① 請問按揭買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算啊
「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。
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② 請問按揭買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算啊
中國銀行個人商業貸款常見的還款方式有：按月等額本息、按月等額本金、到期一次性還款、按月付息到期還本、到期一次性還本付息還款法。具體還款方式由借款人與貸款人協商選擇。
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③ 等額本息與等額本金哪個劃算
一般說等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。只是這種說法需貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
拓展資料：
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理。不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用。
進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。盡管等額本金還款法被炒得沸沸揚揚，但是很多市民還是不太清楚自己究竟適合哪種還款方式。從測算的結果來看，等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據佔用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。
④ 還房貸等額本息和等額本金哪個劃算
按揭貸款計算時，肯定是等額本金更劃算。
可以在同等條件下，等額本金需要支付的利息要小於等額本息。畢竟，對於等額本金來說，每期支付的利息一樣多。而等額本息一開始主要還的是利息，而不是本金。並且當我們有錢後，等額本金在提前還款時也更加有優勢。
等額本金和等額本息的區別就是兩點：一個是總利息，另一個就是月還款額。其他的比如貸款年限，貸款利率，還款方式等，基本上都是一樣的。所以只需要選擇一個適合自己的就可以了。
如果我手裡的資金比較富裕，而且對未來的收入，很有自信。那麼就選擇等額本金的還款方式。如果我手裡的資金不多，首付都是借錢付的，並且收入一直很穩定。那麼這個時候選擇等額本息是最合適的。
等額本金前幾年的還款壓力是很大的，因為它們的月還款額，是每月遞減的。不過不會一下子減很多，所以前期的還款壓力大，後期的還款壓力小。當然它付出的總利息，也是比較少。反觀等額本息，由於它的月還款額每月都是固定的。而且隨著本金的減少，它的月還款額，還是一直不變。所以它的總利息，肯定是要比等額本金要付得多的。
⑤ 等額本金劃算還是等額本息劃算
相對來說，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式劃算一些。
1、等額本金還款法就是在貸款期限內，將貸款本金平均分到每個月中，利息會隨著本金逐月遞減。也就是說借款人每月要還的貸款本金相同的，但是利息會隨著時間推移而減少。
2、等額本息的方法就是將貸款本金和利息平均分到每個月中，借款人每個月要還的本金和利息都一樣。通常等額本金的方法需要支付的總利息比較少，等額本息需要支付的總利息比較多。
(5)抵押貸款等額本金和等額本息哪個劃算擴展閱讀：
一、等額本息與等額本金的優劣點各有不同：在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
二、等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
三、等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
四、等額本息還款：適合收入穩定的群體
據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
五、等額本金還款：適合目前收入較高的人群
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。