Ⅰ 房貸沒有還完可以抵押貸款嗎，滿足條件就可以
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：
1、借款人已是抵押房屋的所有權人，也就是說借款人已經辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證本人的還款能力；
2、不論是第一次抵押還是再度抵押都要在同一家銀行辦理，這樣可以便於銀行考察借款人的還款能力。
以上就是房貸沒有還完可以抵押貸款嗎 ? 相關內容。
房貸銀行怎麼選
1 、借款人需具備正規合法的真實身份以及穩定的經濟收入和准時還款的能力；
2 、選購、修建、拆建或維修擁有自有權利的住宅，具備合理合法選購的住房合同或協議書，且首付的資產不低於所買住宅使用價值的 30% ；
3 、有銀行認同的財產作為抵押或質押貸款，或有足夠償還能力的企業或個人，並可以作為償還貸款本金利息並承擔連帶責任的保證人；
4 、借款人可根據有關機構提供的其他要求的材料。
本文主要寫的是房貸沒有還完可以抵押貸款嗎 ? 有關知識點，內容僅作參考。
Ⅱ 房屋貸款沒還完還可以二次抵押貸款嗎
在資金周轉不開時，很多有房的朋友都會選擇申請辦理房屋抵押貸款。但是，貸款機構對於用於抵押的房產也是有一定的要求的。若是房屋按揭貸款還未還清的房產可以申請辦理抵押貸款嗎?
一般來說，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。我們只能通過其它方式。
二次抵押的方法;
一、尋求貸款公司幫助
雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，棗莊房產網，還有一種方法可以解決，貸款公司。貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。
比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，已經還款兩年共6萬元。那麼，社區資產服務公司將會委託專業資信評估公司對轄區居民進行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之後，可以為居民進行「加按揭」擔保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以又買車子或是房子了。
二、直接申請信用貸款
借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
三、進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
據悉，並非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下幾個要求：
具體的申請資格要求如下;
第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產
第三房產抵押登記等工作已經辦妥
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好
雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%;若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。
二次抵押所需資料：
1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書)。
2、被抵押房產的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存摺流水，主貸款人名下其他資產證明。
貸款利率：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率。
貸款年限：最長為30年。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
Ⅲ 房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎抵押貸款流程是什麼
如果房子本身有按揭貸款還沒有還完，業主也是可以向銀行再申請抵押貸款的。但是再申請抵押貸款的時候，需要滿足一定的條件才可以申請。申請抵押貸款需要向銀行提起申請，拿著相關材料，按照流程就可以辦理。那麼，抵押貸款流程是什麼？
如果房子本身有 按揭貸款 還沒有還完， 業主 也是可以向銀行再申請抵押貸款的。但是再申請抵押貸款的時候，需要滿足一定的條件才可以申請。申請抵押貸款需要向銀行提起申請，拿著相關材料，按照流程就可以辦理。那麼，抵押貸款流程是什麼？
房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：房子有貸款抵押貸款需要符合這些條件：
1．用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
2．用於個人 房屋二次抵押貸款 的房屋必須是 現房 ；
3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的 一手房 ；
4．房屋所處位置優越，交通便利， 配套 設施齊全，具有較大。
抵押貸款流程是什麼
申請銀行 房子抵押貸款 需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證 房產證 購房合同 或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將 抵押房 產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
由此可見，抵押房產要有 房地產 證，產權要明晰，這都是非常重要的。銀行對於申請抵押貸款也是有著自身的條件要求的。個人名下有貸款再次申請抵押貸款的情況，建議大家上網了解清楚，就可以按照以上流程進行辦理的。
Ⅳ 沒還完貸款的房子可以抵押嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
《抵押貸款管理辦法》
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以上內容參考：網路-抵押貸款
Ⅳ 房貸沒還完能抵押貸款嗎
法律分析：
房貸沒還清可以進行抵押貸款。房屋在還貸中表示房屋已經為銀行設定了抵押，再次抵押貸款需要滿足以下條件：首先需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實；其次二次抵押所擔保的債權不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保後的余額價值。下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。第九條規定，同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第八條 下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。
衍生問題：
已經賣掉了，現在還能貸款買房子嗎？
1、還款能力，滿足條件可以辦理，無不良記錄、銀行規定的其他條件;
2、辦理按揭買房貸款的條件如下、有穩定的職業和穩定的收入;
3、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
Ⅵ 想了解一下，有房貸的房子可以做抵押貸款嗎需不需要先把尾款還清了
你好，有房貸的房子可以做抵壓貸款，可以下把尾款付清，去年住建部新規定，可以查查就知道了。
Ⅶ 房子貸款沒還完可以去銀行抵押貸款嗎
一、你是辦理 按揭貸款買房 的吧。房貸沒有還清就拿到房產證，那麼房管局應該有 房屋抵押登記 記錄。二、拿房產證到民間機構貸款，如果是辦理抵押貸款的，抵押須到房管局辦理抵押登記才有效，辦理抵押的，只是登記而以，不會扣你房產證的，但是房管局肯定有記錄。如果辦理的是信用貸款的，就不用抵押，貸款機構就看看你的證件而以，扣你房產證沒有意義。不辦抵押，房管局肯定沒有記錄。
Ⅷ 沒還完房貸的房子能抵押貸款嗎
沒還完房貸的房子能抵押貸款。
房貸沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）以及按揭銀行能否同意。
還房貸的方式如下：
1、等額本息還款。等額本息還款方式是目前銀行辦理得最多的還款方式，這種還款方式就是根據按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；
2、等額本金還款。等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。如果當房貸利率加入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢；
3、等額遞增（減）。等額遞增還款方式和等額遞減還款方式靈活性強，是指貸款者在辦理住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；
4、按期付息還本。按期付息還本就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還；
5、按周還本付息。以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數作為還本付息的周期，周期最短為7天，最長不超過21天（含）。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。