1. 農村自建房可以貸款嗎條件是什麼
農村自建房滿足以下條件可以貸款：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；
2、建房所佔用土地用以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證；
3、土地出讓時間不超過2年；
4、自建房已取得房屋產權證明。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
2. 農村自建房可以申請貸款嗎
一般來說，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須符合一定的貸款條件。 首先，貸款人建造的房屋必須位於貸款信用社服務區域內，還必須符合以下條件: (1)貸款人必須年滿18周歲至60周歲，且必須是具有完全民事行為能力的自然人。 (2)貸款人建造的房屋必須符合當地自建房的相關標准，並經貸款人所屬農村集體經濟組織和鄉鎮政府相關部門審批，同時符合當地發展規劃。 (3)貸款人需提供農村集體經濟組織及鄉鎮政府相關部門的批准文件或相關證明材料。 (4)貸款人需要按照相關規定準備足夠的自有金額，個人信用記錄必須保存完好，必須有穩定的收入來源和按時還本付息的經濟能力。 (5)貸款人必須提供具有代償能力的個人或單位作為貸款擔保，或提供自有有效資產作為抵押擔保。 (6)貸款人需在擬貸款的信用社開立自己的個人結算賬戶，並願意接受信貸監管和結算監管。 (七)當地農村信用社規定的其他材料。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建築物和其他地上附著物； (二)建設用地使用權； (三)海域使用權； (4)生產設備、原材料、半成品和產品； (五)正在建造的建築物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法規未禁止的其他財產。 抵押人可以將前款所列全部財產抵押。
3. 農村自建房可以貸款嗎
目前農村自建房是可以貸款的，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且具備一定的條件就可以對自建房進行申請。
但需滿足以下幾個條件：
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准；
2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料；
3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力；
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押等等。值得注意的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
拓展資料
借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;
(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
4. 農村自建房怎麼抵押貸款
抵押的大致流程：首先向貸款機構提出申請，然後提交相關資料進行審核，之後貸款機構會有專門的部門工作人員對所提供的申請資料進行審批，10個工作日內就會通知審批結果。
若審批通過，申請人則到貸款機構進行抵押登記，最後銀行會把款項在規定時間內打入賬戶。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
5. 農村自建房如何抵押貸款需要滿足什麼條件
並非所有的自建房都能夠質押辦理貸款。申請辦理質押的自建房需符合，所建住房僅限大、中地區地區或縣(市)政府所屬建制鎮地區，或省部級政府確認的主要城鎮,建房子所佔有土地以轉讓形式獲得，借款者已足額交清土地出讓金，並已以借款者個人為名單獨獲得國有土地使用證，土地規劃主要用途務必為住房，且土地出讓時間段不超過2年才可以申請辦理抵押貸款。另外，貸款額各地區讓各有不同，需要向各地區銀行詢問之後能確定。
（三）貸款人要遞交的資料:借款者需出示的資料有:身份證件、居民戶口簿;個人收入證明（加蓋公司公章）;個體工商戶需公司營業執照的復印件（加蓋公司印章）;結婚證書;借款者配偶身份證件、戶口簿;房屋產權證;房子每個人及共有權人允許質押的申請報告及貸款用途證實。
（四）貸款金融、期限及年利率:房子抵押消費貸款起始點金為5000元，較高金額不能超過質押房產評估價格的70%，貸款年限通常不超過5年，最多可到10年。貸款利息根據銀行規定的商業貸款利率實行，按月還款等形式。
6. 自建房抵押貸款
自建房抵押貸款的流程如下：
1、提交所需證件：
（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；
（3）收入證明，需蓋公章；
2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；
3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
7. 家裡自建房可以貸款嗎
可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。
但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
拓展資料：
農戶貸款管理辦法
第十三條
貸款條件。農戶申請貸款應當具備以下條件： （一）農戶貸款以戶為單位申請發放，並明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民； （二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內； （三）貸款用途明確合法； （四）貸款申請數額、期限和幣種合理； （五）借款人具備還款意願和還款能力； （六）借款人無重大信用不良記錄； （七）在農村金融機構開立結算賬戶； （八）農村金融機構要求的其他條件。
第十四條 貸款用途。農戶貸款用途應當符合法律法規規定和國家有關政策，不得發放無指定用途的農戶貸款。按照用途分類，農戶貸款分為農戶生產經營貸款和農戶消費貸款。
農戶生產經營貸款是指農村金融機構發放給農戶用於生產經營活動的貸款，包括農戶農、林、牧、漁業生產經營貸款和農戶其他生產經營貸款。
農戶消費貸款是指農村金融機構發放給農戶用於自身及家庭生活消費，以及醫療、學習等需要的貸款。 農戶住房按揭貸款按照各銀行業金融機構按揭貸款管理規定辦理。 第十五條 貸款種類。按信用形式分類，農戶貸款分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質押貸款，以及組合擔保方式貸款。農村金融機構應當積極創新抵質押擔保方式，加強農戶貸款增信能力，控制農戶貸款風險水平。 第十六條 貸款額度。農村金融機構應當根據借款人生產經營狀況、償債能力、貸款真實需求、信用狀況、擔保方式、機構自身資金狀況和當地農村經濟發展水平等因素，合理確定農戶貸款額度。 第十七條 貸款期限。農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。 第十八條 貸款利率。農村金融機構應當綜合考慮農戶貸款資金及管理成本、貸款方式、風險水平、合理回報等要素以及農戶生產經營利潤率和支農惠農要求，合理確定利率水平。 第十九條 還款方式。農村金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制，合理確定農戶貸款還款方式。農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況，可以採用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得採用到期利隨本清方式。
8. 哪個銀行支持自建房貸款
一、銀行都是可以申請自建房貸款的，比如：農業銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等等。但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。
二、自建房貸款可以貸多少？由於我國政府對各地所推出的相關政策有所不同，因此各地農村自建房的貸款額度以及利息肯定也是有所差異的。但從總體貸款情況來看，農村自建房的貸款額度都是根據各自的經營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的，通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，並且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內。
三、農村建房貸款申請條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。
5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
6、在申請自建房抵押貸款的人，不能有不良的信用記錄。
7、除了本次申請抵押的自建房之外，借款人還要提供其他穩定住房的證明文件，申請自建房抵押貸款之前，必須先取得村委會的同意，並且開具相關的書面文件。
8、如果該自建房的產權人不止一個，在申請自建房抵押貸款的時候，必須要經過所有共有產權人的確認，並在辦理相關流程時，讓產權人到場簽字。
9. 農村自建房可以申請貸款嗎
農村自建房是可以申請貸款的。
【拓展資料】
申請貸款的條件：
1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員；
3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動；
4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。
農村信用社申請貸款條件。
(一)基本條件
1.企業法人執照或營業執照有效；
2.在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；
3.企業持有人民銀行頒發的貸款卡；
4.服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃；
5.有固定的經營場地和設施；
6.財務管理制度健全，企業管理規范。
(二)政策性
1.企業從事的經營活動符合國家法律規定；
2.貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求；
3.在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題；
4.企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。
(三)項目可行性
1.原材料有來源，原材料供應有意向性協議；
2.產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議；
3.有可觀利潤，經濟效益好；
4.企業有生產技術保障；
5.企業對外負債占資產總額的比例小於70%。對於流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大於30%;對於固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大於50%；
6.新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明；
7.新建項目必須要有有關部門批准文件。
(四)貸款的安全性
1.擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
2.抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內；
3.質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。
(五)貸款的效益性
有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息後，能拿出一定的資金償還貸款本金。
(六)企業的誠信度
企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。
(七)對農村信用社的要求
1.信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富餘資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富餘資金最多隻能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款；
2.若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%；信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。
3.市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施；
4.市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有「同意」字樣；
5.市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有「真實無誤」字樣。
6.貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。
10. 農村房產怎麼貸款需要哪些手續
對於缺少資金的人員來說的，來進行通過貸款的方式來解決缺少資金的問題，是一個非常不錯的想法，如果自家的農村房屋是有房產證以及土地證的情況下，就是可以進行辦理房產抵押貸款的，那麼，農村房產怎麼貸款？農村房產需要哪些手續？
對於缺少資金的人員來說的，來進行通過貸款的方式來解決缺少資金的問題，是一個非常不錯的想法，如果自家的農村房屋是有 房產證 以及 土地證 的情況下，就是可以進行辦理 房產抵押 貸款的，那麼，農村房產怎麼貸款？農村房產需要哪些手續？
一、農村房產怎麼貸款？
1、房產抵押貸款借款人貸前咨詢：填寫居民房產抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟 收入證明 ；借款擔保人的 營業執照 和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房產權證件或本人有權支配住房的證明； 抵押房 產的 估價報告 書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。
3、房產抵押貸款借款人將抵押房產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。
4、房產抵押貸款借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。
5、房產抵押貸款貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
二、農村房產 需要哪些手續？
1、抵押房屋必須已領取 房屋產權證 和集體 土地使用證 ；申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
2、申請農房抵押貸款的條件：借款人 戶籍 必須在申請農房抵押的土地所在縣（市、區）；農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；
3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權（金融機構等）根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。
以上就是對農村房產怎麼貸款，以及農村房產需要哪些手續的相關內容。只要房屋擁有相關的手續，就是可以進行辦理房產抵押貸款的，但是相對的手續和資料要求的也是比較多，都是很嚴格的，所以我們大家要是辦理貸款的話，一定要仔細的准備相關的材料。