『壹』 一套房改房可以貸款嗎
房改房是可以進行貸款的。根據我國法律規定，只要是合法建造的房屋，房屋產權明晰，有房屋產權證書的房屋都是可以進行抵押擔保的。所以，房改房符合相關的條件就可以進行貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第二十六條
房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
（一）抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
（二）主債權的種類、數額；
（三）抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等；
（四）抵押房地產的價值；
（五）抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
（六）債務人履行債務的期限；
（七）抵押權滅失的條件；
（八）違約責任；
（九）爭議解決方式；
（十）抵押合同訂立的時間與地點；
（十一）雙方約定的其他事項。
『貳』 房改房不能用於抵押貸款
很多人認為房改房就不能申請貸款，但是事實上是這樣嗎？其實不是，本質上房改房是可以進行抵押貸款。
一、房改房可以抵押貸款嗎？根據我國房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款預期年化利率為基準年預期年化利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改房可以銀行抵押貸款。
二、如何辦理銀行抵押貸款？ 具體參照以下流程：
1借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2 准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
3看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
總體來說房改房和商品房抵押貸款沒有太大的差別，不過，有很多人不太了解房改房，所以以為房改房是不能進行抵押貸款的。
『叄』 房改房可以抵押貸款嗎
房改房可以 銀行抵押貸款 。 銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。 根據《房地產管理法》第47條規定：房地產 抵押 ，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向 抵押權 人提供 債務 履行擔保的行為。 債務人 不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
『肆』 房改房可以辦理抵押貸款嗎
房改房也是能辦理抵押貸款的。但是需要注意的是，以房改房作為抵押物辦理抵押時，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『伍』 房改房能抵押貸款嗎
法律分析： 居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續並不繁瑣，大致如下： 借款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復印件)，以及房改房的准入證明原件和土管局及權屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
『陸』 房改房可以抵押嗎
房改房已按市場價或成本價付清房款，取得房地產權證的，是可以抵押的。「房改房」是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現叫做已購公有住房。已購公有住房可以分為按照市場價購買、按照成本價購買和按照標准價購買三種。按照市場價和按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，其中按照成本價購買的，一般在5年後方可依法進入市場;按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後方可依法進入市場。銀行方面同樣會進行審查。銀行會委託相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;在評估後，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。最終是否能獲得抵押貸款，還需看銀行審批的結果。
【法律依據】
《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》第二十一條明確產權。職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。職工以標准價購買的住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標准價占成本價的比重確定。職工以標准價購買的住房，一般住用5年後方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買、租用權。售、租房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。