壓力比較大。因為每個月遞減的部分，只是減少的利息，表現並不明顯，需要時間來驗證，時間越短，體現的效果越不顯著。
二、等額本息法
等額本息還款法，是指每月以相等金額償還本金和利息。即：每次還款的總還款額是相等的。
銀行用本金加上全部應付利息，得到的本息合計，除以全部的還款月份，就會得到每月的應還金額。
這種方法雖然每月還款金額相同，但是內部結構有所不同。初期以償還利息為主，本金較少。以後每月要償還的利息逐步減少，本金逐月增加。

採用這種方法的弊端是：因為是先還利息，所以，本金被借款人佔用的時間就更長，需要付出更多的利息。
優點是每個月需要償還的金額是固定的，因此，有利於借款人去合理提前安排資金還款，全面規劃家庭理財。

⑼ 銀行的貸款等額本金和等額本息哪個好

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⑽ 中國銀行貸款還款方式中的等額本息還款法是什麼

中行零售貸款還款等額本息還款法介紹：
等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。等額本息還款法在還款周期內產生的利息相對較多，但初期還款壓力較小。如需進一步咨詢，請聯系中行貸款經辦網點。
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