Ⅰ 房產抵押給個人還不上錢怎麼辦
如借款已到期，債權人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還，債權人可向法院起訴，主張對抵押房產進行評估、拍賣後優先受償。 房子抵押給個人還不了錢時，如果沒有到房管部門過戶，這種抵押是無效抵押，借款方要想變賣房子是不可能的。這種情況最後是雙方坐下來認真談一談，各自作出一點讓步，如果借款人確實遭遇重大變故或其他困難，沒有償還能力，則在這種無奈的情況之下，自己將房賣掉，然後獲得資金將借款還上。房子屬於不動產，不動產抵押需要程序的，必須到房產局辦理抵押登記，不登記不生效。借款還不上，對方起訴的是借貸，而不是房子，如果可以籌到錢可以還，還不上，對方也不能直接拿走房子，必須還要申請強制執行，評估、拍賣等程序，拍賣成錢。如果是個人可以和解周旋的餘地還有，如果是銀行，肯定會起訴，拿著判決申請強制執行拍賣。
《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
房產抵押給個人還不上錢上徵信嗎
房產抵押給個人還不上錢會上徵信的。通常情況下，抵押貸款期限到後，貸款機構首先會通知貸款人，若是有特殊情況，貸款人可申請貸款延期，如若等貸款機構一再告知貸款人，貸款人仍然沒有還款，貸款機構將根據有效的協議對抵押物進行拍賣，用拍賣的金額來償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麼不足的那部分，貸款機構將追討。借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到徵信系統里。借款人今後申請信用卡，辦理貸款都會被拒之門外。對配偶的信貸也有影響。
Ⅱ 兒子拿父母房產證抵押貸款後沒錢贖回應該怎麼辦
1、如果沒有合同證明兒子那房產證抵押貸款的證據，可以去法院起訴，起訴成功後把相應貸款還上即可。
2、如果有合同證明兒子拿父母的房產證抵押貸款的，只能把錢還完贖回房子。
Ⅲ 我用房產證抵押為別人擔保了一筆代款，別人現在無力償還怎麼辦
如果是這樣的話，銀行會把你的房子給抵押出去的，所以替別人抵押須謹慎。
Ⅳ 我用房產抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎麼辦呢
您房產證要貸款到期之後，你如果沒有按時還款錢的話，銀行會把你的房產拍賣。拍賣的錢來還銀行的貸款。
Ⅳ 房子抵押貸款如果還不上錢會怎麼辦
會產生罰息，罰息利率為正常借款利率的130%。會產生不良的還款記錄，會被納入央行的徵信系統，影響以後的需要用信用的業務。經過多次催繳之後仍未還款，起訴貸款人法院會發傳票給你，結果一般都是銀行勝訴，然後你有能力就按執行償還。沒能力，法院強制執行凍結房產，將抵押的房屋進行拍賣處理，將所得金額用於還款，剩餘的金額還給你。至於能否用別的房產證換，一般是不可以的。
【拓展資料】一、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
二、按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
三、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
Ⅵ 房產證抵押貸款到期還不上怎麼辦
建議先與銀行或者貸款機構進行協商，看能否寬展還款期限或者分期歸還；可以嘗試像家人求助，包括親戚、朋友、同事同學等等；可以變賣個人有價值的閑置物品，比如不用的手機電腦、金銀首飾、理財產品等等；可以考慮現有資產非出售形式的盈利變現，比如出租自己的房屋、汽車、設備等等；嘗試預支工資。提取個人公積金、社保賬戶金額，但這個方式對個人影響重大，故而極不推薦；申請個人保單退費。
【拓展資料】
一、貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
二、注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
三、房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果：
1.你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
2.如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
3.貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押貸款或質押貸款合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。