銀行貸款配套是怎麼回事

Ⅱ 銀行貸款是怎麼一回事

您好，通俗來講，銀行貸款與信貸都是將資金貸放給投資者，投資者在規定期限還款並支付相應的利息的行為。如果您想要到貸款，銀行貸款需要准備比較充足的資料審核時間較長，放款較慢；如果你有急用錢的需求，也可以在有錢花這樣的正規小額信貸平台快速審批，靈活借還。

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Ⅲ 現在銀行信用貸款是怎麼回事

麼是信用貸款所謂信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。貸款特徵是債務人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。信用貸款是銀行長期以來的主要放款方式，其方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水準、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低貸款的風險。其利率比較低，整合後可以減輕你的負擔。

Ⅳ 銀行貸款配套資金的性質是什麼

後者，自有資金

Ⅳ 什麼是貼息貸款

貼息貸款是指貸款人從商業銀行獲得的貸款利息由政府機構或者是民間組織全額或部分承擔，貸款人只需要歸還本金或者是本金加少許利息。貼息貸款一般為政府性質發放的貸款，利息不用借款人承擔或象徵性承擔。

除了在政策性待遇方面與公積金貸款一致外，辦理貼息（組合）貸款的職工還可以享受到一項貸款銀行提供的額外紅利——超出公積金貸款額度的商業配套貸款部分，將比現有建設銀行執行利率標准水平優惠5個點。

舉個例子，市民陳先生申請辦理一筆總金額120萬元的住房公積金貼息組合貸款，其中住房公積金貼息貸款60萬元，配套商業性貸款60萬元，期限25年，採用等額本息還款方式。普通首套商業個人住房貸款利率水平為基準利率上浮10%，執行利率為5.39%，而貼息貸款的配套商業貸款利率只上浮5%，優惠後的利率僅為5.145%，25年總計可節省利息支出2.6萬元。

Ⅵ 中國銀行一手住房貸款擔保是怎麼回事

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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Ⅶ 銀行貸款是怎麼一回事

針對銀行貸款，我們可以從以下幾個方面去了解：

貸款對象

是指銀行對哪些部門、企業、單位和個人發放貸款。其實質是選擇貸款投向，確定貸款范圍和結構。商業銀行貸款對象的確定：

1、要反映信貸資金運動的本質要求，貸款出去要能保證償還付息；

2、要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則；

3、要體現貨款投向政策的要求，貸款的投向要服從國家產業政策。

因此，商業銀行的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。凡非經營性、沒有經濟收入的單位，只能作為財政撥款對象，而不能成為銀行貸款對象。總之，在社會主義市場經濟條件下，一切從事生產、流通和為生產流通提供勞務服務的經營性企業單位以及個體經濟都可以成為貸款對象。

根據《貸款通則》的規定：貸款對象應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

貸款條件

是指具備什麼條件的對象才能取得貸款。是對貸款對象提出的具體要求。凡在「對象」之內，而又滿足「條件」要求的企業單位就可取得銀行貸款。

確定貸款條件的依據是：企業單位設置的合法性、經營的獨立性、自有資本的足夠性、經營的盈利性及貸款的安全性。因此，凡需要向銀行申請貸款的企事業單位、個人必須具備以下基本條件。我國商業銀行現行貸款條件為：

①經營的合法性；②經營的獨立性；③有一定數量的自有資金；④在銀行開立基本賬戶；⑤有按期還本付息的能力。

貸款用途

是指貸款在企業資金佔用中所表現出來的使用方向和范圍。它是具體規定企業什麼樣的資金需要可以使用貸款，以及這些資金需要中多大部分由銀行貸款解決。現行貸款用途主要是用於存貨和固定資產更新改造的資金需要。

從流動資金看，工業企業的貸款主要用於原材料儲備、在產品和產成品存貨的資金需要。商業企業的貸款主要用於商品存貨的資金需要以及工商企業在商品銷售過程中結算在途資金需要。

從固定資金看，主要用於企業技術進步、設備更新的資金需要，企業新建、改造、擴建的資金需要，以及企業進行科技開發的資金需要(包括部分流動資金)。在消費領域主要用於民用商品房和汽車的購置而引起的資金需要。

貸款種類

現行貸款種類的劃分標准及種類如下：

（一）按貸款經營屬性劃分

1、自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。

2、委託貸款。指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。

3、特定貸款。指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。

（二）按貸款使用期限劃分

1、短期貸款。指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。

2、中、長期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。長期貸款，指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產貸款和專項貸款。

（三）按貸款主體經濟性質劃分

1、國有及國家控股企業貸款。

2、集體企業貸款。

3、私營企業貸款。

4、個體工商業者貸款。

（四）按貸款信用程度劃分

1、信用貸款。指以借款人的信譽發放的貸款。

2、擔保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

保證貸款，指按規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。

抵押貸款，指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。

質押貸款，指按規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。

3、票據貼現。指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。

Ⅷ 銀行貸款是怎麼回事

可以用房產證抵押申請消費貸款，但是要本人申請才可以，如果你父母年紀太大的話恐怕會因無還款能力而銀行拒絕貸款。

Ⅸ 什麼是銀行配套貸款

(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；(2)持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；(5)在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。 此外還有開辦行的一些要求，如必須要本行開立的結算帳戶，以便通過辦理行進行日常結算等。 申請材料在申請此類貸款時，有三點比較重要： 第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。第二，營業執照及經營許可證，穩定的收入和還本付息的能力；第三也是最重要的一點，就是創業者所投資項目已有一定的自有資金。 具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。 除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。 金額要求創業貸款金額要求一般：最高不超過借款人正常生產經營活動所需流動資金、購置(安裝或修理)小型設備(機具)以及特許連鎖經營所需資金總額的 70%； 期限一般為 2年，最長不超過3年，其中生產經營性流動資金貸款期限最長為1年； 個人創業貸款執行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規定的幅度范圍內上下浮動。 貸款償還方式 1、貸款期限在一年(含一年)以內的個人創業貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；

Ⅹ 郵政銀行聯名貸款是怎麼回事

聯名貸款主要是因為主貸人獨自申請時不能滿足審批條件，郵政銀行會要求增加貸款人以便進行放款。聯名貸款有點累似擔保。例如：母親買房（房產證寫的是母親），在申請貸款時，由於母親的年齡、收入等條件不能滿足按揭貸款數額的發放要求（比如發放30萬，但母親自己貸時只夠發放10萬的資格），此時兒子因為有高收入更穩定的工作，銀行會要求兒子作為聯名貸款人，這樣就可在發放30萬的按揭貸款了。在這里兒子作為聯名貸款人其實也就是其母親貸款的擔保人。