㈠ 房貸共同還款人的壞處怎麼確定主貸款人
現在很多貸款的時候，發現如果沒有確定主貸款人的話，共同的還款人都會有非常大的風險。那麼可以參考一下下面的介紹內容，了解下面各種注意事項，預防各種風險問題。
由於很多人在買房子的時候都會選擇貸款的方法，這個時候可能就需要了解清楚房貸共同還款人的壞處，以及怎麼確定主貸款人，因為現在很多貸款的時候，發現如果沒有確定主貸款人的話，共同的還款人都會有非常大的風險。那麼可以參考一下下面的介紹內容，了解下面各種注意事項，預防各種風險問題。
房貸共同還款人的壞處？
1、房產證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了．
2、房產證上寫他的名字．以後他買房當然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）
3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調，後期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以後改成你一個的名字，還要他的同意，要到當地房管局做權屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。
4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
怎麼確定主貸款人？
1、在夫妻共同申請貸款買房時，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
2、夫妻共同貸款買房的主貸人，應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
3、查詢夫妻雙方的個人徵信是夫妻共同申請貸款時必不可少的一個環節。一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。
上面介紹的就是關於房貸共同還款人的壞處以及怎麼確定主貸款人，希望大家都能夠了解清楚這些房貸的還款人以及負責人。另外有很多人在選擇房地產貸款的時候，可能並不是很了解各種貸款的相關規定，也不知道貸款的金額和還款能力，那麼可能會影響以後的貸款成功率，所以大家要謹慎了解。
㈡ 共同還款人算房貸記錄嗎影響徵信可是大事！
在日常生活中常常會有要一起貸款的情況，比如家庭買房、購車，去銀行貸款往往會選擇夫妻雙方共同貸款，這樣額度、利率上都會有優勢。不過有些借款人很多擔心，自己作為共同貸款人，徵信報告上會不會留房貸記錄呢？
所以要做共同貸款人，一定要是很親密的家人，比如夫妻、父子等，要衡量自己的還款能力，否則一旦出現無力還款的情況，另外一個要及時還款。
共同還款人算房貸記錄嗎？
並不算。只要你不是主貸人，銀行放貸主要審查主貸人的徵信，但是會留下查詢的記錄，部分地區對於共同貸款人的規定不同，曾經有用戶反映，成為共同貸款人，不算第一套房，所以大家要先了解一下當地的房貸政策，以免造成不必要的麻煩。
綜上所述，共同貸款比較麻煩，一旦主貸人還不上款了，作為共同還款人就要馬上頂上，不還或者還不上，都會被記錄到個人徵信報告上，影響之後的貸款申請，大家簽字之前一定要慎重，選擇合適的主貸人也很重要，關繫到額度、利率等方面。
㈢ 給同事當共同還款人,影響自己買房的時候貸款嗎
給同事當共同還款人，會影響自己買房的時候貸款。貸款買房銀行會查個人徵信記錄和資產證明，會影響首付的比例。而且一旦斷供，負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務。
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款。
有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人就不好把握。
(3)銀行貸款上寫共同還款人影響嗎擴展閱讀：
《民法通則》第84條規定，「債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務」。
《民法通則》第87條規定，「債權人或者債務人一方人數為兩人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人，都有權要求債務人履行義務；負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額」。
㈣ 共同還款人徵信不好影響貸款嗎看完你就清楚了
申請車貸，經常有人會被要求新增一個共同還款人，可以是直系親屬，也可以是親朋好友。雖說共同還款人徵信報告不會體現車貸借貸信息，但是也會被查徵信，徵信不好是會影響貸款的。
會有一定的影響。雖然共同還款人不上徵信，但是仍然要承擔為貸款人還款的責任，一旦主貸人不還款，銀行也會向共同還款人追債。
所以，為了確定共同貸款人是否具備還款能力，銀行也會查他們的證信的，已從證信報告了解其信用情況、負債情況，負債高、信用不好的人，是不會同意讓他們做共同還款人的。
為此，貸款人在申請車貸時一定要找一個具備還款能力、信用良好、有意願在自己無力還款時能提供還款幫助的，最好是銀行優質客戶，如此對車貸申請才能提供幫助。
而一旦成為共同還款人，車貸還款扣款順序就是：貸款人的還款卡賬戶→(余額充足)扣款成功→(余額不足)共同還款人還款賬戶，如果雙方賬戶余額都不足，扣款失敗，雙方都會逾期，並被上報到央行徵信，留下不良信用記錄。
小結：
1、銀行主要查貸款人的徵信，共同貸款人的徵信也會查，所以共同貸款人信用也會影響通過率。
2、共同貸款人徵信不體現貸款人的負債，但一旦貸款人逾期也會影響共同還款人徵信。
㈤ 做共同還款人影響買房嗎會有這些方面的後果！
購房貸款金額大，還款期限長，很多人擔心自己還不上於是找了共同還款人一起。有人咨詢，說做共同還款人影響買房嗎？那麼下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之後能夠覺得會有幫助。
是會存在一定的影響的，比如說會在共同還款人的徵信報告上面顯示房貸借款記錄，增加個人的負債，以及後續如果還款出現了逾期，對於共同還款人的信用也是會有負面影響的。
再者就是，共同還款人名下有了房貸記錄，對於下一次買房是會有限制的。當然了，絕大部分共同還款人與借款人是配偶、父母子女關系，是以家庭單位進行申貸的，所以並不在意。
在申請房貸時，不管是借款人還是共同借款人，都需要有良好的資信才可以。因為這兩方面的因素直接與還款能力、還款信用掛鉤。雙方都需要具備穩定的工作或者經濟收入來源，徵信報告上面沒有明顯的污點記錄，信用情況良好，那麼銀行在審批時才會更可能降額度授信給用戶。
以上就是關於「做共同還款人影響買房嗎」的回答。總的來說，是會有一定影響的，所以需要考慮清楚是否成為共同還款人。一旦決定以後是需要承擔還款責任的，同時也會體現負債、還款信用方面的記錄，對於後續想要再次購房也會有一些限制。
㈥ 共同還款人上徵信嗎 作為共同還款人是否會上徵信
共同還款人是會被金融機構查詢個人徵信，上徵信的。但是共同還款人的個人徵信報告上不會體現出有共同還款人的此筆業務，也就是說，僅有在借款人無法還款借款，且共同還款人也缺乏還款的情況下，共同還款人的人行徵信才會有不好記錄。因此，用戶在為別人作為共同還款人時，一定要謹慎。以上就是共同還款人上徵信嗎相關內容。
共同借款人是啥
在銀行貸款業務中 共同借款人 存在很多。最典型的是，在住宅按揭貸款中，夫妻或房屋的共同購房人作為共同借款人，向銀行申請貸款相關個人信用規章制度，規定共同借款人可以明確購買住宅的共同所有人，也可以是符合貸款規定的其它合夥人。共同借款人對債務人負有法律責任，即債務人也可以認為所有債務都是一個人的，任何一方都不能抵制債務人對外債分配協議的主張。本文主要寫的是共同還款人上徵信嗎有關知識點，內容僅作參考。
㈦ 名下有房貸，能給別人做共同還款人嗎，有影響嗎
名下有房貸，不能給別人做共同還款人，有一定影響。
做共同還款人需要收入證明，可以共同還款的，只要收入證明沒問題就行。國家不允許將全部收入用於還貸，必須就有生活費用。
貸款條件：
1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄；
5、月收入在2000元以上。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
㈧ 房貸共同還款人利弊是什麼哪些人適合提前還房貸
如今為了解決購房那個的問題，很多朋友都選擇了貸款購房，不過也有的朋友個人貸款購房的首付款資金還是不夠的，所有就選擇了多人一起貸款購房，這就會出現我們平時講到的房貸共同還款人，如果大家也想要這樣貸款的話，不妨先了解下房貸共同還款人利弊是什麼？
如今為了解決購房那個的問題，很多朋友都選擇了貸款購房，不過也有的朋友個人貸款購房的首付款資金還是不夠的，所有就選擇了多人一起貸款購房，這就會出現我們平時講到的房貸共同還款人，如果大家也想要這樣貸款的話，不妨先了解下房貸共同還款人利弊是什麼？哪些人適合提前還房貸？
房貸共同還款人利弊是什麼？
1、房產證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了．
2、房產證上寫他的名字．以後他買房當然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）
3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調，後期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以後改成你一個的名字，還要他的同意，要到當地房管局做權屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。
4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
哪些人適合提前還房貸？
1、沒有理財意識和理財能力的人
如果是沒有理財意識和理財能力的人，那麼我認為是可以提前還款的，現如物價越來越高，買個不起眼的東西就需要很多錢，而房價也是一樣，高的離譜，房產也是到今天為止個超越貨幣貶值速度的資產。
2、按揭貸款還款期限較短的人
如果是選擇等額本息還款的人，在前期需要還的利息比較多，那麼就比較適合辦理提前還貸；而等額本金還款的人，可以在利息超過一半的時候提前還款。
3、房子想要再次投資或者抵押出去的人
現在有很多人購買房子不是為了自住，而是為了投資，等房價高一點的時候再轉手賣出去，那麼對於這部分購房者來說，我建議你可以提前還款。
以上就是房貸共同還款人利弊是什麼？哪些人適合提前還房貸的全部內容，房貸共同雖然可以解決當下購房貸款或者是購房資金的問題，但是在後續的還款過程中，就比較容易出現問題，相關的利與弊也通過本文分享給大家，大家自己去分析判斷。
㈨ 房貸共同還款人利弊有哪些父母做共同還款人壞處是什麼
現在辦理貸款不是一件容易的事情，我們日常生活中接觸最多的就是房貸和車貸了，房貸相對於車貸而言，貸款的數額較大，因此，為了保障自己能夠順利還款，減輕還款的壓力，在申請房貸的時候，會添加一些共同還款人，那麼，房貸共同還款人利弊有哪些？
現在辦理貸款不是一件容易的事情，我們日常生活中接觸的就是房貸和車貸了，房貸相對於車貸而言，貸款的數額較大，因此，為了保障自己能夠順利還款，減輕還款的壓力，在申請房貸的時候，會添加一些共同還款人，那麼，房貸共同還款人利弊有哪些？父母做共同還款人壞處是什麼？
房貸共同還款人利弊有哪些？
1、房產證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了．
2、房產證上寫他的名字．以後他買房當然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）
3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調，後期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以後改成你一個的名字，還要他的同意，要到當地房管局做權屬變更，這樣情況算一半過戶了。
4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
父母做共同還款人壞處是什麼？
1、影響貸款
如果父母作為了共同還款人，那麼就等於增加了房貸。以後，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負債大幅增加了。
2、受限購影響
父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到限購影響。如果父母名下已經有房產，那麼大家所購買的房子就不會被認定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以後再辦理房貸可能會比較困難。
3、可能出現糾紛
如果在貸款購房過程中父母做了共同還款人，那麼購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以後在處理房屋的時候，可能會比較麻煩，甚至引發糾紛。如果這樣的事情發生，大家不僅會在財產方面受到影響，還會影響到與父母之間的關系。
文章即是我給大家整理的關於房貸共同還款人利弊有哪些以及父母做共同還款人壞處是什麼的詳細信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸共同還款人是有利弊的，大家在選擇申請房貸之前，務必要了解清楚具體的情況，三思而行。