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抵押貸款抵押物三次流拍法院判決以物抵債

發布時間: 2022-12-26 16:48:39

Ⅰ 銀行抵押物法院三次拍賣流拍後如何處理

經過司法網拍三拍流拍的不動產、其他財產權,申請執行人或者其他執行債權人不願以物抵債且變賣不成的,執行法院可以在60日內啟動第二輪司法網拍。

第二輪司法網拍的一拍保留價為前一輪司法網拍的流拍價,二拍、三拍保留價按第7條規定確定。

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產,並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的,由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

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對策建議

一是加強對標的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產網這個平台,加大對人民法院訴訟資產網的宣傳,讓更多的人知道這個平台。

二是加強標的物瑕疵信息的收集,使競買人全面了解拍賣標的物。

三是對於不動產的拍賣參照上海等地的做法,拍賣成交後,過戶稅費按國家相關規定辦理,即稅費各自承擔,這樣更加彰顯拍賣公平。

四是對不同的資產採取不同的評估方法。一些數額較大的資產,一般人買不起,有資金實力的不願花精力、金錢在閑置資產上,資產不能變現只會越來越貶值。

Ⅱ 在銀行抵押的房子被法院查封,現在經過拍賣三次都流拍了,三次拍賣均流派了後,怎麼辦

1、房屋屬於不動產,第三次流拍且不申請執行人不接受以物抵債的,法院應變賣,仍不成且仍不接受抵債的,法院可解除查封、凍結,將房屋退還被執行人。

2、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權,人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的,人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。

自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產,且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的,應當解除查封、凍結,將該財產退還被執行人,但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

拓展資料:

抵押,是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

Ⅲ 土地抵押流拍三次後如何處理

根據最高院關於《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》,如流拍三次,申請人拒絕接受抵債的,應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產,申請人可以要求拍賣物抵債,由法院裁定以物抵債。如果申請人扔拒絕接受抵債的,法院將解除查封。