遂寧市房產抵押貸款

❶ 四川遂寧房貸提前還款需要在房產證蓋解押章嗎

需要。
辦理房地產抵押，在抵押期間，房屋產權證由房屋管理局保管，然後房管局將向銀行頒發其貸款權證明。
貸款還清後，需要辦理抵押手續，這次房管局要收回其證明權，將房產證退還給業主，同時房管局在房產卡上蓋上"取消抵押"的章節是正確的。

❷ 如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 房產證抵押貸款怎麼辦理

如何辦理：

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

(3)遂寧市房產抵押貸款擴展閱讀：

房產證抵押貸款的申請條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。

❹ 房產證抵押貸款需要什麼流程

你好

房產證抵押貸款流程如下：

1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票

個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書

3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息

4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續

5 銀行拿他項權證，放款。

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或者咨詢我見用戶名。

❺ 遂寧農業銀行貸款

不能。貸款必須要有抵押物。如果拿房子做抵押的話必須要房產證。 如果你父母是本地的話，要不跟你父母親商量下拿他們的房子去貸。

❻ 遂寧市申請住房公積金貸款手續有哪些

個人住房公積金貸款為政策性住房公積金發放的委託貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

具體做法:

辦理住房公積金貸款手續程序

根據國務院《住房公積金管理條例》、《惠州市住房公積金貸款辦法》的規定，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向所在市縣區住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

一、申請貸款應提供的資料：

（一）購買自住住房

1.購買商品住房

本年度的有效規范購房合同（右上角蓋有經房管局驗證的藍色的預售登記章或紅色的轉讓登記章）、三成以上的首期付款發票。

⒉購買二手住房

須提供以下資料：房產交易中心開具的房地產權申請登記收件單據、地方稅務局銷售不動產稅收減免稅審批表、契稅完稅證明、抵押物的評估報告書、四成以上銀行的轉帳憑證、原《房地產權證》復印件。

（二）建造自住住房

須提供以下資料：《土地使用權證書》、《建設工程規劃許可證》、《工程造價預算書》、不低於工程總造價30％的自有資金證明（銀行存摺）、並提供抵押物資料。

（三）翻建自住住房（指需全部拆除，另行設計、重新建造或利用少數主體構件進行改造的工程）。

須提供以下資料：《房地產權證》、規劃建設行政主管部門的翻建許可文書、不低於工程總造價30％的自有資金證明（銀行存摺）、翻建工程預算書、並提供抵押物資料。

（四）大修自住住房（指需牽動和拆換部分主體構件和房屋設備，不需全部拆除，一次費用在該建築物同類結構新建造價的25%以上的工程）

須提供以下資料：《房地產權證》、縣級以上房管部門出具的房屋安全鑒定證明、規劃建設行政主管部門出具的大修許可文書、工程維修部門編制的工程預算書、不低於工程總造價30%的自有資金（銀行存摺）、單位證明、並提供抵押物資料。

上面所有的項目除提供以上資料外，還須攜帶《個人住房公積金專用折》、身份證以及單位開具的家庭（夫妻）月收入證明、工資存摺或最近半年的工資表（加蓋單位公章）、戶口簿、結婚證或未婚證、以及市住房公積金管理中心要求提供的其它資料。市住房公積金管理中心工作人員自受理申請之日起15日個工作日內作出准予或不準貸款的決定，並通知申請人。

二、職工申請貸款前應當按時、足額繳存住房公積金達12個月以上。

貸款金額每筆最高限額為15萬元，且不得超過房價的70%（二手房不得超過60%）。商品房貸款年限在二十年內且不得超過退休年齡，二手房貸款年限在十五年內且不得超過退休年齡。

三、去辦理住房公積金貸款審批手續的地點辦理.

❼ 遂寧工商銀行房屋抵押貸款條件

身份證、戶口本、結婚/未婚證明、收入證明、房屋產權、房齡?！銀行審批後會找評估公司來估價

❽ 房屋抵押貸款怎麼辦理去哪可辦理

房屋抵押貸款是根據您的用途來區分業務的，申請的時候需要用途證明，並且一般不能用於投資類的，如果您想辦理，各大銀行一般都有辦，也可以先選擇一家銀行打客服問一下。國有銀行一般都有，其它的話可以選服務好點的，比如招商銀行

❾ 遂寧車輛抵押貸款怎麼辦理 條件和流程你都需要了解

❿ 遂寧市商業銀行房貸需要哪些條件

您好，目前，遂寧市商業銀行在市城區只開展了與海琪山水花園的住房按揭合作，也就是說您只有購買了海琪山水花園的住房才能到遂寧市商業銀行辦理住房按揭。

需要提供的手續是：
1、購房的首付款發票及POS機刷卡付費憑據（以現金付款方式繳納首付款的，只需要提供首付款發票)
2、本人戶口薄；
3、單身證明或結婚證（離婚者須出示離婚證；外地戶籍人士需回戶籍所在地民政局開具單身證明）；
4、本人身份證（已婚人士需提供夫妻雙方結婚證）；
5、本人收入證明
6、遂寧市房管局開局的權屬證明；
如果您的戶籍不是遂寧本地戶籍，還需要您提供在遂寧工作一年以上，且購買了社保的證明及醫保賬戶。