⑴ 在廈門房產25年了可以抵押貸款嗎
可以辦理抵押貸款，最長還款年限能做15年。
房屋抵押貸款對房產要求：
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房屋抵押貸款對借款人的要求：
在中國境內有固定住所；
有當地城鎮常住戶口(或有效證明)；
具有完全民事行為能力；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款准備資料：
借款人及配偶身份證；
借款人及配偶戶口本；
婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議書、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；
房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
學歷證明；
近半年銀行流水；
用途合同（購買工藝品、傢具、裝修等）；
第二居所證明或直系親屬房產（非本人及配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；
其他財力證明（車、房、股票、基金、定期存款）。
辦理房屋抵押貸款的流程：
買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
銀行對貸款申請進行調查、審批；
購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
銀行向售房人賬戶發放貸款；
買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
⑵ 廈門的房子可以在泉州抵押貸款嗎
可以。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式，而廈門的房子可以在泉州抵押貸款，符合異地辦理的流程操作簡單辦理非常的方便受到很多人的喜歡。
⑶ 保障性住房可以抵押貸款么
1、保障性住房是不可以抵押貸款的，保障性住房的所有權一般是歸國家所有的，在未取得保障性住房所有權前都不能抵押。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑷ 保障性住房可以按揭貸款嗎保障性住房按揭貸款流程
正常的住房都是可以辦理按揭貸款的，現在買房子的人差不多都是按揭貸款，每個月還貸款來買房子。保障性住房就比較特殊一些。由於保障性住房是有產許可權制的。但是一些地區保障性住房就可以辦理按揭貸款，在廈門，主要簽訂協議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。
保障性的住房政策的規定，經濟適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產權，5年內不得轉讓，5年後上市交易的應將增值的收益按約定的比例繳交給政府的。以往，由於有限的產權的問題啊，保障性的住房並不能用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難啊。此次協議簽訂後，今後廈門的保障性住房的購房者，可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。
業務簡介：
保障性住房項目貸款是指我行向北京市保障性住房建設投資中心或經市政府授權具有保障性住房經營主體資格的企（事）業法人發放的，用於借款人自行建設、收購或長期租賃保障性住房項目的人民幣貸款。
適用客戶：
保障性住房建設投資中心或經市政府授權具有保障性住房經營主體資格的企（事）業法人。產品特點：貸款期限相對較長，用於解決收購、長期租賃或自建公共租賃住房項目、廉租房項目過程中的融資需求。辦理條件：
1、收購或長期租賃的保障性住房項目
（1）財務制度健全，有可靠的還款來源。（2）信用狀況良好。（3）信用等級符合我行要求。（4）項目自有資金比例符合我行要求。（5）項目未來租賃市場前景較好，且項目出租、出售所產生的現金流能夠覆蓋本行貸款本息
2、自建的保障性住房項目（1）借款人具備房地產開發資質。（2）貸款項目取得政府有關部門的批准文件，符合國家產業、土地、環保等相關政策。
通過對上面保障性住房按揭貸款的一些了解，相信更多的關注保障性住房的網友能有所收獲了。雖然申請保障住房也有一定的條件限制。但是一些城市保障性住房還是可以申請按揭貸款的。但是貸款的期限相對較長。也需要符合一定的辦理條件才能辦理。
⑸ 廈門社會保障商品房可以抵押貸款嗎
0抵押0擔保，信用貸款服務,手續簡單便捷，最快1天放款
適用人群：公務員/律師/教師/醫生/國企/上市/事業單位公司職員,企業法人,個體工商戶,普通單位公司職員。
鄭重聲明：我公司是正規貸款機構。貸前絕不收任何費用。
貸款條件：年滿22-60周歲，沒有信用記錄或徵信記錄無嚴重問題。
貸款金額：1-50萬。
放款周期：1-2個工作日
貸款期限：12-48個月
還款方式：等額本息還款
簡單4步，輕松借錢
①聯系貸款專員，准備申請資料→②親臨本司，遞交資料→③電話核實信息真實→④審核通過後放款
個貸營銷中心管理部 （廈門/漳州/龍岩/泉州/三明區域）
貸款專員：方雄志
手機：1571小1577方250
⑹ 廈門經濟適用房可以抵押貸款嗎
購房滿5年就可以抵押了啊。 用一款貸款神器「幫人貸」，
⑺ 保障房可以抵押貸款嗎回遷房裝修標準是什麼
保障房可以抵押貸款嗎？
不能，保障性住房是不能夠抵押借款的，保障性住房是由政府出地、項目投資、的管理，由政府無償劃撥土地資源，利用自己投融資平台，根據部門預算和提取土地交易純收益獲得資產為中低收入群體設立。保障性住房的使用權一般是歸國家所有的，在尚未取得保障性住房使用權前也不能質押。
7、產權性質。
商品房的消費人會有完全產權，可以隨意處罰，但保障性住房裡的公租房只有定居僅有所有權，不可以處罰，經濟適用房不是完全產權，5年內不得交易。
回遷房裝修標準是什麼？
1、拆遷房室內裝修早期設計方案：主要是根據自身日常生活習慣設計方案，同時對自己的房間進行一次詳盡的精確測量。
2、水電裝修。在水電裝修和主體拆改這倆階段中間，應當開展廚房櫥櫃的第一次精確測量。
3、廚衛集成吊頂。廚櫃裝修吊頂做為組裝階段沖鋒在前的，還是持續一個家產品的包裝」在廚衛集成吊頂的前提下，廚房衛生間的防水客廳吸頂燈、排氣扇(集成浴霸)應該已經訂好了。
4、櫥櫃設計。裝修吊頂完成後，可以約廚房櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間能完成。與此同時安裝也有水糟(可以不用包含下水管道件)和燃氣灶，櫥櫃設計以前最好是融洽物業管理把燃氣開了，由於燃氣灶裝上以後必須試氣。
5、安裝地板。在木門安裝第二天就可以地板安裝了，順利的話，都是一天的時間。
6、鋪貼壁紙。在安裝地板的第二天，家裡面收拾干凈了，就可以約牆紙鋪貼了，順利的話，同是一天的時間。條件允許，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下維護;沒條件也無所謂，把清除地面上遺留的牆紙膠交到拓荒保潔也沒什麼問題。
7、剛開展拆遷房新裝修房子，因為某些裝修傢具留下來的臭味而難以馬上搬入，或是新房入住之後擔憂也有殘余臭味危害健康，因此一定要做好專業除甲醛工作中。
⑻ 廈門保障性商品房能按揭多少年
廈門保障性商品房能按揭多少年
廈門保障性商品房能按揭多少年，凡是保障性住房的購房者，應該都是自己的首套住房，不存在受第二套住房房貸限制影響的問題。貸款人個人只需承擔兩成首付，廈門保障性商品房能按揭多少年。
廈門保障性商品房能按揭多少年1
廈門市建設與管理局與建行廈門市分行共同簽訂了《社會保障性住房按揭貸款業務合作協議》，廈門首批保障性經濟適用房購房者可以簽訂購房合同。簽完保障性住房購房合同的市民，可以上建行辦理住房按揭， 可從銀行貸到八成購房款。
廈門市建設與管理局的有關人士表示，由於經濟適用房、保障性商品房是由 提供的、具有保障性質的住房，購房人擁有的是有限產權。像首批保障性經濟適用房，購房者只擁有10%的產權。
保障性住房5年內是不得轉讓的，5年後上市交易轉讓應將部分 按約定比例交給 ，個人得剩餘的 。同時，廈門市對保障性商品房實行嚴格的退出機制，已購買保障性商品房後又取得其他住房的，應當退出保障性商品房。
建行廈門市分行行長陳萬銘表示，正是購房人房產產權的特殊性，給他們辦理住房按揭貸款帶來了很多不便和障礙。
不過，經過廈門市建設與管理局和廈門建行幾個月的共同研究，終於出台了保障性住房房貸 辦法，「這個方案說起來很復雜，但是我能說，保障性住房的購房者，可以像普通商品房購房者一樣，輕松地在建行辦理按揭了。據我個人了解，廈門建行此舉在應該是 家。」陳萬銘說。
陳萬銘說，首批保障性經濟適用房的面積都是60平方米的，其住房按揭貸款也能享受到利率上的優惠，即在商品房住房貸款基準利率基礎上下調15%。陳萬銘表示，凡是90平方米以下的經濟適用房、保障性商品房，都能享受到這一優惠。
「同時，按規定，凡是保障性住房的購房者，應該都是自己的首套住房，不存在受第二套住房房貸限制影響的問題。貸款人個人只需承擔兩成首付，剩餘的八成房款都可以通過銀行貸款解決， 長的貸款期限為20年。」陳萬銘笑著對在場媒體說。
當然，由於市建設與管理局僅與廈門建行簽約，保障性住房的購房人也只能在建行辦理按揭貸款。廈門市建設與管理局的有關領導在接受記者采訪時表示，由於首批保障性經濟適用房只有1056戶，涉及面並不是太廣，所以目前保障性住房按揭的合作方也僅有建行一家，近期，有關部門也沒有考慮再增加其他銀行作為合作夥伴。
廈門保障性商品房能按揭多少年2
保障性住房可以依法繼承，但繼承後性質不變。繼承人不屬於保障性住房的申請人、共同申請人的，不受「申請家庭已取得社會保障性住房後又擁有其它住房的，應當主動向市住房保障行政管理部門申報並退出社會保障性住房」規定的限制。
另外，保障性住房權屬人離婚的，保障性住房可以根據人民法院出具的判決書、調解書或者婚姻登記機關確認的離婚協議書依法處置，但處置後保障性住房性質同樣不變。
子女滿18歲即可申請退出
同樣，申請保障性住房時，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請，但對未成年子女成年後是否可以退出共同申請的問題，新規對此也作出明確。
按照《說明》，未成年的保障性住房共同申請人年滿18周歲後，可向市住房保障行政管理部門辦理退出共同申請手續。該共同申請人退出後不再受保障性住房有關管理規定和原銷售合同約束。
據了解，根據以往的操作，共同申請的未成年子女要結婚才能申請退出，新規定大大減少了對保障性住房申請人的未成年子女成年後擁有其他住房的限制。
買商品房後有一年時間過渡
《說明》還進一步明確了，保障性住房家庭成員可以通過購買、繼承、受贈等途徑擁有其它住房。但在本市擁有其它住房的，應當主動向市住房保障管理中心申報，簽訂《退出保障性住房協議書》；市住房保障管理中心憑《協議書》出具《保障性住房家庭辦理其它住房不動產登記意見書》。保障性住房權屬人申請辦理其他不動房產登記時，需憑《意見書》，國土部門才能受理。
據了解，為方便老百姓，保障性住房權屬人在辦理不動產登記之日起，有一年的過渡期退出保障性住房。 此外，保障性住房家庭成員僅繼承、受贈其它住房的.部分產權，不受本規定限制。
廈門保障性商品房能按揭多少年3
保障性住房可以抵押貸款嗎
保障性住房是不可以抵押貸款的，保障性住房的所有權一般是歸國家所有的，在未取得保障性住房所有權前都不能抵押。
保障房和商品房的區別
1、供應對象。
保障性住房的主要供應對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶，而商品房購買的對象是所有自然人。
2、建設方式。
保障性住房直接是由政府組織建設，而商品房則完全是按市場運作方式建設。保障房的面積一般偏小，但商品房的戶型多樣，從幾十到幾百不等。
3、土地取得方式。
保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造，而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。
4、政策優惠。
保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當的減免部分費用，而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。
5、定價方式。
保障性住房的房價主要是由政府定價然後再出售，而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。一般商品房的價格要高於保障性住房的價格。
6、買賣要求。
商品房在辦理了《房屋所有權證》以後可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用，並滿足一定年限後，方可轉讓。
7、產權性質。
商品房的購買人有完全產權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分，經適房是不完全產權，5年內不得買賣。
⑼ 保障房可以抵押貸款嗎
法律分析：1.保障性住房是不可以抵押借貸的,因為是由政府出地、投資、管理的，保障性住房的所有權是不在自己手上的
2.保障性住房是不可以抵押借貸的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。