❶ 房產抵押貸款可以提前還款嗎
房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。
要提前還房產抵押貸款，最好是還款滿一年再提前還款。提前還房產抵押貸款，還款一方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意後，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續。
另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閑散資金用於投資。這樣一來，比提前還房產抵押貸款更為劃算。
❷ 離婚後公積金貸款人不變還需要提前還貸嗎
只要當事人雙方協商一致即可，當事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關的；從法律的角度來說，當事人雙方離婚的，對夫妻共同財產已經做出分配，房產屬於哪一方，相應的債（貸）務（款），也應該由該方承擔。
離婚後住房公積金貸款能變更。符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進行申請。
1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協議書以及復印件四份;證明申請人享有房產受讓權的公證書或法院判決或調解書或加蓋民政部門章的協議書及復印件四份。
2、申請人資料：申請人身份證及復印件四份;申請人本市戶口簿或暫住證及復印件二份;申請人住房公積金龍卡;申請人正楷人名章。
3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。
4、信用資料：申請人及更名後的人應在貸款銀行當面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。
5、擔保資料：原借貸合同為保證擔保方式的，申請人提供原抵押合同。
6、市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
❸ 抵押貸款可以提前還嗎
房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。
提前還款方式：
1、房產抵押貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本
2、房產抵押貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。
提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收利息。
(3)抵押貸款離婚會提前還么擴展閱讀：
貸款條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款銀行規定的其他條件。
貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；
貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
❹ 房屋抵押銀行貸款可以提前還款嗎
貸款到期前，借款人如墊付部分或全部貸款的結算，必須按貸款合同約定，提前向銀行申請，經銀行批准後到指定的會計櫃台還款。解決貸款後,借款人應當收回法律證書和相關銀行出具的有效身份證明和證書簽發的銀行的貸款協議,並採取貸款解決的證書原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
結清
正常結清：還完最後一筆貸款還完(分為：一次性還本付息類，分期償還類)；
提前結清：貸款到期前，如需提前還款，需按合同約定期限，向銀行提出申請。
解除抵押
借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件;借款人持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
(4)抵押貸款離婚會提前還么擴展閱讀
住房抵押貸款是銀行通過借款人的房地產、證券等憑證等合同，合法取得借款人財產留置權和質押，以保證貸款安全的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)為獲得貸款而依法將財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)的貸款。
在此期間，債務人未按期償還貸款本金和利息的，債權人有權處分抵押物，優先採取還貸方式。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的擔保。住房信貸中按揭貸款的採用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。以個人住房貸款的借款人主要是居民,顯然,銀行不可能知道借款人的財務實力和信用程度,從而增加了銀行貸款的風險,而抵押貸款只是提供了有效保證債權人收回貸款時,貸款風險很高。因此，在向居民發放住房貸款時，銀行按揭貸款最多。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定第一筆付款、貸款及結余金額；
2、買方和配偶應向銀行申請貸款，賣方和配偶應在場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買方和賣方清算財產，賣方從買方獲得餘款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
參考資料：網路—房屋抵押貸款
❺ 抵押貸款可以提前還嗎
抵押貸款可以提前還。一般主要看貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先向銀行預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金，如有，需要按合同約定繳納違約金。《個人住房貸款管理辦法》第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
❻ 房貸可以提前還款嗎
您好，房貸是可以提前還款的。可以分開先還一部分，還可以一次性全部還清；選擇先還款一部分的話，後續的月供會按照相應的份額減少；選擇一次性全部還清的話，一般在開始還款的半年後就可以開始了。房貸提前還款是可以操作的，但是據目前了解，提前還款的相應政策就是，每個月要扣除一部分利息，也就是相應的違約金，對於本身就有很大的壓力的購房者來說，選擇提前還款，就會有點不劃算的意味。房屋抵押款現在的政策一直都是在漸漸收緊，也就是相應的政策不傾向大家都購買很多房屋，樓市泡沫早就成了一個很多人就耳熟能詳的詞彙，所以要麼全款購買，要麼就不要背上房貸了。
1、銀行在進行貸款審批的時候也有固定額度，如果上半年批完，下半年申請房貸的人員就會不太好申請，還款也需要一定的經濟能力，購房者應該理性思考，針對自己的壓力、財政能力、信用額度進行評估後，再考慮要不要買房。
2、一般情況下，房貸一年可以提前一到兩次還款，具體時間會根據不同銀行的變化而變化。但是，我們還是要認真考慮是否提前換房貸，因為提前還清房貸後，可能會出現資金緊張等一系列問題。對於一些理財能力強的人，不建議提前還房貸，因為房貸本來是要還貸款利息的，不代表以後就不需要還利息了你提前還了房貸。如果您不提前償還抵押貸款，您可以為自己留出准備金或流動資產。這樣，您可以通過其他渠道獲得更多的收益，降低當前抵押貸款的利息。
3、如果你是房屋的按揭貸款，那麼，你前幾年基本上還的都是貸款的利息，其實房子的本金是比較少的，因為房子的利息還是比較高的。如果你的貸款已經還了一半，如果是20年的貸款，你已經還了10年，這意味著貸款的利息已經還清了，剩下的就是本金的一半。如果我們選擇把這期間的房貸全部補齊，可以節省80%的利息。
❼ 房產抵押貸款可以提前還款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❽ 房產抵押貸款可以提前還嗎
房產抵押貸款是可以提前還的。
❾ 房子抵押貸款夫妻離婚該怎麼處理
法律分析：夫妻離婚後，抵押的房屋由雙方協商分割，如果協商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會依據具體情況確定使用人，等取得房屋所有權後再分割。按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
❿ 房屋有抵押貸款怎麼離婚
由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議。
1、因為房子還有貸款，房產證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產權，由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議，但是如果協商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。
2、如果房子還屬於貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補償。如果想要將房子轉移到另外一方的名下，但是他並不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之後，拿到了他項權證，之再到房管局去辦理產權變更的手續，才能夠辦理過戶。
相關法律規定，離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。