1. 現在南寧房產抵押貸款需要什麼材料大概流程是什麼
住房申請房屋質押貸款需要滿足以下條件就成：
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。
一般滿足以上條件，您就可以向銀行提出借款申請。
也要滿足：大產權的商品房，房主年齡不能超過65周歲，房屋建成在20年之內。這樣就可以做的。
希望能幫助到你。
2. 異地房產可以辦理抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3. 在南寧哪個桂林銀行可以做二押房子的
南寧。桂林哪個桂林銀行可以做二房抵押？嗯，建設銀行，工商銀行，人民銀行，郵政銀行。
4. 南寧房屋抵押貸款哪裡放款快
基本上四大行的放款速度和利息都差不多，如果想找服務好利息低的，最好去小銀行找
5. 南寧市房地產抵押管理暫行辦法
第一章 總則第一條 為加強本市房地產抵押管理，保障房地產抵押當事人的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押房地產折價或者以拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第三條 本辦法適用於本市行政區域城鎮國有土地范圍內的房地產抵押。第四條 房地產抵押應當遵循自願、公平、互利和誠實信用的原則，依法設定的房地產抵押關系受法律保護。第五條 南寧市房產管理局、南寧市土地管理局(以下合稱市房地產行政管理部門)按職責分工負責本市房地產抵押管理工作。
市轄縣建委、土地局負責本轄區內的房地產抵押管理工作。第二章 抵押權的設定第六條 下列房地產可以設定抵押權：
(一)抵押人依法有權處分的國有土地使用權；
(二)抵押人所有的房屋連同房屋佔用范圍內的土地使用權；
(三)抵押人依法預購的商品房；
(四)符合房地產轉讓條件的在建工程。第七條 下列房地產不得設定抵押權：
(一)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制其權利的房地產；
(二)非法佔用、違法建設、權屬不明或有爭議的房地產；
(三)房屋所有權、土地使用權權利人不一致的房地產；
(四)教育、醫療、市政等以公益為目的的事業單位、社會團體用作教育設施、醫療設施、市政工程設施及其他社會公益設施的房地產；
(五)宗教寺廟、公園、名勝古跡、文物建築或有重要紀念意義的其他建築；
(六)已依法公告列入拆遷范圍內的房地產；
(七)政府代管的房地產；
(八)已預售的房屋或拆遷人簽訂拆遷補償安置協議用於補償安置被拆遷人的房屋(房屋預購人或被拆遷人不受此限制)；
(九)國有土地使用權設定抵押後的在建工程及建成的建築物(抵押給原土地使用權抵押權人的除外)；
(十)依法不得設定抵押權的其他房地產。第八條 以出讓方式取得國有土地使用權設定抵押權時，應當遵守以下規定：
(一)不得違反有關土地使用權出讓、轉讓的規定及該土地使用權出讓合同的約定；
(二)其原有的地上建築物及其他附著物(不含動產)必須同時抵押；
(三)抵押期限不得超過該土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限；
(四)抵押合同簽訂後，該土地上新增的建築物及其他附著物(不含動產)不屬於該合同項下抵押財產。第九條 以房屋設定抵押權的，其佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
以在建工程已完工部分設定抵押權的，其佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。第十條 房地產抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。第十一條 抵押人與抵押權人協議，可以設定最高額抵押，即在最高債權額限度內以房地產對一定期限內連續發生的債權作擔保，期限屆滿時以在最高債權額限度內實際發生的累計債權數額為所擔保的主債權額。第十二條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過抵押的情況告知抵押權人。
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。第十三條 以享受國家優惠政策購買的房地產抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額比例為限。
6. 南寧市房主65歲以上還能辦房產抵押貸款嗎
65歲的老人能不能抵押貸款，主要看房屋是否符合法律的規定和抵押權人是否同意，抵押權人同意並且房屋符合規定的，可以抵押貸款。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器。
7. 南寧個人房產抵押貸款，可以貸多少
一般都是房子的70%，有信用貸款的，可以不用抵押，只是額度會小點而已
8. 房主本人持身份證和房產證照片可以辦理抵押貸款嗎
如果你是在廣西南寧，是可以辦理的。南寧辦理抵押登記是線上完成。不需要房產證在手。