❶ 房產可以二次抵押貸款嗎
房產是可以進行二次抵押貸款的，只要避免好產權糾紛，而且還要滿足相關條件就沒問題，當然在二次貸款的時候有些事項還是要注意的。
【拓展資料】
房屋二次抵押貸款的條件：
一、貸款對象
借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。
二、房屋狀況
一般來說，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，不能是期房。房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款額度：
一、房屋價值
房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
二、抵押率
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
三、貸款限額
房屋二次抵押貸款所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。
住房二次抵押貸款的風險：
一、貸款利率高。住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的。一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
二、還款過程無協商過程。住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，也就是將房子拍賣，不會給抵押者協商的餘地和機會，因此申請者必須注意還款時間。
三、申請額度不高。住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
❷ 房產抵押給銀行後可以二次抵押給私人嗎
不可以的，抵押手續具有法律效應，二次抵押是無效的。
❸ 房產二次抵押給私人,影不影響去銀行貸款
不影響
?1.貸款利率高住房二次按揭由於銀行或小額貸款機構承受著較大的壓力，所以在辦理住房二次抵押貸款時，貸款利率往往非常高，貸款利率也是按月計算的，一般來說，二次按揭貸款的利率每月只有貸款額度的5%左右。2.償還程序沒有協商二次按揭貸款在還款過程中，金融機構要求特別嚴格，在還貸過程中，一旦還款者無法還清，銀行或小貸方將立即拍賣二次抵押的抵押物，而不給抵押者任何機會。所以申請人必須注意還款的時間。3、申請額度低住房二次抵押貸款雖然手續簡單，但能夠申請到的額度不高。按照規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物的原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到的貸款在減去原貸款額度的基礎上還會有較大的折扣。
❹ 房產證有二次抵押的可以貸款嗎房產抵押貸款的注意事項
在辦理房屋購買這件事情的時候，多數人應該都是通過貸款來解決的資金問題，而獲取房屋以後，其實還能用房屋來進行貸款，並且房屋有二次貸款這個說法，主要就是通過房產證來實現，房產證有二次抵押的可以貸款嗎？房產抵押貸款的注意事項？
在辦理房屋購買這件事情的時候，多數人應該都是通過貸款來解決的資金問題，而獲取房屋以後，其實還能用房屋來進行貸款，並且房屋有二次貸款這個說法，主要就是通過 房產證 來實現，但很多人通常不會用到二次貸款，所以了解不多，那麼問題來了，房產證有二次抵押的可以貸款嗎？ 房產抵押 貸款的注意事項？
房產證有二次抵押的可以貸款嗎？
1、房產證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有餘值，而且做二次抵押是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。 銀行貸款利率 低，安全可靠。
2、如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、 購房合同 或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
房產抵押貸款的注意事項？
1、注意房屋的 裝修 、 地段 、陳舊程度等情況，如果地段過於偏僻、沒有進行裝修並且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低於10萬的較難辦理。
2、注意房屋的結構是否有改變， 房屋所有權 證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明後才能辦理 房屋貸款 。商品房或經濟適用住房貸款時，是 公積金貸款 ，貸款利率，但是在購房時要問清 開發商 是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理 商業貸款 。
了解了房產證有二次抵押的可以貸款嗎？房產抵押貸款的注意事項的問題情況，房產證辦理二次貸款是常見現象，當然，初次辦理的時候，這肯定是很復雜的事情，流程多要求廣，得有前期充足了解才行，後續那些貸款抵押注意事項，結合起來看會記得更清楚，同時還能知道不同注意事項是在哪裡的。
❺ 房屋可以二次抵押貸款嗎需要什麼條件
可以做二次抵押貸款的。
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
我國《物權法》第199條規定，「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。貸款程序是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❻ 房產抵押能二次貸款嗎
正在按揭中的房產，無法做二次抵押。
❼ 房產可以二次抵押貸款嗎
房產可以二次抵押。抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋合同，雙方攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記即可。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
❽ 房子可以二次抵押貸款嗎，可以
房子可以做二次抵押貸款。大多數銀行都有二次抵押貸款的業務，但是用戶在申請二次抵押貸款時，要滿足銀行二次貸款的條件，畢竟二次抵押貸款是存在很大風險的，因此用戶在申請二次抵押貸款的時候可以先咨詢一下銀行能否申請二次抵押貸款。以上就是房子可以二次抵押貸款嗎相關內容。
徵信不好可以做房屋抵押嗎
1 、徵信記錄是不是優良 ：房子抵押貸款與其他貸款最大的不同便是當借款人長期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去填補經濟的損失。因此銀行在審核房子抵押貸款時，會特別注重借款人的個人信用記錄，一般都會選擇信譽度比較好的借款人進行合作 。用戶在 2 年以內持續發生逾期超出 3 次，或者積累逾期超出 6 次的用戶， 那麼估計用戶申請貸款就難了；
2 、能否抵押別人名下的房產 ：除了個人名下的房產之外，借款人所提供的別人名下的房產也是同樣可以得到銀行的肯定的。可是，為了避免發生糾紛，抵押別人名下的房產時，需要征詢獲得房屋所有權人的允許，同時並出具允許抵押的有關材料，這樣才可以完全讓銀行對於此事沒有顧慮。若是用戶沒經過屋主的允許，就擅自把房拿來銀行抵押，銀行是會回絕用戶申請的。
本文主要寫的是房子可以二次抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。