A. 房產證抵押貸款手續有哪些
法律分析：用房產證抵押貸款需要辦理的手續：1、簽訂二手房買賣合同；2、委託機構進行房產評估報告；3、與銀行簽訂抵押合同；4、辦理抵押登記；5、銀行放款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
B. 房產證抵押需要什麼手續
一、房產證抵押需要什麼手續
1、房產證抵押需要的手續如下：
（1）首先雙方需要簽訂一份抵押借款協議、然後到房產局辦理抵押手續，辦好後，貸款人收存它項權證；
（2）房產證可以由自身持有。對方不需要持有房產證原件，只要持有它項權證即可；
（3）攜帶房產證原件以及辦他項權利登記的相關資料；
（4）提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
二、房產證抵押貸款需要的條件是什麼
房產證抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
C. 用房產證貸款需要什麼手續
用房產證貨款需要的手續有 ：房產證抵押貸款人需向銀行申請辦理房產證抵押貸款，並向銀行提交身份證、賬本、結婚證、銀行對賬單等相關資料，銀行將委託房屋評估部門對房屋價值進行評估確定貸款金額。經評估，符合銀行相關規定的，銀行將與房產證抵押貨款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續。
【拓展資料】
申請條件：
（一）年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；
（二）貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
（三）擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
（四）若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
一、申請額度：
（一）以個人住房抵押的，貸款擔保金額最高可達房屋價值的100%；
（二）以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款擔保金額最高可達商用房價值的100%。
業務辦理期限：
用於購車、裝修、教育、消費等其他用途的，貸款擔保期限最長可達30年。
二、貸款利率：
房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者咨詢鑽誠擔保，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。
三、還款方式：
貸款擔保期限在1年（含）以內，按月付息，按季或一次還本還款方式；期限超過1年，採用按月還本付息方式。
四、擔保操作流程：
提出申請，遞交資料→進行評估、貸前調查→審批通過，辦理手續→發放款項，借款人還本息→款項本息結清，辦理撤押手續。
貸款需提供資料：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
D. 用房產證貸款需要什麼手續
用房產證貸款需要的手續如下：
1、提交房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明、收入證明，需蓋公章；
2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；
3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
E. 房產證抵押貸款手續有哪些
房產證抵押貸款手續有：攜帶身份證、戶口本、房產證、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議開立賬戶，到房管部門辦理抵押登記手續支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
F. 房產證抵押貸款需要什麼手續
我們在日常生活中常常會遇到一些急用錢的時候，如果找身邊的親朋好友借不到錢，許多人會採用將房產證抵押來獲取貸款，從而解決目前的經濟困難。那麼房產證抵押貸款需要什麼手續呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
房產證抵押貸款需要什麼手續
1、借款人准備相關資料
在進行房產證抵押貸款貸款前，借款人首先需要提供許多資料，主要包括身份證、戶口本、房產證、購房合同等。
2、提供銀行流水對賬單
房屋的評估價值不同，銀行的貸款的額度也不同，房產證抵押貸款時，銀行為了降低風險，也需要衡量借款人是否擁有良好的信用和經濟實力，大部分銀行也會要求借款人提供近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款
目前房產抵押貸款的額度通常在5000元以上，房屋價值的70%以下。貸款期限為5到30年之間，還款方式通常有等額本息和等額本金兩種方式。，等額本息錢前期還款壓力較小，等額本金則後期還款較小，借款人可根據自身情況進行選擇。
4、銀行審核房貸
貸款人在申請貸款且提交完相關資料後，銀行就開始了對借款人的資質審核，銀行在通過借款人的房貸審核，貸款人需要與銀行工作人員一起前往當地房管所做房地產抵押登記。
5、銀行獲得房產證後放款
所有的相關手續都辦好之後，抵押貸款人將房產證交給給銀行，辦好理他項權證，銀行將發放貸款。通常情況，如果說是購房貸款的話，銀行將會把錢直接打入地產開發商的賬戶中，貸款人需要每月按時還款。
以上就是關於房產證抵押貸款需要什麼手續的相關介紹，希望能夠給大家在辦理房產證抵押貸款時提供些幫助，讓大家順利的辦理房產抵押貸款手續
G. 用房產證抵押貸款需要什麼手續啊
用 房產證抵押貸款 需要哪些手續，一、用房產證抵押貸款需要哪些手續 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 3、 房屋所有權證 、原購房協議正本和復印件; 4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 (二)貸款金融、年限及利率： 房產抵押消費貸款 起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (三)辦理貸款的流程： 1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂 房地產抵押 合同。再次，借款人與銀行 簽訂借款合同 。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、如何買賣已做抵押房屋 (一)提前還款，解除抵押。雙方簽訂 房地產買賣 合同之後，由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之後銀行釋放抵押權，由房地產交易中心注銷抵押登記，如此，原業主就取得了該房屋的完全產權，接下來，雙方即可按照一般的 二手房買賣流程 完成交易。這種方法的優點是，在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經濟的解決方案。 (二)辦理轉按揭。雙方簽訂房地產買賣合同之後，雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。這種方法的優點是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點是，轉按揭手續較為繁復，且不是所有銀行都有這項業務，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現跨行轉按揭的問題，操作起來比較繁瑣。 (三)買房替原業主提前還貸。雙方簽訂房地產買賣合同之後，買方將應當支付的首期房款專項用於幫助房東歸還貸款余額。
H. 抵押房產證貸款需要什麼手續
一、房產抵押貸款需要哪些材料房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有：
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
9、如果是企業貸款的，就需要提供：營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
二、房屋抵押貸款的流程是什麼房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。在市場經濟蓬勃發生的今天，出現資金緊張也是常見的事情，這個時候我們一般都會想到貸款，而貸款一般要有擔保或者房屋抵押。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。
法律依據：
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。
I. 房產證抵押貸款手續有哪些
辦理房產抵押貸款的手續為：
1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料供銀行審批，相關材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預售合同、婚姻狀況證明、收入證明等；
2、貸款銀行指定房產評估機構對貸款人的房產進行評估，並提交房產評估報告，進而確定放貸額度，對申請人提供的房產進行評估；
3、貸款人與貸款銀行簽訂《房屋抵押借款合同》等相關協議，在貸款銀行開立個人還款賬戶；
4、前往房產登記中心辦理抵押登記手續；
5、貸款銀行將放款至借款人指定的銀行賬戶。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。