柳州抵押質押貸款

Ⅰ 建行柳州分行貸款審批許可權

個人住房貸款條件：
（1）有合法的身份。 （2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 （6）貸款行規定的其他條件。 個人商業用房貸款條件： （1）有合法的身份； （2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件； （4）至少有所購商業用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為准）50%及以上的自籌資金，並保證用於支付所購商業用房的首付款； （5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規定的其他條件。 貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 備註：個人住房貸款期限1-30年；個人商業用房貸款期限1-10年。

Ⅱ 抵押貸款和質押貸款有什麼區別

你好，

法律上規定

抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的佔有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權

質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人佔有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優先受償的物權。

區別在於：一是標的物不同。.抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。例如票據、股票等有價證券都可以質押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質押則只需佔有就可以。抵押不轉移標的物的佔有，仍由標的物所有權人佔有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的佔有，佔有權歸質權人。 三是擔保范圍有差別。抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。

希望能幫到您。

Ⅲ 抵押貸款和質押貸款有什麼區別一文弄懂！

日常生活中，每個人都難免會遇到一些資金問題，這時候選擇貸款是比較便捷的方式，想獲得大額資金，最好的辦法就是抵押貸款或質押貸款。那麼兩者之間有什麼區別呢？我們一起來了解一下。

一、性質不同
1、抵押貸款，債務人可繼續保管並使用抵押物，如房產可繼續自住或出租，設備可繼續生產，如果抵押物毀損、貶值，由債務人承擔責任。
2、質押貸款，除非有合同約定，否則保管權在債權人手中，質押物出現毀損或價值減少的情形，也由債權人承擔責任。
二、處置權不同
1、債權人對抵押物沒有直接處置的權利，即便對方未在合同期限內履行還款等義務，債權人也是需要與債務人協商，或經過法院判決，才能完成抵押物的處置；
2、質押貸款則不同，無需跟債務人協商，也無需經法院判決，對方未在合同規定期限內履行義務，債權人就有權處置質押物。
三、標的物不同
1、抵押物在原則上，是以不動產為准，但不限於動產，在法律上某些動產，譬如機器、交通工具等，也可以設定為抵押物。
2、質押物，通常是動產、權利，例如票據、股票、著作權等。房產等不動產也可以用來質押。
總之，提醒大家，如果對方通過抵押借款，一定記得去登記。如果雙方協商後決定質押，那麼一定查清該財物是否為已登記的抵押物。

Ⅳ 什麼是質押貸款質押貸款產品介紹

生活中很多人可能只知道抵押貸款，就是大家平時接觸得比較多的房產抵押、車子抵押，而對於質押貸款了解不多，甚至會將質押貸款與抵押貸款相混淆，認為這兩者大概就是同一種貸款。那麼，到底什麼是質押貸款呢？接下來我們一起來了解一下。

一、什麼是質押貸款？
質押貸款是以銀行規定的質押物出質而獲取的貸款，和抵押貸款一樣都需要提供擔保物，只不過質押貸款的擔保物是定期存款、理財、保單、基金、債券、貴金屬等金融資產，而抵押貸款的擔保物是房子、車子這種不動產。
二、質押貸款的相關說明
1、質押貸款的資金只能用於貸款合同約定的用途，不得用於房市、投資以及法律法規禁止的其他用途。
2、質押貸款因為受質押物的到期時間限制，所以一般貸款期限不會超過1年，適用於短期貸款需求。
3、質押貸款的質押物因為是可以隨時交易不需要登記的動產，所以在還款方面更靈活，可以直接以質押物進行還款。
三、質押貸款產品介紹
比如建設銀行的「質押快貸」產品，就是一款可以全流程線上自助申請的質押貸款，只要個人信用狀況良好且持有建行定期存單，便可以通過建行網銀-貸款服務-個人快貸-質押快貸，點擊「立即申請」辦理。
建行質押快貸採用浮動利率，具體利率和審批額度以頁面顯示為准，額度可以在有效期內循環使用，隨借隨還，按實際使用金額及使用天數計算利息，無任何其他手續費用。
以上就是關於「什麼是質押貸款」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

Ⅳ 抵押貸款需要些什麼條件

抵押貸款一般指房產抵押貸款，申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、貸款人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押與無抵押
一、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
抵押與質押
抵押與質押的相同點:
1.抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2.抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

Ⅵ 抵押貸款需要些什麼條件

抵押貸款一般指房產抵押貸款，申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、貸款人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押與無抵押
一、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
抵押與質押
抵押與質押的相同點:
1.抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2.抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

Ⅶ 我在廣西柳州，我因急需3-4萬元，想用房產抵押貸款，請問柳州有哪家銀行在做

若您持有招行一卡通，可登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請。「閃電貸」最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
「閃電貸」是專門針對招行優質客戶推出的一款信用貸款產品。若您有生意周轉、購車、裝修、購物、旅遊等融資需求，無需抵押及擔保，無需書面材料，申請後最快60秒即可完成貸款審批，審批通過後立即發放至您在招行的借記卡活期賬戶。

Ⅷ 普通人怎麼從銀行貸款

普通人在銀行貸款的流程是比較簡單的。

第一步：申請。借款人需要填好貸款的申請表，並把資料上交到銀行。需要注意的是，貸款的種類不同需要提交的資料也不同，因此建議大家在貸款的時候咨詢好銀行我們自己需要准備什麼材料。

通常資料有身份證、學歷證書、職稱證書、工作證明等材料信息，這是借款人的基本信息；除此之外，還有還款能力證明，如銀行流水和收入證明、抵押物等等。

第二步：受理。此時，銀行會根據借款人提供的相關資料，去查實，如果我們符合調條件，那麼就會走向下一步，即簽訂合同的階段。不符合條件，那就無法貸款。

在這里銀行會對我們的綜合情況進行評估，包括徵信、資產等方面進行評估，這里決定我們可以獲得的貸款利率和貸款額度。綜合評估越好的，利率會越低，而貸款額度會越高，反之，利率會較高，額度會較低。

第三步：合同。這個階段就是簽訂貸款合同階段了，在貸款的合同中，會約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、期限等。我們一定要看清楚看仔細了。

第四步：發放。合同生效後銀行就會向我們發放貸款了，但是呢，切記之後要按時還貸款的本息。有的人因為忘記還款的期限了，導致產生了逾期，對徵信帶來不良的影響，而且還產生了罰息。

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你好，很高興回答你的問題，普通人怎麼從銀行貸款？銀行貸款沒有什麼普通人，只要是自然人都是銀行的貸款對象，雖然是貸款對象，但不一定都能取得貸款，銀行的貸款首先要符合銀行貸款條件，然後，審核達到標准，才能取得銀行貸款，具體情況如下：

一、貸款條件

1、自然人，2、信用，3、還款能力，4、資產等。

二、貸款審查

1、自然人，審查有無合法的國家公民身份。如居民身份證。

2、信用，有無不良記錄等，一般都是依據人民銀行徵信系統查詢數據。

3、還款能力，主要審查有無穩定工作，穩定收入等，如工資收入證明、銀行流水、存款等，能證明還款能力的信息資料。

4、資產，就是個人名下的資產，如：房產、 汽車 等。主要是固定資產，個人貸款，用於銀行抵押的資產基本都為固定資產，以房產居多。

5、貸款用途，貸款用途也很重要，銀行貸款嚴禁流進股市、期貨等一切不符合規定的貸款用途。

總之，在銀行貸款，首先要了解銀行個人貸款種類，確定自己可以辦理哪一類的貸款，然後提出申請，准備貸款資料，快速通過審批。銀行貸款種類很多，個人貸款就有，個人住房抵押貸款、個人消費貸款、個人經營貸款、房屋裝修貸、 汽車 消費貸款、個人按揭貸款等，想要貸款順利通過審查審批，了解貸款條件，知道審查要點最重要。

以上就是我的回答，希望能幫助到你。

題主搞錯一個概念，對於銀行來說沒有「你是不是普通人」這個概念，雖然 社會 上存在一些特權階層，但銀行在大多數情況下，判定一個人能否貸款，絕對不會因為你是普通人就不發放貸款。
想要從銀行手裡拿到貸款，無非要具備三個條件：

一是良好的信用，現在我國逐漸像信用 社會 過渡，信用卡、芝麻信用、螞蟻花唄、借唄、網貸等，有些都是納入徵信的，想要向銀行借款，銀行就會先行查看你是否是個「講信用」的人，以及相應的履約能力，之後才有可能進行下一步。如果個人信用不好，基本上貸款到這就卡住了。

二是償還能力，銀行可不是慈善機構，發放貸款也是要評估借貸人的償還能力的。像一般在國企工作的人就很容易在銀行貸款，再比如有一定的固定資產，或者有相應的質押物等。換句話說，只要你有足夠的東西能證明自己是個有錢人，銀行就會借給你錢。當你還不上錢時，銀行可以通過拍賣你的質押物來償還貸款，此時銀行會貸款給你。

三是個人身份，比如大學生、創業者等等，在某種條件下，銀行在評估個人信用、個人資產的同時，也會根據個人的實際條件給予一定的政策。所以，只要你滿足銀行需求的身份，哪怕你是個普通人，是個農民，也一樣能貸款。

所謂的普通人，個人理解就是廣大的上班族人群，不是做生意的那些老闆。

其實目前中國的銀行業對普通人群客戶已經相對友好，適合這類客戶的產品已經非常多和普遍。相信很多人都享受過銀行的貸款產品，如房貸、如信用卡等。這兩個產品本質都是貸款， 社會 普及度和接受度是目前最高的。

銀行目前其實貸款並沒有什麼神秘，你如果有需求，完全可以隨處找一家網點去咨詢個貸的客戶經理。只要符合銀行的相關政策，一般都能批下一定的額度。提供的資料主要有身份證、房產證、車證、戶口本、結婚證、收入證明、流水等等。

銀行貸款審批主要考慮的是你的過往信用和負債情況（徵信報告），資產情況（房、車）、收入情況（收入證明、流水）、家庭情況等等各方面因素。邏輯也是很簡單，只要證明你完全有歸還你的借款的能力，且過往沒有大的信用污點，基本都能完成審批。相信絕大多數人還是符合這類情況的。

至於很多說貸款難辦的，個人覺得已經不屬於普通人范疇。這類人或多或少存在徵信污點、負債金額嚴重超過償還能力等等。他們想辦理貸款，難度自然很大，所以也應運而生了一些中介機構。

目前適合普通人的貸款產品主要為信用貸款，產品邏輯主要依託個人的工資流水收入、公積金繳存等情況來核定貸款額度。很多行這類產品都已經線上化運營，直接在網上即可辦理。

決定一個人能不能從銀行貸款的條件有四個：

一、賺錢能力的高低

賺錢能力是一個人能不能從銀行貸款的重要指標。

對於經營主體來說，主要查看的是借款人經營組織的盈利能力，包括銀行流水、進銷貨合同等。對於上班族來說，主要查看的是借款人的銀行流水、工作證明、工作單位情況等。

銀行在考察賺錢能力時並不會將現在是否有錢當做標准，而是要確保它在不久的未來也就是還款時間點上一定要有錢。

大部分銀行貸款的期限都在一年及以上，銀行要確保在貸款期限內，借款人能夠按時歸還所欠貸款。無論是在未來每個月都有收入還是半年或一年以後才有進項，銀行都能接受。銀行會通過設定還款方式，來確保借款人有錢就能第一時間還給銀行。

如果你是每月甚至每天都有收入的人群，那銀行會要求你採用等額本息或是等額本金。如果你是在半年或一年後才有收入，那就採用按期付息，到期還本或計劃還本。

二、擔保能力的強弱

在傳統的銀行貸款里，擔保能力是不可或缺的一個重要條件。隨著人們對個人信用的重視，銀行也逐漸慢慢在降低對擔保的要求。

以前是不找保證人，不提供抵質押物，借款人都無法從銀行貸款。現在是如果借款人單位不錯，工資穩定，銀行也是會願意純信用發放貸款的，只不過在利率和額度上會有限制。還有很多銀行將所有的信用貸款都放在了線上，只要你符合條件，都可以自主進行申請。

三、信用狀況的好壞

信用狀況是一個人能不能貸款的最基礎條件。如果信用狀況不好，其它方面再好都是白搭。

雖然各家銀行對於上述要素有不同的要求，但是萬變不離其宗，只要體現出借款人還款習慣不好，還款意願不強，都屬於信用狀況不好的情況。

四、相關政策的規定

當借款人符合上述所有條件以後，也並不一定就能從銀行成功貸款，還要看銀行當時的政策。

影響貸款的政策主要有以下幾個方面：

1、額度。到了年底，銀行會為了各項指標的綜合考慮，不再放款。待到第二年，可能借款人又不符合條件了。

3、種類。銀行的貸款結構是受到監管的，如果一年到頭只發放住房按揭貸款，其他貸款沒有新增，那既對銀行有害，也會受到監管的責問。某一種貸款佔比過高都不利於銀行發展。

總結：

普通人能不能從銀行貸款主要還是要看自身的條件。一個賺錢能力高、擔保能力強、信用狀況好的人是銀行的優質客戶，各家銀行也會對此類客戶進行爭搶。可這些所有的前提都是建立在銀行的政策導向之上的。如果銀行當下的政策不允許放款，那借款人的優勢只是空中樓閣，不現實。

坐標【柳州】

年齡要求：男性22歲到60周歲，女性22歲到55周歲。

徵信要求：負債低、無逾期、查詢少，網貸使用少，個人信息和工作信息要提前優化好。

資質要求

上班族，工作滿半年，有社保公積金、打卡工資，有保單、稅單都可以

做生意，營業執照滿1年或者2年，繳稅，有流水（對公對私都算）

其他資質，有房有車等。以上資質有的可以單獨進件，有的需要相互配合，有一點需要注意的是，如果是上班族，一定要有工作。

以上是申請銀行貸款的條件，滿足條件就可以去申請，申請的渠道有兩種：一種是線上申請，一種是線下申請。按照不同的貸款類型，選擇不同的申請通道。

銀行信用貸款

可以直接在各家銀行的APP上申請即可，在銀行APP上找到相應的貸款，填寫相關個人信息和工作信息，提交即可。

信用貸額度一般銀行單筆最高30萬，少數部分銀行最好最高50萬~100萬，貸款期限1年到5年不等，部分銀行最長的8年期等本。

個人消費類抵押貸

這個分為車抵押貸和房產抵押貸，在柳州做的最多的是房產抵押貸款。個人消費抵押貸的申請流程為：

准備材料：身份證、房產證、收入流水材料、戶口本、婚姻證明、購銷合同、其他資產證明等

填寫申請資料：准備好資料之後，去銀行填寫申請資料，之後銀行會約時間看房。

去銀行簽合同：申請批復之後，去銀行簽合同，簽完合同去房管局敲抵押辦抵押登記。

有些銀行會要求公證，銀行核實購銷合同，最後房款，房款到第三方賬戶。

銀行經營性抵押貸

銀行企業經營性貸款，分為經營性抵押貸和信用貸款。以柳州為例：我們操作的最多小微企業信用貸款是稅貸。

企業稅貸，銀行根據企業納稅情況開做，一般要求企業注冊2年以上，納稅登記A級、B級，企業納稅要在1萬以上，沒有連續3個月以上不繳稅記錄，企業沒有不良記錄和負面信息，如官司、行政罰款、被執行名單等。稅貸基本都是銀行產品，一般是先息後本，利息一般比較低。

公司經營性抵押貸款

申請條件：年齡70周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人，能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保，信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。

企業經營貸款僅限於借款人在實際經營過程中的正常資金需求，不得用於證券、期貨和股本權益性投資，不得用於房地產項目開發以及用於國家法律法規明確規定不得經營的項目。

企業經營貸款抵押物需為個人或企業名下的住房、商用房、商住兩用房，貸款金額不得超過評估價值的80%。貸款期限最長不超過20年。

申請流程和個人消費貸類似，只不過需要提交的資料有所區別。在操作的時候，和銀行工作人員確認好。

小結

人從銀行進行貸款，首要的是滿足相應的申請條件——然後選擇對應資質的貸款產品——填寫申請資料——遞交相關材料——簽約——放款。

我是鹿鳴，一位奮斗在前線的金融工作者，為你提供低息大額的融資方案！歡迎柳州的朋友私信交流！

錢不是萬能的，但沒有錢是萬萬不能的。在人窮困的時候，問親朋好友借錢變成了唯一的辦法。但是，問人開口借錢沒有那麼容易做到，要想自尊心不受到沖擊更加困難。

有網友一語指出要害：這年頭大家手上都沒閑錢，有閑錢的也會拿去理財。除非交情真的深，不然不會願意拿出來借給普通朋友的。所以最有尊嚴的借錢方式，應該是充分利用自己的信用資產，去正規機構貸款周轉。

說到貸款，對於大多數人都是懵的狀態，貸款需要什麼條件？貸款的流程是怎樣的？所以今天望仔教您普通人怎麼從銀行貸款。

望仔將從兩點進行介紹：

貸款需要什麼條件

普通人去銀行貸款有兩種貸款方式：信用貸款與抵押貸款。

那我們先說說用貸款。

信用貸款基本條件與提供材料：

一．根據申請條件分類

1.按揭類：全國房月供貸（按揭或者抵押房），額度3-50萬，還款1個月即可進件，可貸金額為月供的20-100倍。

2.保單類:額度3-50萬，申請人為投保人，投保繳費滿兩年三次即可，可貸保單年繳費的25-30倍。

3.社保公積金類: 額度3-100萬，現單位個人公積金繳存480元/月，可貸每月個繳金額的250 400倍。

4.打卡工資類：額度2-50萬，現單位工作滿3個月即可申請，月稅後收入3500以上，可貸金額為打卡工資的15-50倍。

5.房值類：額度3-70萬（評估值的20%）只要北京全款房、「兩限房、成本價房、未滿5年的經適房，央產房」都可以做，純信用無抵押貸款,3-70萬。

6.超分貸：國企事業單位等優良客戶，憑身份證+工作證明即可申請，額度5-30萬（根據工作證明的收入來計算可貸額度）

【註：以上申請條件，滿足其一即可申請】

二、根據還款方式分類

條件：現單位工作半年以上即可申請（公積金滿一年）

額度：5-100萬

利率：年化5.225%-7%

期限：1/2/3年任意選擇

還款方式：先息後本，隨借隨還

優點：先息後本的產品用款靈活，利息成本很低，月還息到期還本，還款壓力小，資金利用率大。

2.等額本息

條件：現單位工作三個月以上即可

額度：3-50萬

利率：月息0.35%起

期限：3期/6期/12期18期/24期/36期/48期/60期

還款方式：等額本息

優點：等額本息的信貸產品大多數是以信用卡形式上徵信，優勢不計負債，申請門檻低，不影響他行貸款審批，不影響房貸審批。

房屋抵押貸款：

一、抵押消費貸款：

二、抵押經營（一抵二抵均可）

貸款的流程是怎樣的

1.建立信貸關系

要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。

2. 提出貸款申請

已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。

3. 貸款審查

4. 簽定借款合同

當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。

5. 發放銀行貸款

那我們再來比一下他們各自的優缺點：

信用貸款優點是貸款門檻低，不需要抵押和擔保，缺點是貸款資金利用率低，一般的還款方式為每月等額本息還款。

抵押貸款優點是貸款年限長，最長可以貸30年，貸款利息低，最低可以按照基準利率操作，但他的缺點也很明顯比如：貸款辦理手續復雜，需要經過評估、公證、辦理抵押手續，如果您是已婚，還需要夫妻雙方簽字…此外貸款前提是必須有一定價值的抵押物。

普通人在銀行貸款，首先要達到銀行貸款條件方能辦理：個人信用消費貸款；個人質押貸款；一手個人住房貸款；二手個人住房貸款；個人自用車貸款辦理等。

普通人在銀行貸款不同渠道辦理貸款方法存在差異，以工行質押貸款為例：如貸款人持有u盾或密碼器，可登錄網上銀行，選擇「最愛_貸款_申請貸款_質押貸款」功能申請個人貸款，如首次申請個人貸款，需先根振提示開立個人貸款綜合帳戶。沒有u盾和密碼器可通過網上銀行、手機銀行申請質押貸款。

如果申請個人信用消費貸款則可在工銀「融e借」客戶端辦理。

你好！朋友，貸款是要看資質的，並不是每個人都適合申請某種貸款。如果你想貸款，那要你自身條件，市面上有好多種貸款，想申請銀行的貸款申請不了，可以申請別的金融機構的，甚至可以網上借貸。

關於如何能從銀行申請貸款，有以下條件：

第一：假如你是上班族，你也有好多種貸款產品。

如：1你有代發工資，代發工資到多。

2你有公積金社保可貸，公積金繳存基數到大。

3你有車或在供房產。

第二：假如你是做生意的，你也有好多種貸款產品可以申請。

如：1你營業流水到多，可以在某些銀行申請貸款

2你有營業執照，也可以貸。

3你有全款房，也可以拿去銀行做抵押經營貸。

4你公司繳稅繳得比較多，也可以申請銀行的稅貸。

5你公司有開票，一年開票金額到大，也可以申請發票貸。

最後，想要貸款，徵信也要過關，徵信不符合，即使你有以上資產資質也是難貸款的。

貸款是經濟生活中必不可少的重要元素，個人可以貸款，企業可以貸款，根本不分普通人和非普通人，在此先普及一下貸款概念：

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足 社會 擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

只要你滿足如下幾個條件即可貸款，不分普通人和非普通人，大家一視同仁：

一是有正當的用途。如買房、買車、購買大額消費品、 旅遊 、讀書、生產經營、消費等等都可以貸款，投資、炒股其他不當用途等等不能貸款。

二是有還款來源，就是有足夠的收入來源能夠按照銀行要求還本付息，畢竟銀行也只是一個資金中介，貸出去的錢要連本帶利收回來的，還要付息給存款人。

三是有抵押或擔保，雖然現在信用貸款也很多，但是額度期限等等受限制的較多，如果時間長、金額大的貸款基本上都要抵押或擔保，如住房按揭貸款就是抵押貸款，以你購買的房子作為抵押。

四是徵信良好，目前銀行對徵信要求是不能超過連續三次累計六次，超過的會被拒貸。

五是負債適當。

Ⅸ 廣西省柳州市大學生創業扶持政策

廣西省柳州市大學生創業扶持政策

大學生自主創業也就自然成為了一種新的就業形式。關於廣西省柳州市大學生創業扶持政策的具體內容是什麼？下面是我收集整理的廣西省柳州市大學生創業扶持政策，希望大家喜歡。

廣西省柳州市大學生創業扶持政策 篇1

柳州市大學生創業扶持政策：廣西柳州300萬元無息貸款扶持大學生村官創業

從日前召開的廣西柳州市青年創業促進會成立大會上了解到，今年柳州市將從財政中拿出300萬元作為啟動資金，專項扶持大學生村官自主創業。符合條件的創業青年每人可獲3萬元至5萬元無息貸款，從貸款第7月開始還款，分3年還清。

為推動大學生創業工作的開展，柳州市近日啟動柳州市青年創業促進會暨大學生村官創業項目扶持計劃，積極探索「黨委政府引導帶動企業和社會組織參與、大學生村官創業帶動社會青年創業」的創業扶持模式，完善扶持政策措施，大力推廣無利息、無抵押、免擔保的啟動資金和「一對一」導師輔導的YBC模式。

柳州市大學生創業扶持政策：大學生創業貸款金融貸款方面

1、優先貸款支持、適當發放信用貸款。加大高校畢業生自主創業貸款支持力度，對於能提供有效資產抵（質）押或優質客戶擔保的，金融機構優先給予信貸支持。對高校畢業生創業貸款，可由高校畢業生為借款主體，擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩定收入或有效資產提供相應的`聯合擔保。對於資信良好、還款有保障的，在風險可控的基礎上適當發放信用貸款。

2、簡化貸款手續。通過簡化貸款手續，合理確定授信貸款額度，在一定期限內周轉使用。

3、利率優惠。對創業貸款給予一定的優惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮。

提醒：在榕的中行、農行、建行、民生銀行、中信實業銀行等銀行相關人士均表示，該行目前沒有開辦大學生自主創業貸款這項業務，這種尷尬情況主要緣於此類貸款的高風險。中信實業銀行福州分行辦公室有關人士表示，銀行在追求資金收益性、流動性的同時，也要考慮其安全性。大學畢業生自主創業貸款相對其他貸款，風險高。大學生剛畢業，缺少社會工作經驗，又沒有合適的抵押物或擔保，銀行一般不會輕易貸款。另一位業內人士也表示，即使大學生手頭上有合適的項目，但這也只是個別現象。作為企業，銀行發放這樣貸款投入成本和收入不成正比。

事實上，大學生創業貸款難就難在無法提供有效資產作抵押或質押。記者了解到，目前在榕已有多家銀行開辦了針對具有城鎮常住戶口或有效居留身份，年滿18周歲自然人的個人創業貸款。此類創業貸款要求個人採用存單質押性質貸款，或者房產抵押貸款以及擔保貸款。

廣西省柳州市大學生創業扶持政策 篇2

一、柳州創業者能享受哪些優惠政策？

1、⒋匆蹬嘌狄約按匆搗？裉逑到ㄉ琛＜喲蠖猿跏即匆燈詰姆齔趾徒崩？源匆黨曬Φ拇匆嫡囈崩？二是稅收優惠政：：創業者以自有專有技術、專利技術創辦高新技術企業的，自項目取得第一筆生產經營收入起3年內免徵企業所得稅中屬於地方分享部分。

2、對科技人員、留學歸國人員、轉業復退軍人、農民、就業困難人員、機關工作人員及事業單位技術人員創業以及新創辦的企業，除國家規定的行政事業性收費項目和有關法律法規已有明確規定的行政事業性收費項目外，自治區設立的行政事業性收費自2009年至2012年一律免收。

3、三是金融支持政策：加大對小額擔保貸款擔保資金的投入，每年新增加小額擔保資金不少於500萬元，引導和鼓勵各擔保機構各商業銀行（含農村信用社）大力開辦小額擔保貸款業務，將小額擔保貸款扶持范圍擴大到各類創業主體，將個體經營和合夥經營的單筆貸款最高額度分別放寬到5萬元和100萬元。

4、實施柳州青年創業信貸扶持計劃，為柳州大中專院校畢業生、返鄉青年農民工、城鎮失業青年等群體創業提供貸款。

5、農村青年創業小額信用貸款額度原則上應制在3萬元以內，一般不超過5萬元；城市青年創業小額貸款單筆額度一般在1萬元以內。

6、加快村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社等農村新型金融機構試點工作。加快小額貸款公司的組建步伐，2年內實現小額貸款公司在各縣（區）的全覆蓋。拓寬創業融資渠道，支持符合條件的企業發行企業債券，力爭每年有一批中小企業獲准發行短期融資券，遴選一些優質的中小企業進行重點培養，出台對企業發債提供稅收返還或貼息等措施，降低企業融資成本。

同時市中小擔保公司對中小企業發債提供擔保。

二、廣西大學生創業優惠政策

1、貸款期限：國家為大學畢業生提供的小額創業貸款是政府貼息貸款，其期限為1～2年，2年之後不再享受財政貼息。

2、貸款方式：大學畢業生自主創業的小額貸款方式為擔保、抵（質）押貸款。有關說明此外，針對大學生自主創業還有其他優惠政策，例如從事個體經營的，1年內免交工商登記類和管理類行政事業性收費；自主創業，自謀職業者還可將戶口檔案託管在市大中專畢業生就業指導服務中心。

3、對於大學畢業生自主創業的各項具體政策應向各相關部門咨詢。貸款償還方式貸款期限在一年（含一年）以內的個人創業貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的個人創業貸款，貸款本息償還方式可採用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。

相關優待政策還要看當地政府。

三、在廣西大學生創業有什麼優惠政策？

1、梵谷校畢業生從事個體經營的，除國家限制的行業外，自工商部門批准其經營之日起1年內免交登記類和管理類的各項行政事業性收費。

2、記者從有關部門獲悉，《國務院辦公廳轉發教育部等部門關於進一步深化普通高等學校畢業生就業制度改革有關問題意見的通知》有11條指導意見，促進大學生就業。

3、通知要求，梵谷校畢業生從事個體經營的，除國家限制的行業外，自工商部門批准其經營之日起，1年內免交登記類和管理類的各項行政事業性收費。

4、有條件的地區由地方政府確定，在現有渠道中為高校畢業生提供創業小額貸款和擔保。通知說，對就業率低的高校長線專業，要暫停招生或減少招生；高校要根據社會需要允許學生調整專業，並適當延長學習期限，可採取畢業後到職業技術學院、技師學院和高級技工學校參加3個月到6個月的職業技能培訓，並參加職業技能鑒定的辦法，促進高校畢業生就業；畢業後長期找不到工作的，可根據本人意願，報名參加社會急需專業的職業培訓。

5、上述培訓和職業技能鑒定費用由地方政府統籌解決。通知要求，各級人事和勞動保障等部門所屬的人才交流服務機構和公共職業介紹機構要主動為高校畢業生提供就業崗位信息服務，免費提供職業指導、職業介紹等服務。

6、要在充分利用現有資源基礎上，建立健全高校畢業生就業服務信息網路，為用人單位和高校畢業生提供網上溝通的平台，並加強對信息發布的管理。

7、畢業半年以上未能就業並要求就業的高校畢業生，可持學校證明到入學前戶籍所在城市或縣勞動保障部門辦理失業登記。

8、勞動保障部門所屬的公共職業介紹機構和街道勞動保障機構應免費為其提供就業服務。對已進行失業登記的高校畢業生，有條件的城市、社區可組織其參加臨時性的社會工作、社會公益活動，或到用人單位見習，給予一定報酬。

對於因患病等原因短期無法工作並確無生活來源者，由民政部門參照當地城市低保標准，給予臨時救助。此項費用由地方財政列支。

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Ⅹ 房屋抵押貸款用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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