長治房產抵押貸款

Ⅰ 長治能辦二手房住房公積金貸款嗎

能辦理二手住房公積金貸款！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

Ⅱ 現在長治的銀行還能做房產抵押貸款嗎

可以的
貸款建議到正規銀行
正規銀行雖然麻煩但是安全哦而且利率較低
還能保證你的私人信息不會被泄露
貸款記得帶上抵押物和身份證

Ⅲ 房屋抵押貸款如何辦理

1、提交貸款申請。
借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
2、銀行評估貸款。
銀行在收到借款人的貸款申請之後，會對借款人的還款能力以及房產的價值進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人徵信和收入情況也會影響銀行審批貸款。
3、簽訂借款合同。
經過銀行評估之後，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽合同了。
4、發放貸款。
借款合同都簽了之後，借款人就只需等待銀行發放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風險。
供參考。

Ⅳ 房子抵押貸款怎麼貸需要多少時間

房屋抵押貸款流程如下：
一、借款人准備相關資料：在貸款前需要准備身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
二、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
四、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
五、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
六、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
房子抵押貸款需要時間：首先不管是申請抵押貸款還是信用貸款，都需要借款人親自到貸款機構洽談，並且准備相關貸款資料安排評估，這個過程一般需要兩個工作日。其次，借款人資料准備就緒就可以去貸款機構申請貸款了，貸款機構收齊資料後，進行調查和審批，一般在兩個星期左右出批復。
審核通過後，貸款機構安排相關合同的簽訂事宜和抵押登記手續相關事宜，整個過程大概需要兩天。最後抵押登記手續辦理之後，貸款機構會在接下來的3-5天內放款。
總的來說，整個房產抵押貸款流程辦理下來至少需要25-30天時間，需要注意的是，如果借款人申請抵押貸款的房產屬於按揭房產，那中間還涉及墊資、贖樓的過程，那麼整個抵押貸款從申請到放款的過程所需要的時間將會更久。
【拓展資料】
房子抵押貸款利息是多少：
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1.如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2.中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

Ⅳ 怎麼做房屋抵押貸款

目前我行可接受您以產權清晰、易於處置且符合我行有關抵質押管理規定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環貸款。 以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環貸款，應滿足以下條件：1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產，目前只限住房和商業用房。2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環貸款時，必須由該房產的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，應要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、升值潛力高的臨街商用房。開辦以商用房申請個人抵（質）押循環貸款業務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區內可用於抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區域中可接受抵押的商用房最高單價。以上資料報一級分行零售貸款中心備案認可後，作為商用房抵押准入和估值的重要參照資料。上述資料和數據每年修訂一次。4、必須以我行認可的專業評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經辦行應當結合當地房地產市場行情、發展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整並確認最終評估價值，最終確認的評估價值只能等於或低於專業評估機構評估結果。5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。6、房產抵押率標准執行總行有關文件規定。因各地貸款存在差異，需要請您詳詢貸款業務經辦網點工作人員。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

Ⅵ 長治貸款公司需要什麼材料最全資料大合集！

Ⅶ 2019年長治市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

長治市提高首套房貸款最高額度由原來的50萬元調整為60萬元

長治市住房公積金管理中心關於調整我市住房公積金個人貸款業務的通知

為支持中低收入家庭改善住房條件，充分發揮住房公積金的住房保障作用，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號），人民銀行、銀監會《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》（銀發[2014]287號）和山西省住建廳、財政廳、人民銀行太原中心支行《關於轉發〈住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉的通知》（晉建金字〔2014〕280號），結合我市住房公積金貸款的實際情況，經12月9日市住房公積金管委會三屆四次通過，對我市住房公積金個人住房貸款政策調整如下：

一、提高首套房貸款最高額度

（一）在長治市市區（城區、郊區、高新技術開發區）范圍內購買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為60萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，由原來的35萬元調整為45萬元。

（二）在長治市市區范圍以外的其他縣購買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的40萬元調整為50萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，由原來的25萬元調整為35萬元。

二、提高裝修貸款最高額度

（一）在長治市市區（城區、郊區、高新技術開發區）范圍內裝修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下20萬元調整為30萬元，90平米以上（含90平米）30萬元調整為40萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬元調整為25萬元，90平米以上（含90平米）20萬元調整為30萬元。

（二）在長治市市區范圍以外的其他縣裝修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬元調整為25萬元，90平米以上（含90平米）20萬元調整為30萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下10萬元調整為20萬元，90平米以上（含90平米）15萬元調整為25萬元。

三、降低購房貸款首付比例

購買二套自住住房的，140平米以下的住房公積金貸款的首付款比例由原來的不低於50%調整為不低於30%，140平米以上的住房公積金貸款首付款比例仍執行原來的不低於50%，貸款利率仍執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、執行認貸不認房政策

公積金購房貸款時住房套數的認定標准由原來的「認房又認貸」改為「認貸不認房」。對購買首套自住住房的家庭，執行首套房貸款政策；對擁有一套住房並結清住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房貸款購買普通商品住房，參照首套房貸款政策執行。對擁有一套住房但未結清住房貸款、再次購買住房需貸款的家庭，執行二套房貸款政策。同期所有住房公積金貸款額度之和不得超過60萬元。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放個人住房公積金貸款。

五、擴大借款人范圍

中低收入家庭購買保障性住房時，如購房者沒有繳存公積金不能申請住房公積金貸款的，能以符合貸款條件的直系親屬的名義申請公積金住房貸款。

六、推進異地貸款業務

（一）申請對象：戶籍在本市行政區域范圍內，但在本市行政區域以外的省市級繳存住房公積金的職工，在本市范圍內購買自住住房時，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請住房公積金貸款。

（二）申請條件：

1、申請人具有完全民事行為能力、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、申請人須在本市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；

3、申請人須連續、足額繳存住房公積金六個月以上且申請貸款時繳存正常，並提供就業地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金繳存證明；

4、申請人及配偶在本市及住房公積金繳存地均無未結清的住房貸款；

5、貸款擔保方式須採用本地房產抵押擔保方式；

6、本市住房公積金管理中心規定的其它條件。

（三）貸款額度、期限、利率

貸款額度、期限、利率均按本市職工申請住房公積金貸款的有關規定執行。

以上六項個人住房貸款政策調整從12月12日起執行。來源網路，僅供參考

Ⅷ 長治房屋抵押貸款怎麼辦理

房屋抵押貸款條件：
一、戶口薄（夫妻雙方）


二、身份證（夫妻雙方）三、結婚證四、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

五、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）


六、房屋所有權證七、工作、收入證明（夫妻雙方）

第一步、提交所需證件。
1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；
3、收入證明(需蓋公章)。

第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

第五步、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

Ⅸ 長治二手房可以組合貸款嗎

買二手房可以組合貸款

但是前提是賣方要同意。組合貸款由於涉及了多家機構，辦理周期相對長一些，要3-4個月以上，一些房主也是為了買房才賣房子的，等著用賣房的錢付首付，肯定不願等這么長時間。大家在選房階段就要跟房主商量好了，人家要是願意等才能申請組合貸款。

二手房貸款流程有哪些

1、准備二手房貸款所需材料：在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前准備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然後購房人要准備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價：不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整後，銀行會約定一個時間，讓專業的房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

3、銀行審批：如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那麼該房產評估完成後，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，並以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

4、過戶、做抵押：在貸款審批通過後，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶後就可以做抵押了。審批後，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，並開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批後的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地的房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶後辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統一二手房的貸款申請，待所有手續辦妥後，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給購房者的存款賬戶。