① 安置房如何抵押貸款嗎
法律分析：借款人先領貸款表格，接著到住房公積金繳納地、購房所在地房管所開具登記證明。未婚者要到民政部門開具未婚證明。再到公積金繳納單位開具收入證明。然後帶相關證件到櫃台提交申請。中心進行審批，借款人和銀行簽訂合同。借款人到房地產交易部門辦抵押登記。最後銀行審批、發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
② 拆遷安置房能抵押貸款嗎
拆遷安置房滿足以下條件的可以申請貸款：
1、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的，如果所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，可以申請抵押貸款；
2、如果沒有對其限制對外出售，可以申請抵押貸款；
3、限制對外轉讓期限已過，可以申請抵押貸款；
4、如果拆遷的安置房沒有規定不能轉讓，期限已經到期的，這種拆遷安置房和一般的住宅沒有區別，是可以進行正常買賣的。
安置房貸款流程：
1、咨詢申請，業務受理（需填申請表）；
2、調查審理批准，簽受理相關合同；
3、員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；
4、銀行簽貸款合同；
5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告；
6、銀行人員去房管局拿取抵押預告；
7、放款時必須向銀行預繳百分之二十的利息（以合同簽訂周期為准），開始放款；
8、付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；
9、定期還息，到期還款，合同終止。
法律規定：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
③ 安置房可以銀行抵押貸款嗎
安置房可以銀行抵押貸款嗎
安置房可以銀行抵押貸款嗎，如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，安置房可以銀行抵押貸款嗎。
安置房可以銀行抵押貸款嗎1
安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。
至於安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
安置房貸款流程：
1.咨詢申請，業務受理(需填申請表);
2.銀行調查審理批准，簽受理相關合同;
3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4.銀行簽貸款合同;
5.預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
6.銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7.放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為准)，開始放款;
8.客戶到銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9.定期還息，到期還款，合同終止。
安置房可以銀行抵押貸款嗎2
目前，全國已經開展了不動產的統一登記，所以目前房產部門已經不再單獨發放房產證了，而是又不動產登記機構來統一發放二證合一(國土證和房產證)的不動產權證書。所以申請人只需去當地的不動產登記機構辦理安置區的不動產權證書即可。接下來我為大家介紹辦理不動產權證的具體流程。
1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否准確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的徵收材料證明來不動產登記中心，並申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，並進行測繪。
2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的徵收規定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及徵收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的'資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及徵收的相關材料。
4、領取房產證。需要交登記費80元。
安置房辦理房產證所需材料有哪些？
(1)、開發商名下的房產證原件。
(2)、開發商的法人委託書。
(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
(4)、被安置人身份證復印件。
(5)、拆遷安置協議。
(6)、房屋移轉過戶申請書。
(7)、房屋權屬登記申請書。
(8)、測量分戶平面圖。
(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
註：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
安置房可以銀行抵押貸款嗎3
拆遷安置補償房屋滿5年且取得產權證後可以轉讓。拆遷安置補償房屋是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。轉讓拆遷安置補償房屋應在原戶主房產證下來後辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。
拆遷安置房買賣的風險
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能會起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定;
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證;
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在過戶交易前先行過戶給他人，那麼購買方就得不到房屋的產權，只能主張債權了;
4、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
拆遷安置房買賣時應注意以下問題：
(1)買房者應調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
(2)要辦理公證手續，以免出現糾紛。
(3)有的開發企業在拆遷安置房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
④ 安置房可以抵押貸款嗎 這些流程和材料不得不看
安置房可以抵押貸款嗎
能不能申請抵押貸款，是要看貸款機構接不接受其作為抵押物，如果接受安置房作為抵押物就可以用來抵押貸款，反之，則不能。
想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。
一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是最基本的貸款條件，就算安置房有房產證，借款人也必須要滿足這些條件。
安置房抵押貸款辦理流程
安置房可以抵押貸款嗎的答案要你已經很清楚了，接下來我們來講講安置房抵押貸款的辦理流程：
1、借款人需要將相關資料准備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;
2、資料准備好之後，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。
3、在審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之後就可以等待放款了。
安置房抵押貸款所需資料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）;
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）;
3、房產證原件或者房產證復印件;
4、國土證（沒有的也可以）。
⑤ 安置房可以銀行抵押貸款嗎
安置房是否可以銀行抵押貸款，需要根據以下情況而定，具體如下：
1、如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，也就不能進行抵押貸款；
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款；
3、安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
安置房抵押貸款所需資料，具體如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）。
3、房產證原件或者房產證復印件。
4、國土證（沒有的也可以）。
5、後等待貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人應向貸款人提供下列資料：
（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（五）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。
⑥ 安置房可以抵押貸款嗎 這些流程和材料不得不看
隨著國家政策的改變，很多舊樓都面臨著拆遷重建的情況，政府會對拆遷戶補貼房子，也就是我們常說的安置房，那麼問題來了，安置房可以抵押貸款嗎？今天就給大家帶來安置房抵押貸款辦理的流程和所需材料。
能不能申請抵押貸款，是要看貸款機構接不接受其作為抵押物，如果接受安置房作為抵押物就可以用來抵押貸款，反之，則不能。
想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。
一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是最基本的貸款條件，就算安置房有房產證，借款人也必須要滿足這些條件。
安置房抵押貸款辦理流程
安置房可以抵押貸款嗎的答案要你已經很清楚了，接下來我們來講講安置房抵押貸款的辦理流程：
1、借款人需要將相關資料准備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等；
2、資料准備好之後，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。
3、在審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之後就可以等待放款了。
安置房抵押貸款所需資料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明)；
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件(加蓋公章)；
3、房產證原件或者房產證復印件；
4、國土證(沒有的也可以)。
通過上面關於安置房可以抵押貸款嗎的問題就介紹都這，想了解更具體的細節，可以咨詢受理的貸款機構。除了安置房抵押貸款，還想了解更多貸款產品的朋友，可以來
⑦ 安置房能抵押貸款嗎
安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，
這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
根據《物權法》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
拓展資料：
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
拆遷條件：
1、符合設計規范;
2、每套房屋面積不低於45平方米;
3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。
⑧ 安置房可以用來抵押貸款嗎
可以使用滿五年取得房產證的安置房辦理抵押貸款，具體根據當地政策確定。產權人應攜帶身份證、戶口本、房產證向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑨ 安置房可以在銀行抵押貸款嗎
安置房可以申請抵押貸款。
拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
辦理銀行貸款的資料有:
(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
(5)所在單位營業執照副本復印件(加蓋單位公章)
(6)學歷證明(大專以上提供)
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
拓展資料
安置房貸款流程：
1.咨詢申請，業務受理(需填申請表);
2.銀行調查審理批准，簽受理相關合同;
3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4.銀行簽貸款合同;
5.預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
6.銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7.放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為准)，開始放款;
8.客戶到銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9.定期還息，到期還款，合同終止。
⑩ 安置房貸款可以貸幾年最長30年封頂！
安置房是國家為了滿足城市發展建設，拆遷後安排給市民的一種福利房，有兩種類型，一個是為了市政建設或者是土地開發而安排的安置房，一般是五年內不允許上市交易，另外一種就是可以自由交易的。符合條件的安置房可以用於抵押貸款，具體可以貸幾年呢？我們來了解一下。
現在房屋抵押貸款最多能貸30年，每個銀行的政策不同，根據你的還款能力、財力、房屋性質，並不一定能貸到30年，具體需要咨詢銀行。抵押期限與這些因素有關：
1.以商業用房做抵押的，需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。
2.以住房為抵押的，授信期限最長為30年，同時需滿足以下條件：房屋已使用年限+授信期限≤40。
安置房的情況特殊，所以需要與銀行進行溝通，確定最終的期限，如果你的個人資質好、信譽佳，貸款期限也會更長。
二、安置房貸款相關政策
動遷安置房能不能貸款，需要取決於是否有貸款的資格，一定要記得拿到房產證和土地使用權證才可以抵押貸款。
每個地區的政策有所不同，比如上海市有規定，動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。
總之，辦理安置房貸款比一般的房貸要麻煩一點，建議大家提前咨詢。