① 在上海怎麼辦理抵押貸款
辦理抵押貸款准備資料：
借款人及配偶的身份證；
借款人及配偶的戶口本；
借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明；
信貸業務申請書；
借款人和抵押人當今一期的財務報表；
借款人和抵押人董事會決議；
抵押人出具的信貸擔保承諾書；
抵押物權屬證明及保險憑證；
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；
用款計劃及還款來源說明；
與借款用途有關的業務合同；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
房屋抵押貸款對房屋要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房屋抵押貸款貸款人要求：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
辦理流程：
買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
借款人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
銀行對貸款申請進行調查、審批；
購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
銀行向售房人賬戶發放貸款；
買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
② 在上海要怎麼辦理房產抵押貸款
房產證、戶口本、身份證、結婚證，購房合同或發票，只要可以辦理公證就可以辦理抵押。
利息低，手續簡便。
③ 上海汽車抵押貸款哪裡能做
只要符合汽車抵押貸款的條件現在市面上的銀行都可以做汽車抵押貸款。
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）
申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料：
1、擁有穩定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權
2、業務開展城市長期居住和工作，職業和經濟收入證明
3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發票
4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明
5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）
6、合作機構要求提供的其他文件資料
④ 上海的個人房產抵押貸款可怎麼辦理啊
個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
個人房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明
⑤ 上海房子抵押貸款怎麼貸
在大城市生活的壓力是非常高的，出於各種原因，而要進行房子抵押貸款，以緩解目前的局勢，不過上海房產抵押也是要符合要求的。那麼上海房子抵押貸款怎麼貸，以及房屋抵押貸款要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、上海房子抵押貸款怎麼貸
1、房子抵押貸款，需先找一家合法金融機構，或直接找銀行申請貸款;2、貸款材料提交後，工作人員會進行初步審核，條件達到指定需求的，便會對房產進行評估;3、貸款者和貸款機構進一步的交流，協商貸款額度、利率、期限，並簽訂貸款合同。
二、房屋抵押貸款要注意什麼
1、借款人用於抵押的房產，必須要是結清房貸的。如果說想要辦理貸款，但是房貸還沒有繳清的，則無法再次辦理抵押了。除此之外，像是農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房，都是無法辦理抵押貸款的，銀行也不會審批。
2、若是要在銀行辦理貸款，那麼房子也是需要滿足規定的要求才行，通常是房子的面積需要在50平米以上，房齡保持在20年以下的。但是在不同的銀行中，對房屋的要求存在不同，銀行也會安排專人到現場檢驗房子後，在確定是否能夠抵押。
3、貸款的用途需要確保合法合理，借貸人不得以高風險的投資為理由進行貸款，而用於買車、旅遊之類的消費是可以。另外，就是不得將貸款的錢，擅自改變其用途。
關於上海房子抵押貸款怎麼貸，以及房屋抵押貸款要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋抵押貸款是需要准備好充足的材料，再前往知指定的銀行進行辦理，這樣才能加快辦理的速度哦。
⑥ 上海房子抵押貸款在哪辦理更快，網上申請上海房子抵押貸款安全嗎
上海房子抵押貸款在哪辦理更快，網上申請上海房子抵押貸款安全嗎？======海房子抵押貸款可以在上海易融網辦理————有以下優勢：
1）房子抵押貸款利率低：房產抵押貸款最低利率6.8%/年
2）房子抵押成數高：：：：：：最高可以做到房子評估值的120%
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希望我的回答對樓主有所幫助！
⑦ 上海哪裡有農村房產抵押貸款的怎麼辦理
來進行使用房產來進行抵押貸款，是一種很不錯的方式的，相對來說手續是比較簡單的，但是也是要滿足銀行所規定的一些硬性條件的，一般農村住房都是沒有房屋所有權證的，如果是這樣，就很難進行貸款，那麼上海哪裡有農村房產抵押貸款的？上海農村房產抵押貸款怎麼辦理？
來進行使用房產來進行抵押貸款，是一種很不錯的方式的，相對來說手續是比較簡單的，但是也是要滿足銀行所規定的一些硬性條件的，一般農村住房都是沒有 房屋所有權 證的，如果是這樣，就很難進行貸款，那麼上海哪裡有農村 房產抵押 貸款的？上海農村房產抵押貸款怎麼辦理？
上海哪裡有農村房產抵押貸款的
1、以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有 集體土地使用權 證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度， 產權 不明晰。因此，農民辦理農村 住房抵押貸款 ，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。
2、首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提 交房 屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的 房屋建築面積 測繪報告等文件。
3、其次，辦理 房屋抵押 登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、 抵押權人 的身份證，借款和抵押合同，集體 土地使用證 和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。
上海農村房產抵押貸款怎麼辦理
1、借款人需提供的材料有：借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的 個人收入證明 （加蓋單位公章）；房屋所有權證、原 購房協議 正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
2、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，高額度不得超過 抵押房 產評估價值的70％， 貸款期限 一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
3、辦理貸款的流程：辦理 現房 抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂 房地產抵押合同 。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回 房產證 。
以上就是對上海哪裡有農村房產抵押貸款的以及上海農村房產抵押貸款怎麼辦理的相關內容。抵押貸款是必須對抵押的物品擁有財產的處置權，如果是共有財產的話，那就必須要取得共有人的同意，才可以進行辦理抵押貸款。
⑧ 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款
只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題，如果遇到銀行審批不通過，一般通過擔保公司解決。
⑨ 在上海個人房產抵押貸款去哪申請好手續都用啥
個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明
⑩ 上海銀行房產抵押貸款怎麼辦理
一、上海銀行房產抵押貸款對象：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民；
2、在境內工作時間超過一年，擁有中國本地房產的外籍個人。
二、 上海銀行房產抵押貸款條件：
1、有穩定的經濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上）；
2、同意辦理個人徵信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；
3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。
三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料：
1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；
2、收入證明、收入替代品、資產證明等；
3、房屋預售（買賣）合同及預付款發票（預付款收據）等；
4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證；
5、其他銀行認為必要的申請材料。
(10)上海抵押貸款在哪裡辦擴展閱讀
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
（1）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份證明；
（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；
（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
參考資料來源：網路-住房抵押貸款