Ⅰ 開發商拿住房房產證貸款怎麼辦
開發商無權用你的房產證向銀行貸款。開發商使用你的房產證貸款是侵權行為，你可以向法院提起訴訟。但銀行未履行足夠的貸款調查義務，未簽字就發放貸款，嚴重失職。可以向銀行或當地銀監會派出機構投訴。首先，產權人未提供書面委託，或者出具說明材料，同意將其財產用於第三方抵押貸款，第三方不能用非本人房產證辦理抵押貸款。所以，開發商使用你的房產證貸款屬於侵權行為，你可以向法院提起訴訟。其次，根據《貸款通則》第二十七條，貸款人受理借款人申請後，應當調查借款人的信用等級、合法性、安全性和盈利性，核實抵押物、質量和擔保人，確定貸款風險。銀行知道房產證已經抵押，仍然辦理貸款，有嚴重失職責任。他們可以先向銀行或當地銀監會派出機構投訴。《貸款通則》第二十七條第二十七條貸款調查貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。第六十二條貸款人違反資產負債比例管理有關規定發放貸款的，應當依照《中華人民共和國商業銀行法》第七十五條，由中國人民銀行責令改正，處以罰款，有違法所得的沒收違法所得，並且應當依照第七十六條對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處罰。
Ⅱ 開發商把已辦預售證的房子抵押給銀行貸款合法嗎
法律分析：合法。 債務人或者第三人有權處分的建築物和其他土地附著物，可以抵押。開發商已辦預售證的房子仍屬於開發商所有，有權抵押給銀行貸款，而且房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅲ 開發商可以拿業主的房產證去銀行抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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