㈠ 房產證抵押貸款需要什麼條件
是的呢
一、私有房產需要的資料：
1. 房屋產權證
2. 權利人身份證
3. 權利人戶口簿
4. 婚姻狀況證明
5. 購房合同、發票、完稅證明。
㈡ 房子抵押貸款怎麼貸款
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
㈢ 房子抵押貸款怎麼辦
房產抵押貸款的流程是：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票等；
2、貸款審查步驟；
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押；
4、當事人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
㈣ 房子抵押貸款需要些什麼條件
只要您個人徵信良好，有足夠的還款能力並且所做抵押房產產權明晰及能提供出消費或經營貸款用途的話，抵押貸款在各大金融機構都能順利辦理。
㈤ 房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的需要什麼條件
房屋抵押貸款在生活中是比較常見的，特別是在需要大額資金周轉時，房屋抵押貸款的額度通常能滿足借款人的需求，那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？需要哪些條件？
申請房屋抵押貸款，貸款人要具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
用作申請房屋抵押貸款的房子應具備以下條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2、房屋的面積要大於50平米；
3、房屋要有較強的變現能力。
房屋抵押貸款的一般流程為：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
㈥ 房產證抵押貸款如何辦理呢
現如今很多銀行都開放了貸款政策，想要通過貸款買房，投資已不再是難事。當然貸款的方式也是多種多樣，如公積金貸款，房產抵押貸款，集體貸款等等。房產證抵押貸款的流程是怎樣的，以及需要哪些手續。
一房產證貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
二房產證貸款流程杭州抵押貸款
(1)備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
(2)個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
(3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。
貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
(4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。
(5)銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。
(6)銀行獲得權證，放款。
㈦ 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續
房屋抵押貸款需要的條件和手續如下：
一、房屋抵押貸款需要的條件。
（一）借款人年齡在18-55周歲；
（二）借款人具有穩定、合法的收入來源；
（三）抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
（四）一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加)；
（五）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年；
（六）房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；
（七）有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍）；
二、房產抵押貸款怎麼貸，需要什麼手續。
（一）借款人需提供的材料有。
1.借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2.借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；
3.房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
4.房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
（二）貸款金融、年限及利率。
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
（三）辦理貸款的流程。
1.辦理現房抵押貸款。
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2.辦理期房抵押。
借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
㈧ 用房子抵押貸款怎麼貸
1、需要准備相關手續：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2、貸前銀行審批：對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。
3、其他手續：用戶還需要到有關部門辦理抵押登記備案。
4. 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關信息通知用戶，並與用戶簽訂合同， 將貸款記入用戶的賬戶。
5、還款方式：用戶按合同約定的時間按月還本付息。
補充資料： 申請按揭房屋貸款注意事項：
①首期貸款一年內不提前還款：根據公積金貸款，部分貸款在還款一年後提前還款，貸款金額應超過6個月還款期。
② 還清貸款後，別忘了取消抵押。 當您還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押品可以由物業所在的區縣房地產交易中心吊銷。
③ 不要丟失貸款合同和借條。 申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律文件。 由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
④具有合法的住房條件，收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的采購合同； 期限不超過10年，應當或者應當支付不少於30%的首付購房； 已購買並取得住房按揭貸款，並已償還原住房按揭貸款一年以上。 最後，不要忘記向當地銀行查詢：如果您無法在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。 工行客戶可向工行申請延長貸款期限。 如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。