墊資贖樓再抵押貸款

Ⅰ 房貸沒還清，如何申請房產二次抵押貸款

可以先做墊資贖樓，再重新做抵押

Ⅱ 深圳銀行按揭房可以再抵押貸款嗎

按揭房可以做加按或者贖樓再貸，我之前辦理過。本來想加按的，不過客戶經理說額度沒那麼高，年限也不長，後來給我匹配了適合的銀行方案，也幫我墊資贖樓了，雖然銀行審批時間長了點，但還好全程下來不到一個月，讓我很省心！可以推薦你一下哦

Ⅲ 房子墊資再抵押貸款

房子墊資再抵押貸款，實際上是銀行或其它貸款機構，幫助你解決資金周轉難題。不過，大多數人不清楚銀行貸款墊資再抵押貸款什麼流程，下面小編就來為大家科普一下。由於銀行墊資是否需要提供房產作用，所以銀行一般規定可貸款墊資先採取以下方式：其一，企業向銀行申請墊資先抵押貸款，這是企業內部專門提供的資金，另外一種是企業自身籌集資金，不需要另外提供抵押。第一步，企業向銀行申請墊資再抵押貸款，這里所說的墊資即指，由企業法人向銀行申請，用其其房產作為抵押物向銀行申請的貸款。第二步，銀行進行審核。評估公司提供抵押物的評估報告，銀行向借款人發放貸款，並與借款人簽訂貸款合同。第三步，銀行進行貸款審核。

Ⅳ 哪些銀行可以做二次抵押貸款嗎

1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
目前，大部分銀行都不接受按揭房或欠款房，但還是有一些銀行可以接受抵押過的房子再貸款，不過辦理的手續比較麻煩一點，需要墊資贖樓，將一押時所剩的欠款全部還清之後才可以辦理。一些貸款機構也可以接受辦理，只要房產還有一定的剩餘價值都可以，只是相對貸款風險會更高一些。
其他問題歡迎私聊

Ⅳ 深圳墊資贖樓貸款流程怎麼走

就是你找擔保公司借款，把還在按揭中房子的餘款給還掉，過戶難道紅本，再委託中介公司給你到另外一家銀行進行抵押貸款的一個過程！其實，如果自己去走這個流程的話是很麻煩的，因為我也是這樣的情況！建議你找問天公司看看，他們不僅可以幫你贖樓還幫你找利息的銀行辦理抵押貸款！你加這個qq
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Ⅵ 深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎麼辦理

1.深圳按揭房贖樓再抵押銀行辦理贖樓方式有：
（1）、擔保贖樓擔保贖樓是擔保公司使用其在銀行的授信額度作為擔保，這種贖樓方式的費用相對較低，但贖樓的周期較長，手續也較為繁瑣。
（2）、現金贖樓。現金贖樓是擔保公司或者投資公司出資(現金)贖樓，贖樓程序由擔保公司使用自有資金通過委託貸款方式完成，期間的贖樓、注銷、過戶及抵押等手續皆由擔保公司按買賣雙方公證委託內容全權代辦。其特點是方便快捷，辦理時間短，但須支付一定費用的贖樓金。
2.深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款辦理流程：
個人（公司）按揭房抵押貸款： 提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局注銷並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
3.按揭房贖樓再抵押貸款需要的資料：身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,資產證明,銀行近一年還款清單,近半年銀行流水,貸款抵押合同
4.按揭房再抵押銀行貸款申請條件：（1）、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；（2）、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；（3）、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；（4）、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件

Ⅶ 無錫墊資買房再抵押貸款可靠嗎

無錫墊資買房再抵押貸款可靠。
墊資買房，最大程度上就是有一些人因為湊不齊首付款，所以就會選擇從其他地方拿一部分錢來提高自己的首付比例，或者湊一下首付的最低限額，在這樣的情況下，我感覺還是可行的，畢竟肯定有很多人在買房的時候，手裡邊的錢是不夠的。但是銀行也不是傻子，他也會調查這筆錢的來源，畢竟買房的時候，銀行會查你的交易記錄。

Ⅷ 按揭中的房子能抵押貸款嗎麻煩告訴我

按揭中的房子可以辦理抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認。

按揭房子申請再抵押貸款流程

1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請

2、銀行指定評估機構評估房產，給出評估值

3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款

4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押

5、解押完畢後，重新辦理抵押登記

6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款

(8)墊資贖樓再抵押貸款擴展閱讀：

一、按揭房屋抵押貸款辦理條件

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房

2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管

4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房

二、按揭房屋抵押貸款期限

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

Ⅸ 墊資贖樓最安全的方法 贖樓有幾種方式

房屋的交易購買大家平時聽到的次數應該是的，很多時候，其實房產的事情辦理遠不止這么簡單，更多的情況下，房屋還會發生一些讓人意想不到的事情，而現在比較重點的也就是贖樓，墊資贖樓也已經是成為了很常見的方法，部分其他的方式還有更多人不知道，那麼墊資贖樓最安全的方法？贖樓有幾種方式？

墊資贖樓最安全的方法

個人過橋資金墊資或者企業過橋資金墊資都是能夠使用的，而且這兩種方法都適合與大家使用。都非常安全。

1、現金贖樓

即二手房的買方直接委託擔保公司，擔保公司出自有資金進行墊款，買方在合同約定的時間內還清款項給擔保公司。也就是說，選擇現金贖樓方式，擔保公司要真金白銀拿出來幫買方墊付，所以擔保公司收取的服務費會比較高。

2、額度贖樓

指銀行先要對某些擔保公司（通常是聲譽好的大型擔保公司）做一個准入。一旦被視為合作擔保公司後，銀行就會批復給擔保公司一定的贖樓擔保額度，專門給擔保公司進行該項業務。也就是說，由擔保公司作為擔保，二手房的買方可以從銀行得到一筆短期資金，然後就可以用這筆短期資金來贖樓。

贖樓有幾種方式

贖樓，是二手房交易術語，即借款人付清借款抵押物業的貸款本息並注銷抵押登記，將房產證贖出，物業才可自由轉讓或再次抵押。

1、交易類贖樓

其實，所謂的交易類贖樓也就是指在二手房交易的過程中，賣家的房子還抵押在銀行里。而此類房子需要先還清銀行的貸款，才能夠交易過戶。

2、非交易類贖樓

也叫轉按，業主的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經不多了，業主希望先還清原來的貸款（即贖樓），然後再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當然，新的貸款一定會比原來的貸款多。由於銀行的資金使用成本比較低，不少人會願意用這種方式獲得低息的流動資金。

上述內容主要所描述的就是我對於墊資贖樓最安全的方法？贖樓有幾種方式的具體介紹，墊資贖樓在現如今來說雖說比較快速，但是其中有很多地方不具備太好的安全性，所以在進行的過程中得要明確到利弊點，不要只去看一些消息是怎樣，各個情況方面調查足夠的到位以後，才可以讓處於有利的點上。