⑴ 工廠在哪可以抵押貸款
工廠可以向銀行或者是貸款公司抵押貸款。不過也要這個工廠在自己的名下或者自己是法人，要不然的話這個工廠是沒有辦法進行貸款的。或者說他是沒有辦法進行抵押的，要知道銀行方面他們接受你的抵押肯定是要看一定的條件的，如果說沒有達到它的條件的話，那麼肯定是沒有辦法進行貸款。
一、什麼是廠房抵押貸款
廠房抵押貸款，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。
二、廠房抵押貸款流程
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜;
2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請;
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察;
4.對抵押廠房的價值進行評估;
5.借款人辦理廠房抵押手續;
6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同;
7.銀行發放貸款。
如果說已經決定了拿自己的工廠進行抵押，那麼肯定是要准備好一些材料，首先就是你的企業營業執照，然後稅務登記文件，抵押房產所有權證明文件，就是房產證，然後借款人本人身份證和或者是企業股東身份證，戶口本，結婚證等身份證明材料。企業公章最近三個月的財務報表，銀行流水材料，廠房抵押登記評估機構出具的廠房價值評估材料，銀行規定的其他材料。當這些材料全部都足夠的情況之下，銀行方面才能夠給你申請抵押貸款。要知道貸款是非常有風險的，如果說自己後期沒有辦法或者是沒有能力進行償還的話，建議進行小額貸款，這樣的話方便自己的還款，不會給自己的信譽帶來一些的問題，也不可能說自己的工廠就這樣變沒了。
⑵ 廠房抵押貸款該如何辦理流程呢
廠房抵押貸款的辦理流程：1、在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專業機構進行咨詢。2、申請人或企業准備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行審核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑒於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。3、銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。
《民法典》第六百八十八條 【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
⑶ 請問集體用地工業廠房房產證可以去銀行低壓貨款嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-09
⑷ 廠房抵押貸款該如何辦理流程呢
廠房 抵押貸款 的辦理流程： 1、借款人向貸款銀行發起抵押 貸款申請 。 2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。 3、借款人辦理擔保手續,將 抵押 物抵押給貸款銀行。 4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。 《 民法典 》第四百條設立 抵押權 ，當事人應當採用書面形式訂立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二） 債務人 履行 債務 的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。
⑸ 廠房貸款需要哪些手續
廠房貸款需要手續如下：
一、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜。
二、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請。
三、銀行派遣專人前往廠房實地勘察。
四、對抵押廠房的價值進行評估。
五、借款人辦理廠房抵押手續。
六、銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。
七、銀行發放貸款。
【拓展資料】
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。
總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防範的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
⑹ 廠房抵押貸款期限是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑺ 買廠房要注意哪些問題買廠房可以貸款嗎
現在有一些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要注意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
現在有一些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要注意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，所以大家想要買廠房，一些小細節還是不能忽視的。那麼我就來告訴你買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
買廠房要注意哪些問題
1、購買廠房和購買其他房屋的區別是要最要留意 土地使用權 是不是按國家規定合法的取得了 土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交 土地出讓金 （不同 地段 補交不同），一定要看土地使用證和 房屋產權證 原件。
2、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛，從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患。一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
3、了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評等影響企業運輸成本的指標；“宏觀”的交通因素包括： 房源 的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主幹道、 高速公路 、城市快速路的距離，道路對通行車輛高度和地面承重的要求；“微觀”交通因素包括：廠區內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。
買廠房可以貸款嗎
房屋抵押貸款一般貸款年限在1年－10年，貸款金額為 房屋評估價 的70％，廠房抵押貸款相似於我們的 個人房屋抵押貸款 。若廠房是合法的、歸企業全部，有 房產證 和土地使用證，那麼是能向貸款機構提出抵押貸款申請的，所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用於抵押貸款的關鍵廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產評估金額的70％。
以上是我介紹的買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？對於廠房的問題我們已經了解，買廠房很多的問題要注意，特別是廠房的頂部一定要注意，如果不注意頂部的話，後期有漏水對於我們廠房內放的貨物會有很大的影響，甚至還會造成損失。
⑻ 廠房抵押貸款如何辦理流程
廠房 抵押貸款 的辦理流程： 1、在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專業機構進行咨詢。 2、申請人或企業准備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行審核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑒於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房 抵押合同 還要到公證部門進行公證。 3、銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。 《 民法典 》 第三百九十四條 為擔保 債務 的履行， 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產 抵押 給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑼ 廣東韶關企業廠房抵押貸款需要多久做好這些可快速放款
韶關是廣東省粵北區域中心城市，地處廣東、湖南、江西三省交匯處，作為廣東省的工業大市，有很多企業在韶關建廠生產，他們急需資金周轉會抵押廠房來貸款，那麼要多久才能放款呢？下面，我們就來了解下。
企業廠房抵押貸款類似於我們的個人房屋抵押貸款，不過資金用途是用於企業生產經營的，想要辦理這類貸款，關鍵是自建廠房得擁有產權證和土地使用證，否則是不能用來抵押的，一般可以貸到廠房評估價的70%左右。
至於貸款需要多久放款，在資料齊全的情況下，至少要15個工作日左右，畢竟流程還是比較多的。
首先企業需要先向銀行或者貸款公司提交貸款申請書，機構受理後會對抵押房產進行評估，然後再根據評估價、提供的資料進行調查審批，通過後還需要面簽簽訂合同，再辦理抵押手續費後才會放款。
要想快速放款，一定要准備齊全資料，通常需要這些：
1、借款人的有效身份證、婚姻證明、戶口本、配偶身份證，以及資產證明，收入證明；
2、企業的營業執照，近1年的納稅明細，過去兩年來的財務報表，企業對公結算賬戶等等。
3、用來抵押的廠房房產所有權的證明文件原件等等。
4、銀行需要提供的資料。
以上即是「廣東韶關企業廠房抵押貸款需要多久」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
⑽ 企業抵押貸款有哪些主要有這些！
現在國內有很多中小企業，不過很多都是家族化或者缺乏完善的治理結構，導致資金管理缺乏規范性，企業的財務制度不健全，種種原因會讓企業無法獲得融資貸款。現在申請銀行企業貸款需要提供足夠的抵押物才能申請，主要包括以下這些。
以法人、股東或者第三方的房產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請貸款，用途一般作為企業流動資金，一般貸款負債計入個人名下，不計入企業負債。
貸款期限：1-20年；
貸款額度：商品房最高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內，少數銀行最高可申請到3000萬以上。
貸款年利息：今年政策，整體情況良好最低可申請到當前銀行貸款5年期以上基準利息為已經低於基準)；多數常見銀行的利息區間為5 %~8%；
相關申請要求：一般只需要有公司正常經營即可申請，對於成立時間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。
2、企業抵押貸款
以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(住宅、商鋪、寫字樓、廠房等)，作為抵押物向銀行申請貸款，貸款用途為企業經營，需要計入貸款卡，也就是企業負債。
貸款期限：1-20年
貸款額度：商品房最高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評估價格的50%；部分銀行可突破3000萬限制。
貸款年利息、其他類型貸款
如設備融資租賃、應收款質押等等。