❶ 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
❷ 為什麼房屋抵押需要營業執照
法律分析：房屋抵押需要營業執照的原因有以下方面：1、銀行是響應國家「房住不炒」的政策。貸款要求只能用於日常經營或消費，不得用於投資股市，房市。目前房地產市場是現在比較穩健的投資方式，但這卻讓國內經濟背上了巨大的泡沫風險，一旦破裂，經濟會深受影響。2、國家是希望促進實體經濟發展，國家希望貸款人員能將貸款用於實體經濟建設，也就是公司的經營中。只有企業良性的經營發展，才能創造更多的就業機會，促進國家經濟建設。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❸ 為什麼現在的房產抵押貸款必須要提供營業執照呢
你好，主要看資金用途。
提供營業執照是抵押性經營貸款，用於企業經營。月利可做到3厘，且年限最長可做到10年。
無營業執照辦理房產抵押貸款，只能用做消費用途，月利4-5厘，利息相對較高，且額度低，年限1-3年。
❹ 房子貸款為什麼要營業執照
法律分析：房產抵押貸款，要營業執照，是證明自己有能力還款，是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望還不上。營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還了，也就是證明有能力還款，不是抵押營業執照。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十五條 未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，可以並處罰款。
❺ 辦理房屋抵押貸款為什麼需要營業執照-
辦理房屋抵押貸款，銀行會問你「有營業執照嗎」？都拿房子做抵押了，為什麼還要營業執照？
很多人在申請房貸的時候被銀行拒貸，並且理由是因為名下沒有公司，無法提供營業執照，不具備貸款自個，為什麼明明是個人房屋抵押貸款還需要營業執照呢，
原因1：貸款用途控制（防止抵押貸款違規進入樓市）
保證房住不炒的方針，因此出現的金融調控手段。
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原因2：資金流入實體行業（為了扶持中小企業，實體經濟）
屢次金融調控，對中小企業不僅降低了融資門檻，還有各種貼息的政策，尤其是在2020疫情年份下。
抵押貸款按資金用途分為個人經營性貸款和個人消費型貸款，一般消費貸款額度都比較低，正常情況在100萬之類
所以，很多企業需要的額度高於100萬時，這時候就需要選擇抵押經營，也就是說必須要有營業執照，在營業執照裡面你必須要是法人或者股東，監事，實際控制人
那沒有營業執照，可以辦理抵押貸款嗎？
在辦理房屋抵押貸款過程中，借款人如何才能辦理到銀行的利率最低的房屋抵押貸款產品呢?不妨試試這幾招!
選擇合適的用款途徑
貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國家支持的用款途徑，銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策；
比如為拉動消費，房屋抵押消費貸的利率可能就比較低，為了支持小微企業發展，小微企業房屋抵押經營貸款的利率可能就低很多因此借款人一定要根據自己的條件和銀行的政策偏好選擇合適的用款途徑。占對房屋抵押貸款申請的有利時機
如果大家對貸款方面比較關注的話，就會發現一些銀行、民間貸款機構經常會發布一些低息活動；
其實對於借款人來說這無疑是一件非常大的喜事。大家如果需要申請個人房屋抵押貸款，可以多關注一些這類活動，可以有效地降低貸款利率。
控制好自己的貸款所需額度
利息總額之所以可觀，是因為本金太高。
如果大家可以有效地控制好預算，那麼在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣一來要控制利息總額也就非常簡單了。准備好沒問題的抵押物證明資料
在申請房屋抵押貸款的同時，如果借款人可以提供更多的資產證明，比如第二套房屋相關證明、車輛相關證明，讓貸款機構相信借款人是有定期還款的能力；
那麼無疑是給貸款機構吃了一顆定心丸，受到貸款機構的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡單的事情。