❶ 房屋可以二次抵押貸款嗎需要什麼條件
可以做二次抵押貸款的。
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
我國《物權法》第199條規定，「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。貸款程序是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❷ 房屋民間二次抵押合法嗎
合法。
房產二次抵押的抵押權的規定：房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大於房屋的實際價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
二次抵押注意事項
盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。
同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。
❸ 車輛二抵合法嗎
車輛二抵是合法的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。
汽車二次抵押貸款怎麼辦理
1、汽車車主想通過汽車二次抵押進行貸款，首先要向銀行提交資料並提出申請；
2、專業評估機構對汽車進行評估，根據汽車所評估的價值進行二次抵押貸款；
3、銀行對二次抵押資料做審核，並辦理相關手續；
4、審核通過以後，通知車主辦理二次抵押登記手續，之後銀行對車主發放貸款。
法律依據：《機動車登記規定》第二十三條
已注冊登記的機動車有下列情形之一的，機動車所有人應當在信息或者事項變更後三十日內，向登記地車輛管理所申請變更備案：
（一）機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內遷移、機動車所有人姓名（單位名稱）變更的；
（二）機動車所有人身份證明名稱或者號碼變更的；
（三）機動車所有人聯系方式變更的；
（四）車輛識別代號因磨損、銹蝕、事故等原因辨認不清或者損壞的；
（五）小型、微型自動擋載客汽車加裝、拆除、更換肢體殘疾人操縱輔助裝置的；
（六）載貨汽車、掛車加裝、拆除車用起重尾板的；
（七）小型、微型載客汽車在不改變車身主體結構且保證安全的情況下加裝車頂行李架，換裝不同式樣散熱器面罩、保險杠、輪轂的；屬於換裝輪轂的，不得改變輪胎規格。
❹ 貸款房子能二次抵押嗎
房子有貸款的，可以再抵押。如果房子有貸款，可以稱之為二次抵押。但是，如果財產價值*可貸金額-抵押余額，它一定有剩餘價值。一般來說，銀行和非銀行金融機構進行二次抵押時，必須要求房屋的第一次抵押是銀行抵押或銀行抵押，而不是個人抵押或非銀行金融機構抵押。如果第一次房貸是個人房貸或者非銀行金融機構房貸，一般來說，沒有金融機構或者個人願意進行第二次房貸。根據《中華人民共和國民法典》第400條規定，設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括以下條款:
(a)有擔保債權人權利的類型和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的范圍。
❺ 房屋二次抵押貸款合法嗎
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房；
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；
6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險；
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
❻ 二次抵押貸款不還不要抵押物犯法嗎
二次抵押貸款不還不要抵押物犯法。如果第一次的抵押是經過合法手續並且欠款沒有償還能力，期間再次將物品進行抵押貸款，此行為涉嫌詐騙罪。
❼ 房產二押合法嗎
合法，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
❽ 辦理二次抵押房產是否合法
同一房屋二次抵押滿足以下條件是合法的：
1、已辦理房產證；
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值；
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會折扣；
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
❾ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎
一、房子可以申請二次抵押貸款，但是二次抵押貸款的房子需要滿足一定的條件才能申請貸款：
1、需要擁有合法的身份;
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
3、需要有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子。
二、房子二次抵押貸款注意事項
1、貸款額度
房屋二次抵押貸款的貸款額度規定如下：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
2、貸款辦理手續基本一樣
二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。
3、第二個抵押權人要盡到告知義務
盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。